Predmet dražby: (spoluvlstnícky podiel 1/1)

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Galanta, katastrálny odbor, okres: Galanta, obec: Trstice,k. ú. Trstice na LV č. 3033 a to:

a) Pozemky parcely reg. „C“

parcelné číslo 2313/81 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 243 m2,

parcelné číslo 2313/265 – záhrady o výmere 673 m2,

parcelné číslo 2313/374 – záhrady o výmere 661 m2,

parcelné číslo 2313/375 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 270 m2,

parcelné číslo 2313/452 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 117 m2

a

b) Stavba

rodinný dom s. č. 30 postavaný na parcele reg. „C“ č. 2313/452

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: uličný plot, plot v záhrade, prípojka kanalizácie, elektrická prípojka, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, žumpa, vonkajšie schody pred vstupom do domu, vonkajšie schody pred vstupom do pivnice.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby.

Rodinný dom s.č. 30 postavený na  pozemku parc. reg. „C“ č. 2313/452 v k.ú. Trstice, obec Trstice, okres Galanta. Objekt je prístupný z verejnej komunikácie. Je napojený na verejný vodovod a elektrorozvod, kanalizácia je do žumpy. Rodinný dom je samostatne stojaci, podpivničený,  má dve nadzemné podlažia. Stavba rodinného domu je podľa dostupných informácii z roku 1977.

Dispozičné riešenie: V suteréne sa nachádza kotolňa a skladové priestory. Na prízemí sa nachádza chodba, kuchyňa, komora, 2 izby, kúpeľňa, WC, schody do suterénu a na poschodie. Na poschodí sa nachádza chodba, kuchyňa, komora,    2 izby, kúpeľňa, WC, schody, balkón a terasa.

Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu v suteréne, murované z pórobetónových tvárnic hrúbky 30 - 40 cm na prízemí a poschodí. Priečky sú murované. Stropy sú betónové monolitické. Schody sú železobetónové monolitické, do suterénu s povrchom z cementového poteru, na poschodie s povrchom z keramickej dlažby. Vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorné omietky sú vápenné hladké. V kúpeľniach je vyhotovený keramický obklad stien, tiež obklad vane. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu. Podlahy v obytných miestnostiach boli demontované, v suteréne je podlaha cementový poter, v ostatných miestnostiach je prevažne keramická dlažba. Okná sú drevené dvojité. Dvere sú drevené hladké plné a čiastočne presklené. Vykurovanie je demontované. Elektroinštalácia je svetelná, na prízemí a v suteréne aj motorická s poistkami. Zariaďovacie predmety boli demontované až na vane v kúpeľniach.

Nehnuteľnosť má zanedbanú údržbu, potrebuje rozsiahlu opravu. Nehnuteľnosť je v čase znaleckej obhliadky nevyužívaná, je určená na bývanie

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú rovinaté, situované v obytnej časti obce. V okolí sa nachádzajú stavby rodinných domov so štandardným vybavením. Majú možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod, elektrorozvod.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane v KN:

Uličný plot má betónové základy, betónovú podmurovku, výplň je z oceľovej tyčoviny v ráme.

Plot v záhrade je zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch.

Objekt je napojený na vlastnú izolovanú žumpu kanalizačnou prípojkou z plastových rúr.

Napojenie na elektrorozvod je vzdušnou prípojkou NN.

Objekt je napojený na verejný vodovod vodovodnou prípojkou z plastových rúr.

Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom, nachádza sa v predzáhradke rodinného domu.

Betónová žumpa v záhrade.

Vonkajšie schody pred vstupom do domu

Vonkajšie schody pred vstupom do pivnice

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.