Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na  liste vlastníctva č. 1741, katastrálne územie Tešedíkovo,  Okresný úrad, katastrálny odbor Šaľa, obec Tešedíkovo,  okres  Šaľa a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 1883/1, výmera: 504 m2, druh pozemku: orná pôda

parcelné číslo: 1883/3, výmera: 570 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 1883/4, výmera: 661 m2, druh pozemku: orná pôda

Stavby:

súpisné číslo: 615, na parcele číslo: 1883/3, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na LV najmä: prístrešok vstupu na parc. KN č. 1883/3, k.ú. Tešedíkovo, uličné oplotenie na parc. KN č.1883/3, dvorné oplotenie na parc. KN č.1883/1, studňa na parc. KN č. 1883/3 – Vŕtaná, prípojka vody na parc. KN č. 1883/3, vodomerná šachta na parc. KN č. 1883/3, prípojka kanalizácie na parc. KN č.1883/3, žumpa na parc. KN č. 1883/3, prípojka plynu na parc. KN č. 1883/3, elektrická prípojka na parc. KN č. 1883/3, betónové spevnené plochy s povrchom z monolitického betónu na parc. KN č. 1883/3, spevnená plocha z terazovej dlažby na parc. KN č. 1883/3 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súpisné číslo 615 na parc. KN č. 1883/3, k.ú. Tešedíkovo

Rodinný dom súpisné číslo 615 na parc. KN č. 1883/3, k.ú. Tešedíkovo je situovaný na ulici Gyopsor v juhovýchodnej okrajovej časti obce v zástavbe rodinných domov v rovinatom teréne v obci Tešedíkovo, ktorá je od okresného mesta Šaľa vzdialená cca 7km. Objekt je situovaný v obci vhodnej na bývanie vidieckeho typu, v ľahko dostupnom kontakte okresného mesta. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete - elektrická, vodovodná a plynová. Odkanalizovanie rodinného domu je riešené do žumpy situovanej na pozemku. Prístupnosť rodinného domu je po verejnej komunikácii so spevneným asfaltovým povrchom vozovky, bezprostredná z verejného priestranstva. Nehnuteľnosť rodinného domu bola v minulosti využívaná na trvalé bývanie, posledné obdobie je objekt neobývaný, čiastočne udržiavaný. Rodinný dom bol odpojený od dodávky plynu.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je jednopodlažný bez suterénu s neobytnou povalou prístupnou dreveným rebríkovým schodiskom z exteriéru. 1.NP (prízemie) dispozične pozostáva z celkovo troch častí postavených v rôznych obdobiach, dispozične prepojených do jedného celku. Rodinný dom pozostáva celkovo z piatich obytných miestností z ktorých jedna bola jedáleň a z príslušenstva, ktorým sú kuchyňa, 2x kúpeľňa, samostatná miestnosť WC, sklad, špajza, kotolňa a komunikačné priestory.

Technický popis:

Osadenie rodinného domu je priemerne do 1m. Základy sú z prostého betónu, pásové s predpokladanou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné murivá sú murované hrúbky 300mm. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom. Deliace konštrukcie sú murované. Strešná konštrukcia je šikmá strecha riešená prienikom valbových striech. Strešná krytina v kombinácii betónovej a pálenej dvojdrážkovej taškovej krytiny vyžaduje rekonštrukciu. Klampiarske konštrukcie strechy nevyhotovené, ostatné hliníkové alebo z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Vnútorné omietky prevažne vápenné hladké, v niektorých častiach nedokončená rekonštrukcia vápenných hladkých omietok. Výplne troch okenných otvorov (2x od ulice, 1x vo dvore) sú plastové s izolačným zasklením doplnené o interiérové žalúzie, ostatné prevažne drevené dvojité. Vstupné dvere rámové, interiérové len do kúpeľní hladké plné, v iných priestoroch sa dvere nenachádzali, len zárubne alebo otvory bez zárubní. Povrchy podláh v obytných izbách prevažne odstránené z dôvodu zvlhnutia, ponechaný len cementový poter. Povrchy podláh v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Rozvody vody v pozinkovaných potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja, ktorým je  zásobníkový elektrický ohrievač umiestnený v miestnosti "starej" kúpeľne a to len v pôvodnej časti rodinného domu, v prístavbách len rozvod studenej vody. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako ústredné teplovodné radiátorové.  Kanalizácia z plastových potrubí je riešená do žumpy situovanej za rodinným domom. Elektroinštalácia rodinného domu je svetelná aj motorická.

"Stará" kúpeľňa pozostáva z liatinovej vane s ostatnou vodovodnou batériou, keramický obklad stien do výšky 1,55m. "Nová" kúpeľňa pozostáva z liatinovej vane s ostatnou vodovodnou batériou, murovaného sprchovacieho kúta s pákovou vodovodnou batériou  a  keramického umývadla s pákovou vodovodnou batériu, keramický obklad stien do výšky 2,5m. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa kombi a keramické umývadlo s ostatnou vodovodnou batériou, keramický obklad stien do výšky 1,36m. V miestnosti kotolne sa nachádza základ kuchynskej linky dĺžky 1,4m s nerezovým drezovým umývadlom s ostatnou vodovodnou batériou, keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky.

Rodinný dom je napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú, plynovú a elektrickú. Kanalizácia je riešená do žumpy situovanej za rodinným domom.

Pôvodná časť rodinného domu bola daná do užívania v roku 1965, prvá prístavba v roku 1970 a druhá prístavba v roku 1975. Materiálové, dispozičné ako aj konštrukčné vyhotovenie zodpovedajú danému obdobiu.  Objekt prešiel počas svojej životnosti bežnou údržbou ako aj rekonštrukciou, ktorá bola zameraná na obnovu prvkov krátkodobej životnosti. Životnosť porovnateľných objektov sa pohybuje v rozpätí 80 - 100 rokov. Vzhľadom na technický stav prvkov dlhodobej životnosti, životnosť rodinného domu je určená na 100 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby predovšetkým strešnej krytiny.

Prístrešok vstupu na parc. KN č. 1883/3, k.ú. Tešedíkovo

Drevený prístrešok pred hlavným vstupom tvorí závetrie rodinného domu. Konštrukčne sa jedná o drevenú kostru jednostranne obitú a kotvenú aj do objektu rodinného domu  plechovou krytinou z pozinkovaného plechu. Podlaha vyhotovená z terazovej dlažby.

Na základe technického stavu, životnosť je určená na 40 rokov.

Uličné oplotenie na parc. KN č.1883/3

Uličné oplotenie a oplotenie predzáhradky na parc. KN č. 1883/3 oddeľuje pozemok dvora od uličného priestoru resp. predzáhradky. Konštrukčne sa jedná o výplň z oceľovej tyčoviny v rámoch výšky 1,22m na betónovej podmurovke vrátane betónového pásového základu celkovej dĺžky 11,40m. Za plotom sa nachádza vstupná brána a branka na pozemok plechová plná. Vzhľadom na technický stav ako aj použité stavebné materiály bol plot vybudovaný spolu s objektom rodinného domu v roku 1965. Predpokladaná životnosť vzhľadom na materiálové vyhotovenie ako aj technický stav je 60 rokov.

Dvorné oplotenie na parc. KN č.1883/1

Dvorné oplotenie na parc. KN č. 1883/1 oddeľuje pozemok dvora od susedných pozemkov. Konštrukčne sa jedná o výplň zo strojného pletiva výšky 1,5m na oceľových stĺpikoch. Plot vybudovaný v roku 2010. Predpokladaná životnosť vzhľadom na materiálové vyhotovenie ako aj technický stav je 25 rokov. Súčasťou plota je oceľová rámová brána s výplňou zo strojného pletiva.

Studňa na parc. KN č. 1883/3 - Vŕtaná

Vŕtaná studňa na parc. KN č. 1883/3 bola v minulosti využívaná pre záhradné účely. Z dôvodu demontovania elektrického čerpadla možné overiť jej funkčnosť. Priemer studne 200mm, hĺbka na základe vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti 8,0m. Predpoklad vybudovania studne v roku 1980, uvažovaná životnosť 80 rokov.

Prípojka vody na parc. KN č. 1883/3

Prípojka vody na parc. KN č. 1883/3 je vedená od hranice pozemku cez vodomernú šachtu po objekt rodinného domu. Vyhotovená je z oceľových potrubí priemeru 40mm celkovej dĺžky 1m. Vybudovaná bola okolo roku 1980, životnosť 50 rokov. Slúžila pre potreby zásobovania objektu rodinného domu pitnou vodou z verejného vodovodu.

Vodomerná šachta na parc. KN č. 1883/3

Vodomerná šachta na parc. KN č. 1883/3 je situovaná pri uličnom oplotení. Je betónová s oceľovým poklopom vrátane vodomernej zostavy. Vybudovaná bola okolo roku 1980, životnosť 50 rokov. Slúži pre potreby odpočtu spotreby pitnej vody z verejného vodovodu.

Prípojka kanalizácie na parc. KN č.1883/3

Prípojka kanalizácie na parc. KN č. 1883/3 je vedená od objektu rodinného domu do žumpy. Vyhotovená je z kameninových potrubí celkovej dĺžky 3,20m. Predpoklad vybudovania v roku 1965 počas výstavby rodinného domu, životnosť 60 rokov.

Žumpa na parc. KN č. 1883/3

Betónová žumpa s oceľovým poklopom na parc. KN č. 1883/3 je situovaná za rodinným domom. Vybudovaná bola v roku 1965, životnosť 70 rokov. Slúži pre zhromažďovanie splaškových vôd z objektu rodinného domu.

Prípojka plynu na parc. KN č. 1883/3

Prípojka plynu na parc. KN č. 1883/3 je vedená od objektu pre plynomerné hodiny situovaného v predzáhradke po objekt rodinného domu. Vyhotovená je z oceľových potrubí celkovej dĺžky 1m. Vybudovaná bola okolo roku 2005. Slúžila pre potreby zásobovania objektu plynom. Prípojka je nefunkčná resp. boli demontované plynomerné hodiny a odstavená dodávka zemného plynu. Pred opätovným uvedením do prevádzky je predpoklad doloženia novej revíznej správy plynovej prípojky.

Elektrická prípojka na parc. KN č. 1883/3

Elektrická vzdušná káblová prípojka na parc. KN č. 1883/3 je vedená hranice pozemku po objekt rodinného domu celkovej dĺžky 4,2m. Predpoklad vybudovania resp. úplnej rekonštrukcie v roku 1992, životnosť 40 rokov. Slúžila pre potreby zásobovania objektu elektrickou energiou.

Betónové spevnené plochy s povrchom z monolitického betónu na parc. KN č. 1883/3

Betónové spevnené plochy sú prístupové plochy, okapové chodníky okolo rodinného domu, chodníky a iné spevnené plochy.  Vybudované boli v roku 1980, životnosť 50 rokov.

Spevnená plocha z terazovej dlažby na parc. KN č. 1883/3

Spevnená plocha z terazovej dlažby sa nachádza pred druhou prístavbou k rodinnému domu.   Vybudovaná v roku 1980, životnosť 50 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.