Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a to:

• stavba so súp. č. 339 na parcele č. 882, ROD. DOM,
• parcela registra „C“ č. 882 vo výmere 308 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 883 vo výmere 383 m², druh pozemku: Záhrady,

zapísané na LV č. 224 vedenom Okresným úradom Ilava, Katastrálny odbor, Okres: Ilava, Obec: LADCE, Katastrálne územie: Ladce, (ďalej len „predmet dražby“).

Príslušenstvo: murovaná samostatná garáž na parc. č. 882, oplotenie predzáhradky, bočné a zadné oplotenie, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka NN, prípojka plynu, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, záhradný chodník.

POPIS STAVBY

Rodinný dom, tvoriaci časť dvojdomu je dvojpodlažný s čiastočným podpivničením.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

1. PP je členené na kotolňu a schodisko. Podpivničenie objektu je v hĺbke 210 cm od okolitého rastlého terénu bez zvislej hydroizolácie, zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu prekladané lomovým kameňom, vnútorné omietky vápenné hladké, strop je železobetónový s rovným podhľadom, schody sú betónové s povrchom z cementového poteru, okno je zdvojené s anglickým dvorcom, podlaha z betónovej mazaniny, elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvod vody je pozinkovaným potrubím z centrálneho zdroja, zdrojom teplej vody je kombinovaný ohrievač vody a kotol ústredného vykurovania na plyn LEIBER. Je k dispozícii kotol na tuhé palivo.  

Prístavba z roku 1982

1. PP bolo vybudované pod prístavbou rodinného domu.

1. Nadzemné podlažie

1.NP tvorí vstup, predsieň so schodiskom, kuchyňa, tri izby, kúpeľňa, WC, špajza. Základy objektu s čiastočným podzemným podlažím je betónové s vodorovnou hydroizoláciou. Obvodové murivo cm z tehál, priečky rozdeľujúce vnútorný priestor objektu na jednotlivé miestnosti sú tehlové omietnuté vápennou štukovou omietkou, strop betónový monolitický s podhľadom, fasádna omietka je brizolitová z troch strán, obklad fasády do výšky 0,5 m z obkladu keramického, schody sú železobetónové s povrchovou úpravou PVC, dvere hladké plné a zasklené, okná z euro profilov zdvojené s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie kovové, podlahy obytných miestností PVC, keramická dlažba v kúpeľni, v ostatných miestnostiach PVC, ústredné vykurovanie teplovodné s rozvodom z oceľových pozinkovaných rúr cez oceľové radiátory, elektroinštalácia z verejnej siete motorická a svetelná, rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Kanalizácia je do verejnej siete zo sociálno hygienických zariadení. Vybavenie kuchyne tvorí sporák elektrický s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové, páková batéria, kuchynská linka materiálov na báze dreva rozvinutej šírky 2,0 m. V kúpeľni je liatinová vaňa s obkladom, keramické umývadlo, pákové vodovodné batérie. Vo WC je kombi misa, ventilátor, vnútorné obklady v kúpeľni, WC, kuchyne pri sporáku a dreze.

2. Nadzemné podlažie

2. NP bolo vybudované nadstavbou v roku 1982 na pôvodnej stavbe z roku 1945. Dispozične je rozčlenené na izbu, spálňu, kúpeľňu, schodiskový priestor, loggiu, balkón a obývaciu izbu. Nosné murivo je hr. 30 cm, priečky sú tehlové omietnuté vápennou omietkou, strop betónový monolitický s rovným podhľadom, plochá dvojplášťová strecha, krytina plechová z pozinkovaných tabúľ, klampiarske konštrukcie strechy a ostatné klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, fasádna omietka je brizolitová, dvere hladké plné a zasklené, okná zdvojené s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie kovové, podlahy obytných miestností PVC, dlažba v kúpeľni s WC keramická, ústredné vykurovanie teplovodné s rozvodom z oceľových pozinkovaných rúr cez oceľové radiátory, elektroinštalácia svetelná, rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, kanalizácia do verejnej siete zo sociálnych zariadení. V kúpeľni je samostatný sprchový kút s keramickou dlažbou, keramické umývadlo s pákovými batériami, kombi misa WC.

GARÁŽE PRE OSOBNÉ MOT. VOZIDLÁ

Murovaná samostatná garáž na parc. č. 882

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie:

Garáž vo dvore rodinného domu je murovanou prízemnou stavbou. Základy  sú betónové pásové so zvislou izoláciou proti vode. Murované steny sú z škvárobetónových tvárnic. Strecha je plochá krytá pozinkovaným plechom. Podlaha je betónová s montážnou jamou rozmeru 1,60x1,00x1,60 m. Elektroinštalácia je na 230 V. Garáž je uzatváraná plechovou krídlovou bránou.

PRÍSLUŠENSTVO

Oplotenie predzáhradky: Konštrukcia pozostáva z betónového základu po celej dĺžke plotu, z betónovej podmurovky, v ktorých sú upevnené kovové rámy s výplňou z pletiva. Výplň plotu je vysoká 100 cm, súčasťou plotu sú kovové vráta a plotové vrátka s výplňou z rovnakého materiálu.

Bočné a zadné oplotenie: Konštrukcia plotu pozostáva z kovových stĺpikov uložených v betónovom základovom páse, výplň tvorí strojové pletivo. Výška plotu od terénu je 170 cm.

Prípojka vody: Vodovodná prípojka je z tlakového PE potrubia, priemeru DN 25 mm, s napojením na verejný rozvod cez vodomernú šachtu.

Vodomerná šachta: Vodomerná šachta je železobetónová z oceľových skruží 1000 m s oceľovým poklopom, vybudovaná v roku 1990.

Prípojka kanalizácie: Kanalizačná prípojka je nová z PE potrubia DN 150 s napojením na obecnú kanalizáciu v celkovej dĺžke 8 m.

Prípojka NN: NN prípojka je vodičmi Al 4x16 mm2 trojfázová vzdušná, vedená od verejného rozvodu zo stĺpa z ulice po nástrešný držiak, zhotovená v roku 1982.

Prípojka plynu: Prípojka plynu DN 25 s napojením na verejný rozvod vedie z komunikácie pred domom cez meraciu a regulačnú zostavu v predzáhradke. Vybudovaná bola v roku 2003.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby: Spevnené plochy sú zhotovené zo zámkovej dlažby na pieskovom podklade.

Záhradný chodník: Spevnené plochy - záhradný chodník - je zhotovený z monolitického betónu hr. do 100 mm na štrkovom podklade.

Pozemky parc. č. 882 a 883 v katastrálnom území obce Ladce sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria, resp. záhrady v zastavanom území obce. Pozemky sú rovinaté, nachádzajú na okraji centrálnej časti obce Ladce. Je tu napojiteľnosť na všetky inžinierske siete s novobudovanou kanalizáciou. Prístup je z miestnej komunikácie. Nachádzajú sa v obytnej zóne. Pôsobí tu povyšujúci faktor záujmu o pozemky pre výstavbu rodinných domov.

Pôvodný rodinný dom z roku 1945, konštrukčne zhodný so susedným domom je tehlovej konštrukcie bol rekonštruovaný. Prístavba a nadstavba rodinného domu bola povolená stavebným povolením z roku 1981 a užívaná je od roku 1982. Nosné murivo prístavby a nadstavby je zo škvárobetónových tvárnicu. V rámci rekonštrukcie boli v celom dome vymenené okná za euro profily s izolačným dvojsklom, vstupné dvere, dvere na 2. NP, PVC krytina. Nehnuteľnosť - rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Ladce v obytnej zóne obce v zástavbe rodinných domov v jej severovýchodnej časti. Prístup k nehnuteľnosti je zo štátnej cesty 61 (Ilava - Beluša) zabezpečujú miestne komunikácie. Od centra obce je dom vzdialený cca 500 m. Orientácia obytných miestností je na severovýchod. Má možnosť napojenia na verejný vodovod, novobudovanú kanalizáciu,  elektrickú sieť, telefón a uličný rozvod plynu.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.