Oznámenie o vyhlásení obchodnej verejnej súťaže

„Predaj nehnuteľností NBS v Badíne“

Národná banka Slovenska

ul. Imricha Karvaša 1, 813 25 Bratislava

(ďalej aj „vyhlasovateľ“)

podľa ustanovení § 281 až § 288 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov

vyhlasuje obchodnú verejnú súťaž

o najvhodnejší návrh na uzavretie Kúpnej zmluvy za účelom predaja nehnuteľností Národnej banky Slovenska v Badíne

I. Identifikácia vyhlasovateľa

Národná banka Slovenska (ďalej aj „NBS“)

Sídlo: Imricha Karvaša 1, 813 25 Bratislava

IČO: 30 844 789

kontaktná osoba: Ing. Branislav Buchta

telefón: +421 2 5787 1231

e-mail: branislav.buchta@nbs.sk

II. Predmet obchodnej verejnej súťaže

Predmetom obchodnej verejnej súťaže je predaj nehnuteľností vo vlastníctve NBS:

hospodársky objekt (archívne priestory) NBS v Badíne.

Hodnota nehnuteľností podľa znaleckého posudku:

238 000,- eur.

Technický popis nehnuteľností:

Hospodársky objekt s pozemkami na ulici Osloboditeľov 33 v obci Badín, okres Banská Bystrica:

hospodársky objekt súp. č. 646 na pozemku p. č. 1598/11,

pozemok parc. č. 1598/7, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 1.138 m²,

pozemok parc. č. 1598/11, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 362 m²

vedené Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor, na LV č. 1271 pre k. ú. Badín, obec Badín, pod B na meno Národná banka Slovenska v spoluvlastníckom podiele o veľkosti 1/1,

(ďalej spolu všetky hore uvedené nehnuteľnosti len ako „nehnuteľnosti”).

Hospodársky objekt sa nachádza na okraji obce Badín v blízkosti predajne automobilov so servisom KOVA a čerpacej stanice OMV, pri rýchlostnej ceste R1 zo Zvolena do Banskej Bystrice. Sprístupnený je spevnenou asfaltovou komunikáciou od cesty 1/66.

Technický popis budovy:

Hospodársky objekt bol vybudovaný v decembri 2000 pre archívne účely NBS, čomu zodpovedá aj jeho vybavenie (vzduchotechnika, požiarne zabezpečenie, oplotenie, kamerový systém ochrany objektu). Ide o dvojpodlažnú budovu, ktorá sa pôdorysne skladá z troch obdĺžnikových častí. Objekt pozostáva z garáže, skladov za garážami, skladu cez dve podlažia a z archívu cez dve podlažia so zabudovaným regálovým systémom. Garáž je sprístupnená z jestvujúcej cesty. Podlahu má z keramickej dlažby, steny s keramickým obkladom a brána je vyklápacia automaticky ovládaná. Dvojpodlažná časť je v mieste kotolne, sociálnych zariadení a vstupu. Archív je v dvoch podlažiach nad sebou spojených výťahovou plošinou o nosnosti 1.000 kg. Vykurovanie je teplovodné, zdrojom tepla je kotolňa na zemný plyn.

Základné údaje nehnuteľností:

Celková plocha pozemkov:                 1.500 m²

Zastavaná plocha:                                  624 m²

(podzemné podlažie:                              268 m²

nadzemné podlažie:                               355 m²)

Obostavaný priestor:                           2.316 m³

Všeobecná hodnota nehnuteľností spolu predstavuje podľa znaleckého posudku zo dňa 21.02.2014 sumu vo výške 238.000,00 eur.

III. Podmienky obchodnej verejnej súťaže

1. Účastníci súťaže – navrhovatelia

Obchodnej verejnej súťaže sa môžu zúčastniť právnické a fyzické osoby.

Podmienky účasti navrhovateľov v súťaži:

1) Pri právnických osobách a pri fyzických osobách – podnikateľoch predloženie dokladu o oprávnení podnikať, t. zn. pri právnických osobách výpis z Obchodného registra; pri fyzických osobách – podnikateľoch výpis zo Živnostenského registra (originál alebo overená fotokópia). Pri fyzických osobách – nepodnikateľoch doklad, ktorým preukáže trvalý pobyt. Uvedené doklady nesmú by staršie ako tri mesiace.

2) Navrhovatelia, ktorí sú fyzickými osobami musia najneskôr v deň podávania súťažného návrhu dovŕšiť vek 18 rokov.

3) Pri právnických osobách a pri fyzických osobách – podnikateľoch overené čestné prehlásenie, že navrhovateľ nemá záväzky voči príslušnému daňovému úradu, sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zdravotnej poisťovni, nie je v likvidácii ani v konkurze, ani že voči nemu nie je vedené žiadne exekučné konanie. Pri fyzických osobách – nepodnikateľoch overené čestné prehlásenie, že navrhovateľ nemá záväzky voči príslušnému daňovému úradu, sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zdravotnej poisťovni, ani že voči nemu nie je vedené žiadne exekučné konanie.

4) Overené čestné prehlásenie, že navrhovateľ nemá splatné nesplnené záväzky voči vyhlasovateľovi.

5) Písomný súhlas navrhovateľa, že súhlasí so spracovávaním svojich osobných údajov v zmysle zákona č. 122/2013 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

2. Forma podania návrhu

Návrh do súťaže predkladá navrhovateľ písomnou formou v slovenskom jazyku v uzavretom obale.

Obal návrhu musí obsahovať nasledovné údaje:

a) obchodné meno a adresu vyhlasovateľa uvedenú v oznámení,

b) meno alebo obchodné meno a adresu alebo sídlo navrhovateľa,

c) označenie: „Súťaž – neotvárať!“,

d) označenie heslom: „Predaj nehnuteľností NBS v Badíne“.

3. Lehota na predkladanie súťažných návrhov

Lehota na predkladanie návrhov uplynie dňa 14. apríla 2016 o 13,00 hod. Návrhy sa predkladajú poštou alebo osobne do podateľne NBS, Imricha Karvaša 1, 813 25 Bratislava, v jednom samostatnom vyhotovení. Pri doručení poštou je rozhodujúci dátum a čas zaevidovania návrhu v podateľni NBS.

V termíne do uplynutia lehoty na predkladanie návrhov môže navrhovateľ svoj návrh odvolať, zmeniť, alebo inak doplniť, a to písomnou formou v zmysle bodu 2.

Návrh predložený po uplynutí lehoty na predkladanie návrhov sa vráti navrhovateľovi neotvorený späť.

Vyhlasovateľ vylúči z obchodnej verejnej súťaže navrhovateľa, ktorý nesplnil podmienky, nepredložil požadované doklady, alebo ak zistí, že predložené doklady sú neplatné alebo nepravdivé.

Navrhovatelia v plnej miere znášajú všetky náklady spojené s ich účasťou v súťaži.

4.  Povinné položky obsahu návrhu

Povinnými položkami obsahu návrhu navrhovateľa sú:

1. Navrhovaná kúpna cena v eurách bez DPH s jej lehotou viazanosti do 31. januára 2017.
2. Platobné podmienky (uviesť zdroj finančných prostriedkov).
3. Doklad o zaplatení zábezpeky na kúpnu cenu vo výške 5 000,- eur.
4. Návrh musí byť podpísaný štatutárnym zástupcom navrhovateľa, všetky strany očíslované a pevne spolu zviazané.
5. Identifikačné údaje navrhovateľa: v prípade právnickej osoby, ktorá je podnikateľom – obchodné meno, sídlo, IČO, kontaktné adresy, číslo telefónu a e-mailová adresa, na ktorú bude vyhlasovateľom oznámený výsledok súťaže, v prípade fyzickej osoby, ktorá nie je podnikateľom – meno, priezvisko, rodné číslo, bydlisko a kontaktné adresy, číslo telefónu a e-mailová adresa, na ktorú bude vyhlasovateľom oznámený výsledok súťaže, doklad totožnosti.
6. Doklady preukazujúce splnenie podmienok účasti v súťaži uvedené v bode 1 tohto článku.

V prípade nesplnenia hore uvedených podmienok alebo nesprávne zadaných údajov vyhlasovateľ je oprávnený ponuku navrhovateľa posúdiť ako neplatnú, a to bez určenia termínu na doplnenie údajov.

Zábezpeka na kúpnu cenu vo výške 5 000,- eur musí byť zaplatená bankovým prevodom na:

Bankové spojenie:      Národná banka Slovenska

Číslo účtu:                   IBAN SK07 0720 0000 0000 0000 1919

Variabilný symbol:       IČO navrhovateľa (rodné číslo)

Neúspešným navrhovateľom bude zábezpeka na kúpnu cenu vrátená do siedmych dní od podpisu kúpnej zmluvy na nehnuteľnosť s úspešným navrhovateľom.

IV. Obhliadka nehnuteľností

Obhliadku je možné uskutočniť do lehoty na predkladanie ponúk, obhliadku je nutné dohodnúť najneskôr tri pracovné dni vopred na tel. č. 02/5787 1231 – p. Buchta.

Hospodársky objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Jeho stav zodpovedá veku.

V súčasnom období je hospodársky objekt prevádzkovaný na základe Zmluvy o nájme nebytových priestorov s nájomcom s lehotou viazanosti nájmu do 31.01.2017 s možnosťou skoršieho ukončenia nájmu dohodou.

V. Kritéria na vyhodnotenie návrhov

O víťazovi obchodnej verejnej súťaže sa rozhodne na základe nasledovného kritéria:

1. Najvyššia ponúknutá kúpna cena.

VI. Otváranie obálok s ponukami obchodnej verejnej súťaže

Neverejné otváranie doručených návrhov sa uskutoční komisionálne dňa 14. apríla 2016 o 14,00 hod. v budove ústredia NBS, I. Karvaša 1, Bratislava.

VII. Hodnotenie návrhov

Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo po predložení návrhov obmedziť počet navrhovateľov a takto vybraných navrhovateľov vyzvať na individuálne rokovania o podmienkach zmluvy.

Ak návrhy s najvyššou kúpnou cenou predložia viacerí navrhovatelia, vyhlasovateľ súťaže ich vyzve na zvýšenie ceny.

Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo rokovať s navrhovateľmi o návrhu v niekoľkých po sebe nasledujúcich etapách s možnosťou vyzvať navrhovateľov na predloženie aktualizovaného cenového návrhu po každej etape rokovaní. Vyhlasovateľ si tiež vyhradzuje právo oznámiť vybraný návrh aj skôr, alebo termín na oznámenie vybraného návrhu predĺžiť, pričom predĺženie oznámi všetkým navrhovateľom elektronicky na adresu uvedenú v návrhu.

VIII. Lehota na oznámenie vybraného návrhu

Úspešnému navrhovateľovi bude v lehote najneskôr do 31.07.2016 zaslané písomné oznámenie, že vyhlasovateľ jeho návrh prijíma. Ostatným navrhovateľom bude zaslané písomné oznámenie, že ich návrh neuspel, resp., že ho vyhlasovateľ neprijíma.

IX. Uzavretie zmluvy

S úspešným navrhovateľom (víťazom) bude uzavretá kúpna zmluva v lehote viazanosti ponúk, t. j. najneskôr do 31. januára 2017. Vyhlasovateľ uzatvorí zmluvu s navrhovateľom, ktorý sa na základe hodnotenia návrhov, uvedených v článku V. po zohľadnení aktualizácie cenových ponúk na základe rokovania umiestnil ako prvý v poradí a zároveň splnil všetky podmienky stanovené týmito súťažnými podkladmi. V prípade nesplnenia všetkých podmienok stanovených týmito súťažnými podkladmi uzavrie vyhlasovateľ kúpnu zmluvu s ďalším v poradí.

V prípade, ak sa na prvom mieste umiestni viac ako jeden navrhovateľ, vyhlasovateľ má právo určiť s ktorým z navrhovateľov, ktorí sa umiestnili na prvom mieste uzavrie zmluvu.

Ostatným navrhovateľom vyhlasovateľ písomne oznámi, že ich návrh na uzavretie zmluvy odmieta. Ďalšie informácie vyhlasovateľ neposkytuje.

Bez ohľadu na akékoľvek iné ustanovenie týchto súťažných podkladov si vyhlasovateľ vyhradzuje právo nevybrať ani jedného navrhovateľa.

X. Ostatné ustanovenia

1. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené návrhy (§ 287 ods. 2 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník) a ukončiť obchodnú verejnú súťaž bez výberu víťazného návrhu.

2. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo súťaž zrušiť. Navrhovateľov, ktorí už predložili návrh, bude vyhlasovateľ informovať prostredníctvom e-mailovej pošty.

3. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo zmeniť podmienky obchodnej verejnej súťaže.

4. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo predĺžiť lehotu na oznámenie vybraného návrhu.

5. Všetky náklady spojené s prípravou, predložením návrhu a súvisiacou komunikáciou medzi vyhlasovateľom a navrhovateľom znáša v plnej miere navrhovateľ. Prípadné odmietnutie návrhu alebo zrušenie obchodnej verejnej súťaže neoprávňuje navrhovateľa uplatňovať voči vyhlasovateľovi náhradu nákladov spojených s jeho účasťou v tejto súťaži.

6. V prípade, že s navrhovateľom víťazného návrhu nebude uzatvorená kúpna zmluva z dôvodov na strane navrhovateľa, môže vyhlasovateľ uzavrieť kúpnu zmluvu s navrhovateľom, ktorý sa vo vyhodnotení obchodnej verejnej súťaže umiestnil ako ďalší v poradí.

7. Účasť navrhovateľa v tejto súťaži je dobrovoľná. Navrhovateľ akceptovaním vyhlásených podmienok súťaže a podmienok uvedených v týchto súťažných podkladoch berie na vedomie, že súťaž nie je postupom podľa zákona o verejnom obstarávaní. Navrhovateľ akceptovaním týchto súťažných podkladov vyslovuje súhlas so všetkými podmienkami vyhlasovateľa, uvedených vo vyhlásených podmienkach súťaže.

8. Vyhlasovateľ sa zaväzuje, že informácie, ktoré mu boli v priebehu súťaže poskytnuté jednotlivými navrhovateľmi, nebude zverejňovať alebo inak sprístupňovať tretím osobám, okrem prípadu ak mu takáto povinnosť vyplýva z osobitných právnych predpisov. Záznamy z vyhodnocovania návrhov sú súčasťou internej dokumentácie vyhlasovateľa. Vyhlasovateľ neposkytuje informácie súvisiace s priebehom súťaže tretím osobám, okrem prípadov, ak mu táto povinnosť vyplýva z osobitných právnych predpisov.

9. Navrhovatelia nepredkladajú v súťaži návrh kúpnej zmluvy. Kúpna zmluva bude uzavretá najneskôr do 31.01.2017 po splnení podmienky, ktorou je ukončenie Zmluvy o nájme nebytových priestorov zo dňa 22.12.2014. Úprava kúpnej zmluvy bude predmetom vzájomnej dohody navrhovateľa a vyhlasovateľa súťaže.