súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 2 v bytovom dome s. č. 17117, k.ú. Ružinov, ul. Strojnícka, Bratislava-m.č. Ružinov

Popis domu:

Bytový dom v ktorom sa nachádza ohodnocovaný byt je postavený v m.č. Ružinov. Ide o malopodlažný dom s dvomi nadzemnými podlažiami. Dom má 1 vchod, nie je podpivničený. Základy sú podľa predpokladu betónové pásy, obvodové murivo má hr. 300 mm, priečky 150 mm, stropy sú železobetónové, schodisko železobetónové. Dom má sedlovú strechu. podlahy v spoločných priestoroch, schodisko a vstup-terazzo. V dome nie je výťah. Okná v bytovom dome sú plastové. Napojenie objektu je na kanalizáciu, verejný vodovod, plyn, elektrické vedenie. Podlahy sú v obytných priestoroch parkety-laminátové plávajúce, ostatné priestory dlažba. Spoločné časti domu predstavujú základy domu, strešnú konštrukciu, chodby, obvodové múry, vchody, schodište, priečelie, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú bleskozvody, inštalačné prípojky ako zdravotechnika, elekro, plyn, kanalizácia a telefón, spoločné prízemné priestory  a iné spoločné priestory v podkroví.

Popis bytu

V predloženom Znaleckom posudku č. 98/2010 zo dňa 14.5.2010 na strane 5-6 znalec Ing. Katarína Prokopčáková, CSc. popisuje ohodnocovaný byt :

Ohodnocovaný byt pozostáva z troch obytných miestností  a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, chodba, kúpeľňa a WC, loggia. Stropy a steny majú povrchovú úpravu stierku s maľbou. Podlahy sú laminátové plávajúce v izbách, v ostatných priestoroch-dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Vstupné dvere sú bezpečnostné, vnútorné dvere drevené. Kúpeľňa a WC je murovaná. Vybavenie kúpeľne je štandardné-keramické umývadlo, vaňa ,batérie pákové. Keramický obklad je po strop. WC geberit. V kuchyni je navrhnutá kuchynská linka na báze dreva s kombinovaným sporákom, drez je nerezový s pákovou batériou, budú tu zabudované elektrospotrebiče. V čase obhliadky nie je osadená. Elektroinštalácia svetelná-motorická-poistkové automaty. V byte je samostatný kotol kúrenia a prípravy TUV, alarm, satelit.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.