Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 4460 vedenom Okresným úradom Levice – katastrálny odbor, okres: Levice, Obec: Levice, katastrálne územie: Levice, ako:

• stavba so súp. č. 1870 postavená na parcele reg. „C“ č. 4, Budova,
• parcela registra „C“ č. 4 vo výmere 217 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len „predmet dražby“).

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre okresného mesta Levice, na nároží ulíc Holubyho a Pionierska, objekt je situovaný v radovej mestskej zástavbe. Je to významná poloha na území centrálnej mestskej zóny, pôvodný objekt bol postavený cca v roku 1890, neskôr niekoľkokrát rekonštruovaný /posledne v rokoch 2005-2006/ a v roku 1992 bola pristavaná bočná časť, ktorou bola vyplnená preluka medzi dvomi susediacimi budovami.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Hodnotená nehnuteľnosť dom č.s. 1870 je v zmysle platnej metodiky prevádzková budova, vzhľadom na prevládajúci účel objektu stavbu pre stanovenie rozpočtového ukazovateľa je zaradená do JKSO 801 8, t.j. budovy pre obchod a spoločné stravovanie, konkrétne budova predajní. Podľa zistení pri miestnom šetrení bol pôvodný objekt postavený cca v roku 1890 doklad o veku sa nezachoval/, neskôr bola budova niekoľkokrát rekonštruovaná, v roku 1988 bol objekt prestavaný na učňovské stredisko podniku Domáce potreby, v roku 1992 bola pristavaná bočná časť objektu a vykonané obnovy fasády a strešnej krytiny, terajší vlastník nadobudol nehnuteľnosť kúpou v roku 2004 a v rokoch 2005 - 2006 realizoval komplexnú rekonštrukciu interiérov nadzemných podlaží. Konštrukčne ide o stavbu, ktorá má čiastočné podzemné a dve nadzemné podlažia, podkrovie sa nevyužíva. Základy aj obvodové steny pôvodnej stavby sú kamenné hrúbky až do 850 mm, prístavba bola vmurovaná do preluky medzi dvomi budovami, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú v suteréne klenbové, v nadzemných podlažiach s rovnými podhľadmi, strecha nad pôvodnou časťou je valbová, nad prístavbou plochá, krytina je z pozinkovaného plechu aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, krytina nad prístavbou je živičná. Schodiská sú železobetónové monolitické s povrchom z keramických dlažieb. Vonkajšie omietky sú vápennocementové hladké, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, podlahy sú v rôznom vyhotovení, v chodbách, sociálnych miestnostiach, na schodiskách, v dvoch malých kanceláriách na poschodí prístavby sú keramické dlažby, v obchodných priestoroch prízemia aj poschodia sú podlahy plávajúce z veľkoplošných parkiet. Okná sú vo väčšinovom vyhotovení nové plastové, dvere sú drevené plné hladké alebo zasklené dyhované alebo rámové s výplňou. Vykurovanie je ústredné, zdrojom je plynová kotolňa a oceľové radiátory. Vnútorné zariaďovacie predmety sú v štandardnom vyhotovení. Objekt je napojený na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu a zemný plyn z verejných sietí. Dispozične sa v podzemnom podlaží nachádza reštauračný priestor pivárne a sklad, v prvom nadzemnom podlaží /prízemí/ je sociálne zariadenie pre verejnosť, schodisko, obchodný priestor Komunálnej poisťovne, obchodný priestor, na poschodí sú obchodné priestory so sociálnym zariadením /v súčasnom období sa nevyužívajú/ a dve menšie kancelárie v prístavbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.