Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel úč. právneho vzťahu č. 1 v 1/2.

Spoluvlastnícky podiel úč. právneho vzťahu č. 2 v 1/2.

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, pre opis a výpočet VŠH som použil údaje zo znaleckého posudku č. 45/2007 zo dňa 25.8.2007 vypracovaný doc. Ing. Ján Svrček, CSc..

Predmetom ohodnotenia je dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Teplička nad Váhom. Leží na upravenom, rovinatom pozemku mimo zastavanej časti obce. Ide o samostatne stojaci objekt, ktorý bol postavený v rokoch 1954-1958. 

Rodinný dom je dvojpodlažný objekt podpivničený. Na 1. NP sa nachádza spodný byt a podkrovie bolo zhotovené v rokoch 1992-2002, na ktorom sa nachádza druhý byt. V roku 2002 bola k domu pristavená veranda. Dom je osadený 1,2 m pod terénom, základy sú s hydroizoláciou, zvislé hydroizolácie nie sú vyhotovené. Zvislé nosné murivo je betónové, bez omietok (v práčovni sú vnútorné omietky vyhotovené). Strop je železobetónový, doskový, bez podhľadovej omietky (v práčovni je vyhotovená). Schody sú zelezobetónové, pri prestavbe boli zriadené drevené nástupnice z tvrdého dreva. Dvere sú drevené, rámové s výplňou a drevenými zárubňami, okná sú drevené. Podlahy nie sú, len podkladový betón, v práčovni je cementový poter. Rozvod vody je len studenej, v pozinkovaných rúrkach. Elektrina je svetelná a motorická, kanalizácia plastová vyústená do vlastnej žumpy pri dome. Zdroj teplej vody je elektrický kombinovaný bojler. V práčovni je voľne stojaca oceľová smaltovaná vaňa. V pivnici oproti schodom je domová vodáreň, ktorá je napojená na vlastnú studňu. Murivo je tehlové, skladobnej hr. 37,5 cm, priečky sú tehlové, vnútorné omietky sú hladké, vápenné. Strop je drevený trámový s omietkovým rovným podhľadom. Krov je sedlový, pôvodne so stojacou stolicou, pri prestavbe prerobený na hambálkový, krytina je pôvodná skridlová. Žlaby a zvody a okenné parapety sú z pozinkovaného plechu, fasádne omietky sú brizolitové. Schody do podkrovia sú s nástupnicami z tvrdého dreva. Dvere sú drevené, rámové s výplňou s drevenými zárubňami, 2x posuvné. Okná sú drevené, dvojité rolety sú vonkajšie, plastové, zviňovacie. Podlahy sú z bukových vlysov, dlažby sú keramické. Elektrina svetelná a motorická a rozvádzač je na vonkajšej fasáde a je istený ističmi. Rozvod vody je studenej a teplej v pozinkovaných rúrkach. Kanalizácia je palstová, vaňa je oceľová, smaltovaná a v kúpeľni je tiež umývadlo keramické. WC je samostatné, prístupné cez priechodnú kúpeľňu, je kombi. V kuchyni je linka dl. 3,5 m, drez je plastový, sporák elektrický, kombi na PB, digestor. Keramický obklad je v kúpeľni výška 1,65 m a vo WC. Podkrovie bolo vyhotovené v roku 2002 v mieste pôvodnej povaly. Obvodové steny sú 37,5 cm, v mieste shcoidska s vnútorným domurovaním, celkom skladobnej hr. 37,5 cm. Strop je drevený s dreveným doskovým podhľadom a s vnútornou tepelnou izoláciou. Podlahy sú z drevotriskových (bukasových) parkiet, dlažby sú keramické. Na pôvodný drevený strop bol v podkroví vložený vystužený betónový podklad. Dvere sú s dýhou, 2x posuvné, okná sú zdvojené, drevené, v časti strešné, VELUX. Rolety zdvojených okien sú plastové, zviňovacie. Rozvod vody je studenej a teplej, elektrina je svetelná a motorická. Kanalizácia je plastová, v kúpeľni je samostatná sprcha a WC misa. Kuchynská linka je na báze dreva. Keramický obklad je v kuchyni a kúpeľni. Dom má primeranú údržbu a má nedokončené fasádne omietky.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.