Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalkyni Ing. Martine Grexovej riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 450/2015 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti, najmä zo Znaleckého posudku č. 42/2008 zo dňa 30.04.2008 vypracovaného znalcom Ing. Ľuborom Vargom, Súbežná 7/A, 811 04 Bratislava.

Byt č. 15, ktorý je predmetom dražby, sa nachádza na 4.p. bytového domu s.č. 2960, p.č. 14472/10, 14472/16, 14472/17, 14472/18, 14472/19 a 14472/20, okres Bratislava II, obec BA-m.č. Ružinov, k.ú. Trnávka. Bytový dom má jedno podzemné a 7 nadzemných podlaží. Dom bol podľa predloženého potvrdenia odovzdaný do užívania v roku 1971. Je napojený na verejný plynovod, vodovod, kanalizáciu, elektrorozvod. Základy sú železobetónové pásy. Zvislé konštrukcie sú panelové plošné. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná v spoločných priestoroch sú plastové. Vchodové dvere sú kovové presklené. Objekt je opatrený bleskozvodom. Podlahy v spoločných priestoroch tvorí terazzo. Dom je zateplený, má opravenú strechu, prevedená bola úprava povrchov stien v spoločných priestoroch. Vonkajšia omietka je na báze umelých látok, vnútorná je vápenná hladká opatrená náterom. Bytový dom je vybavený výťahom.

Byt č. 15 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva: Kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, šatník, komora, pivnica, loggia. Podlahová plocha bytu je 66,42 m², z toho podlahová plocha pivnice je 4,05 m².  Vzhľadom k tomu, že vlastník nehnuteľnosti neumožnil obhliadku bytu stanovil znalec koeficient štandardu vybavenia bytu na 1.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, zariadení domu a príslušenstva domu.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, spoločné prízemné a suterénne priestory, práčovne, sušiarne, kočikárne, žehliarne, WC, STA, bleskozvody, rozvodné šachty, schodištné rozvádzače, vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, plynové prípojky, telefónne prípojky.

Príslušenstvom domu sú vstupné schodiská, vodovodná a kanalizačná šachta

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.