Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Hviezdoslavov, katastrálne územie: Hviezdoslavov, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, a to konkrétne:

a) Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 973

·         záhradný dom so súpisným č. 603 s príslušenstvom (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 380/939, o výmere 71 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·         pozemok parcely registra „C“ č. 380/251 o výmere 253 m², druh pozemku: záhrady,

·         pozemok parcely registra „C“ č. 380/938 o výmere 276 m², druh pozemku: záhrady,

·         pozemok parcely registra „C“ č. 380/939 o výmere 71 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“)

b) Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 306

·         spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/89 k pozemku parcely registra „C“ č. 380/9 o výmere 1.356 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·         spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/89 k pozemku parcely registra „C“ č. 380/10 o výmere 1.285 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·         spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/89 k pozemku parcely registra „C“ č. 380/11 o výmere 1.284 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·         spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/89 k pozemku parcely registra „C“ č. 380/309 o výmere 2.092 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej ako len ,,Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I iba „Nehnuteľnosť“ alebo „predmet dražby“).

Záhradný dom so súpisným č. 603, postavený na p. č. 380/939, k. ú. Hviezdoslavov

Pôdorys záhradného domu je obdĺžnikového tvaru so vstupom orientovaným z bočnej strany domu. Záhradný dom bol postavený v roku 2012.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Záhradný dom je nepodpivničený, s dvomi nadzemnými podlažiami.

Zastavaná plocha I. NP je 66,84 m².

Zastavaná plocha II. NP je 66,84 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá: 

Základy záhradného domu sú betónové s vodorovnou izoláciou. Vodorovnú izoláciu proti zemnej vlhkosti tvorí lepenka 2*HYDROBIT+Np, natavená na podkladný betón. Zvislé obvodové konštrukcie 1. NP sú murované z tehál POROTHER v hrúbke do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Komínové teleso je postavené z tvaroviek SCHIEDEL SIH UNI. Strop nad 1.NP je monolitický železobetónový. Strop na 2.NP je s rovným podhľadom, drevený, trámový. Strecha je z dreveného hambálkového krovu s tvarom sedlovej jednoduchej strechy. Strešná krytina je z pálených a betónových škridiel (zn. Bramac, Tondach). Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Žľaby, zvody a parapety sú taktiež z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava fasády pozostáva zo zateplenia polystyrénovými doskami a omietky na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké. Okná sú plastové s dvoj. až s trojvrstvovým zasklením, s hliníkovými žalúziami. Predmet dražby je napojený na: nn sieť, kanalizáciu do žumpy, vodu s vlastnou studňou.

Dom je zhotovený z pôvodných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu, veku jednotlivých častí a platným technickým normám. Dom je pravdepodobne využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Dom je udržiavaný a v súčasnosti (pravdepodobne) slúžiaci na svoj pôvodný účel.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet opakovanej dražby sa nachádza v stave zodpovedajúcom veku a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.