Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Žiar nad Hronom, obec: Kremnica, katastrálne územie: Kremnica, zapísané v evidencii Okresného úradu Žiar nad Hronom, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 192, a to konkrétne:

rodinný dom so súpisným číslom 701 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 175 o výmere 377 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok parcely registra „C“ č. 172 o výmere 1844 m², druh pozemku: záhrady,

pozemok parcely registra „C“ č. 175 o výmere 377 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

 (ďalej len „predmet opakovanej dražby“)

Rodinný dom so súpisným č. 701 s príslušenstvom nachádzajúci sa v obci  Kremnica

Rodinný dom je osadený v mierne svahovitom teréne. Prestavba domu bola povolená stavebným povolením z roku 2001, práce boli zrealizované v rokoch 2002-2005, no prestavba nie je dokončená. Pôvodný rodinný dom bol prízemný s kamennými múrmi. Dom bol daný do užívania v roku 1890.

Dispozičné riešenie:

V I. nadzemnom podlaží sa nachádzajú: tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, kotolňa, komora a hala so schodišťom.   

Zastavaná plocha I. NP je 185,71 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Na rodinnom dome sú nové základové konštrukcie s kompletným odrenážovaním domu. Pôvodné kamenné obvodové murivo hrúbky 80 cm je bez vencov. Pôvodné podlahy boli vybrané, podsypané štrkom a na izolácie proti zemnej vlhkosti boli uložené podkladné betóny. Krov je z pôvodného domu ako aj krytina strechy, ktorá je plechová  a azbestocementová. Výplne otvorov okná a vonkajšie dvere sú tiež pôvodné drevené. V dome je kanalizácia a plyn. Je zrealizovaná vodovodná, plynová kanalizačná a elektrická prípojka.

Vzhľadom k tomu, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý zo znaleckého posudku č. 2/2010, vyhotoveného znalcom: Ing. Jaroslava Sedláčková, ul. Zlatá 936/63, 967 01 Kremnica.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.