Oznámenie o KONANÍ OPAKOVANEJ dražbY č. 132/2015

v zmysle ust. § 22 ods. 4, resp. ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z.

o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov

(ďalej len „Zákon o DD“)

Označenie dražobníka:

Obchodné meno:                AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ  s.r.o.

Sídlo:                                     Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

IČO:                                       46 141 341

Zapísaný:                              v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B

Bank. spojenie:                    2921855440/1100, Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX

Zastúpený:                           Mgr. Marek Piršel, konateľ        

Tel.:                                       +421/917 822 724

e-mail:                                  as@aukcnaspolocnost.sk

Označenie navrhovateľa opakovanej dražby:

Obchodné meno:                Mgr. Marek Piršel

sídlo kancelárie:                  Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

Zapísaný:                              v zozname správcov pod č. S 1670

správca konkurznej podstaty úpadcu:

                                               Petra Köberlinga, nar. 30.11.1980, bytom Poľná 604/23, 922 05 Chtelnica

Miesto, dátum a čas otvorenia opakovanej dražby:

Miesto opakovanej

dražby:                                  salónik 1 na prízemí Hotela DREAM, Kapitulská 12, 917 01 Trnava                

Dátum opakovanej

dražby:                                21.03.2016

Čas otvorenia opakovanej

dražby:                                 15:00 hod.

Čas otvorenia opakovanej

dražby pre

účastníkov:                           14:30 hod

Čas otvorenia opakovanej

dražby pre verejnosť:        14:50 hod. 

Podmienka vstupu pre verejnosť (§ 11 ods. 7 Zákona o DD):  vstupné vo výške 3,30 - EUR

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na opakovanej dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Označenie dražby:

Prvá opakovaná dražba

Predmet opakovanej dražby:

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Piešťany, obec: Chtelnica, katastrálne územie: Chtelnica, zapísané v evidencii Okresného úradu Piešťany, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 362 a to konkrétne:

Ø  rodinný dom so súpisným číslom  604 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 1004/21 o výmere 447 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 1004/21 o výmere 447 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 1004/178 o výmere 268 m², druh pozemku: záhrady.

 (ďalej len „predmet opakovanej dražby“).

Práva a záväzky na predmete opakovanej dražby:

1. poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva Prvou stavebnou sporiteľňou, a.s. Bratislava pod V 1437/2012,
2. poznamenáva sa oznámenie o vyhlásení konkurzu Sp. zn.: 25K/14/2015
3. záložné právo v prospech Prvá stavebná sporiteľňa a.s., Bratislava IČO: 31 335 004, vklad V 1437/2012 účinný 14.06.2012.

Opis predmetu opakovanej dražby/ opis stavu predmetu opakovanej dražby:

Rodinný dom sa nachádza v uličnom rade podobných rodinných domov. Podľa kolaudačného rozhodnutia č. 5603/80 zo dňa 25.09.1980 bol daný do užívania v roku 1980. V roku 2008 bol dom čiastočne rekonštruovaný – výmena strešnej krytiny, nové zariaďovacie predmety v kúpeľni na 1. NP a nový kotol ÚK. V roku 2012 bola výmena okien za plastové. V roku 2014 bola realizovaná výmena kuchynskej linky so spotrebičmi a podhľad v kuchyni. Predpokladaná životnosť  rodinného domu je 100 rokov.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je podpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami.

V I.PP na nachádza: chodba so schodiskom, garáž, sklad, fitnes a sklad s kotolňou

Celková zastavaná plocha I. PP je 95,97 m²

Na I.NP na nachádza: zádverie, schodisko, chodba, kúpeľňa, 2x izba, kuchyňa a 2x loggia.

Celková zastavaná plocha I. NP je 95,97 m²

Na II.NP na nachádza: schodisko, chodba, šatník, 3x izba a 2x loggia.

Celková zastavaná plocha II. NP je 95,97 m²

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Základy domu sú betónové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé obvodové konštrukcie sú murované z tehál v skladovej hrúbke 40 cm. Deliace konštrukcie sú murované z tehál. Strecha je plošná, dvojplášťová s tepelnou izoláciou, krytina je z fólií z PVC. Klampiarske konštrukcie - žľaby, zvody, parapety – sú z pozinkovaného plechu.

Strop nad I. PP je s rovným podhľadom, betónový  - monolitický, nad I. a II. NP je z keramických dielcov. Vonkajšiu úpravu fasády tvorí brizolit. Vnútorné omietky sú vápencovocementové - hladké. Okná a vonkajšie dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú hladké plné alebo zasklené osadené do oceľovej zárubne. Podlahy obytných miestností tvoria veľkoplošné parkety (laminátové) v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby alebo cementový poter. Schody sú monolitické, betónové s povrchovou úpravou z PVC. Vykurovanie je teplovodné z rozvodov oceľovými radiátormi                  a vykurovacími panelmi. Zdroj tepla je kotol ústredného vykurovania (1ks). Zdroj TÚV je zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním. Na I. NP sú osadené krbové kachle.

Dom je napojený na verejné inžinierske siete – voda, plyn, elektro, kanalizácia.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Cena predmetu opakovanej dražby zistená znaleckým posudkom č. 182/2015 zo dňa 10.11.2015, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Michaelou Dírerovou:

103.000,- EUR (slovom: stotritisíc EURO) 

Najnižšie podanie:

77.300,- EUR (slovom: sedemdesiatsedemtisíctristo EURO) 

Minimálne prihodenie:

200,-EUR (slovom: dvesto EURO)

Výška dražobnej zábezpeky:

15.000,-EUR (slovom: pätnásťtisíc EURO)

Spôsob  a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v mieste konania opakovanej dražby

b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX, VS: 132),  dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). V prípade akéhokoľvek bezhotovostného prevodu dražobnej zábezpeky musí byť táto k okamihu otvorenia dražby preukázateľne pripísaná na účet dražobníka,

c) banková záruka v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní opakovanej dražby za predpokladu,  že účastník opakovanej dražby sa stane vydražiteľom

d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu),

e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.

Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením opakovanej dražby

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

- v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19 Zákona o DD

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla

b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX, VS: 132), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia opakovanej dražby

Obhliadka predmetu opakovanej dražby:

Termín č. 1: 03.03.2016 o 11:30 hod., stretnutie záujemcov je pred rodinným domom súpisné číslo 604, na Poľnej ulici č. 23, v Chtelnici, po predchádzajúcom telefonickom ohlásení sa na tel. č.: +421 918 878 105, aspoň 1 deň vopred.

Termín č. 2: 18.03.2016 o 11:30 hod stretnutie záujemcov je pred rodinným domom súpisné číslo 604, na Poľnej ulici č. 23, v Chtelnici, po predchádzajúcom telefonickom ohlásení sa na tel. č.: +421 918 878 105, aspoň 1 deň vopred.

Podmienky odovzdania predmetu opakovanej dražby vydražiteľovi:

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh opakovanej dražby podľa § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu opakovanej dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný odovzdať predmet opakovanej dražby    a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom opakovanej dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu opakovanej dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu opakovanej dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu opakovanej dražby nesie vydražiteľ!

Priebeh opakovanej dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

JUDr. Barbora Behýlová, notár, so sídlom Kapitulská 1, 974 01 Banská Bystrica.

Upozornenie/poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch

mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. § 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby                 a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

V Bratislave, dňa 25.02.2016

                                                                                                                                             Mgr. Marek Piršel

                                                                                                                                                     konateľ

                                                                                                                                  AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.                                                                                                                                                              

Vybavuje: JUDr. Ján Bartánus, tel.: +421 918 878 105