Predmetom Dražby sú nasledovné nehnuteľnosti zapísané na LV č. 262 vedené Okresným  úradom  Prievidza, katastrálny odbor, pre Okres Prievidza, Obec Čereňany, Katastrálne územie Čereňany, ako:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

 - parcelné číslo 494  o výmere 99 m²,

   druh pozemku:  Záhrady

- parcelné číslo 495 o výmere 104 m²,

  druh pozemku:  Záhrady

parcelné číslo 498 o výmere 58 m²,

  druh pozemku:  Zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 499 o výmere 66 m²,

  druh pozemku:  Zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 500/1 o výmere 28 m²,

  druh pozemku:  Zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 500/2 o výmere 33 m²,

  druh pozemku:  Zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 502 o výmere 85 m²,

  druh pozemku:  Záhrady

parcelné číslo 503 o výmere 134 m²,

  druh pozemku:  Záhrady

Stavby

- súpisné číslo 310  na parcele č. 498, Rodinný dom

- súpisné číslo 311  na parcele č. 499, Rodinný dom

-bez súpisného čísla na parcele 503, Letná kuchyňa

Umiestnenie stavby

Hodnotený objekt pozostávajúci z dvoch samostatných domov bol vybudovaný z bežne dostupných stavebných materiálov a v súčasnosti predstavuje samostatne stojaci rodinný dvojdom. Jednotlivé domy boli postavené v rôznych rokoch, oddelené sú  spoločnou deliacou nosnou stenou, prístupné zo spoločného dvora. Prístup do spoločného dvora je cez vstupnú bránu a bráničku od  miestnej komunikácie. Objekt dvojdomu je osadený v rovinatom teréne  v zastavanom území    obce Čereňany, k.ú. Čereňany  v jej centrálnej časti .  

Dispozičné riešenie:

Objekt rodinného  dvojdomu pozostáva  z dvoch k sebe pristavaných  rodinných domov, ktoré sú označené samostatnými súpisnými číslami 310 a 311.  Dom ako celok je  jednopodlažný murovaný objekt bez obývateľného podkrovia a bez podpivničenia. Má  obdĺžnikový tvar  s predĺžením do dvorovej časti, ktorú predstavuje  pôvodný dom označený súpisným číslom 310.  V čase obhliadky pôvodný dom s.č.310 predstavoval technickú časť dvojdomu, kde sa nachádzala kotolňa, práčovňa slúžiaca aj ako kúpeľňa, skladovací  priestor na palivo, vstupná chodba a nevyužitá čiastočne obývateľná miestnosť. V prednej časti domu označenom s.č.311 sa nachádza kuchyňa a jedna izba. Vstup do obývateľnej časti domu s.č.311 je z vonkajšieho dvora vstupnými dverami do kuchyne a taktiež  cez vstupnú chodbu z domu s. č. 310, ktorý má z dvora  samostatný  vstup. Jednotlivé miestnosti v obidvoch domoch sú navzájom prechodné.

Na dome boli vykonávané modernizačné úpravy, ale ako celok je dom, hlavne časť domu s.č.310 nedokončený, nie je schopný trvalého obývania a kvalita vykonaných prác nezodpovedá bežnému štandardu.

Technické riešenie:

Prvky dlhodobej a krátkodobej životnosti

Dom je  osadený v rastlom teréne, základy sú   zmiešané betónové prekladané kameňom pásové bez vodorovnej izolácie.

Zvislé nosné konštrukcie - obvodové steny a deliace priečky 1. NP sú murované zo zmiešaného muriva, predstavujúceho kameň, pálenú a nepálenú tehlu(tkzv.války), škvárobetónové tvárnice hr. 40 cm, priečky sú tehlové hrúbky 10 a 15 cm. Objekt je bez podmurovky.

Vodorovné nosné konštrukcie – strop vytvorený ako drevená trámová konštrukcia, v obývateľnej časti domu s.č.311 s rovným zatepleným ozdobným podhľadom. Strop  v časti domu s.č.310 pôvodný drevený  s viditeľnými trámami.

Strecha je spoločná  sedlová s rozdielnou výškou hrebeňov s valbou, krov z väznicovej drevenej konštrukcie, krytina strechy jednodrážková pálená škridla,  dom s.č. 311  bez klampiarskych konštrukcií. 

Vnútorné úpravy povrchov – v časti domu s.č.311 vápenné omietky štukové  s maľbou, v kuchyni pri šporáku a kuchynskej linke   čiastočný keramický obklad steny. V časti domu s.č.310 bez vnútorných omietok.

Vonkajšie fasádne omietky - dom s.č. 311 z troch strán vápenno-cementové hladké s dokončenosťou 80%. Dom s.č.310  z dvoch strán hladké vápenné omietky s dokončenosťou 80%.

Výplne otvorov - okná v časti domu s.č. 311 plastové s vertikálnymi žalúziami, ostatné pôvodné  drevené  s doskovým ostením.  Dvere drevené  s výplňou, resp. z 1/3 presklené v oceľových rámových  zárubniach resp. pôvodné drevené rámové s výplňou. Podlahy v obytných miestnostiach domu s.č.311 z keramickej  dlažby v kuchyni a z  plávajúcej podlahy v izbe. V dome s.č.310 pôvodný cementový poter resp. cementový poter prekrytý PVC podlahovinou .

Kuchyňa sa nachádza iba v časti domu s.č.311 a pozostáva  z plynového   šporáku na propán-bután, kuchynskej  linky  na báze dreva dĺžky 3,6 bm, nerezového drezu s  pákovou batériou na teplú a studenú vodu a z odsávača pár.

Zdrojom teplej vody je zásobníkový kombinovaný 120 l ohrievač osadený v kúpeľni. Ostatné vnútorné vybavenie spoločnej kúpeľne s WC pozostáva zo   samostatnej sprchy s pákovou sprchovou batériou, keramického umývadla s pákovou batériou a Combi záchodu. Rozvod vody je prevedený plastovými rúrkami, vnútorná kanalizácia  s odvodom do septika. Zdrojom vykurovania obidvoch častí domu je ústredné kúrenie, pec na tuhé palivo typu Viadrus, v obývateľnej časti domu panelové radiátory. Elektroinštalácia svetelná pod omietkou s vývodom 380 V, elektrický rozvádzač s automatickým istením, v čase obhliadky bola elektrika odpojená.

Stav predmetu dražby odpovedá obvyklej miere opotrebenia. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.