1/12 spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti  evidovanej  Okresným úradom Trenčín na LV číslo 1218 pre katastrálne územie Trenčianska Turná , obec Trenčianska Turná, okres Trenčín zapísanej v registri „E“  ako parcela č. 581/1 vo výmere 9517 m2 orná pôda spoluvlastníka Margita Králiková, rod. Oravcová, nar. 18.10.1934, bytom Za Oravcom 408, 913 21 Trenčianska Turná, občianka SR.

Jedná sa o pozemky v zastavanom území obce Trenčianska Turná v zástavbe rodinných domov s bežným technickým vybavením. Pozemky sú umiestnené v blízkosti prostriedkov hromadnej dopravy s prístupom po miestnej asfaltovej komunikácií napojenej na hlavný dopravný ťah, cesta vlastným autom do okresného mesta Trenčín je  približne 6 km čo je do 10 min cesty autom. Pozemky majú možnosť napojenia na miestne rozvody vody, elektriny, rozvodnú sieť plynu a odkanalizovanie do verejnej kanalizačnej siete.

Jednotková východisková hodnota pozemku VH pozemku bola stanovená v zmysle Vyhlášky 254/2010 Z.z. - Vo výpočte všeobecnej hodnoty pozemkov je zohľadnená poloha danej nehnuteľnosti, jej využitie, napojenie na inžinierske siete, dopravu, druh pozemku. Obec je od okresného mesta Trenčín vzdialená 6 km. Z tohto dôvodu sa počíta s východiskovou hodnotou vo výške 80% z východiskovej hodnoty pozemkov mesta Trenčín. Koeficient redukujúcich faktorov zohľadňuje právne nevysporiadanie pozemku, jeho súčasné využívanie, ktoré nezodpovedá druhu pozemku ako je zadefinovaný v KN.

a) Analýza polohy nehnuteľností:

Pozemok  sa nachádza v obci Trenčianska Turná, vo vzdialenosti 6 km od okresného mesta Trenčín, čo je približne 10 min. cesty. Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy s bežným vybavením. Pozemky majú napojenie na verejné rozvody elektriny, vody, rozvodnú sieť plynu a verejnú kanalizačnú sieť. Prístup k nehnuteľnosti je po miestnej asfaltovej komunikácií napojenej na hlavný dopravný ťah. 

Obec Trenčianska Turná má vybudovanú prislúchajúcu občiansku vybavenosť - obecný úrad, základná škola, materská škola, samostatné ambulancie pre dospelých a stomatológa, predajňa potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, knižnica, pošta, futbalové ihrisko, predajňa pohonných látok, zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, lekárne a výdajne liekov a pod. Obec má 3133 obyvateľov. Dopravné spojenie je možné autobusovou a vlakovou dopravou.

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Na ohodnocovanom pozemku sa nachádza výrobný areál so skladovými priestormi, komunikáciami a inžinierskymi sieťami. Iné využitie sa v súčasnosti nepredpokladá.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

V 5071/15 - Záložné právo na pozemok CKN parc. č. 581/1 na podiel 1/12 vlastníka pod B21 (Králiková Margita) v prospech Mlyn Trenčan spol. s r.o., Družstevná 344, Trenčianska Turná, IČO: 36 311 740 na základe záložnej zmluvy zo dňa 10.09.2015 - vz.3672/15

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.