Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 137, katastrálne územie: BRZOTÍN, Okresný úrad Rožňava – katastrálny odbor, obec Brzotín, okres Rožňava
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 351, výmera: 648m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 352, výmera: 509m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

• súpisné číslo: 53, na parcele č. 351, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: dielňa na parc.č. 351, plot uličný na parc.č. 351, plot záhradný  južný a západný na parc.č. 352, plot záhradný severný na parc.č. 352, studňa na parc.č. 351, prípojka vody na parc.č. 351, prípojka kanalizácie na parc.č. 351, žumpa na parc.č. 351, prípojka plynu na parc.č. 351, NN prípojka na parc.č. 351 a 352, spevnená plocha na parc.č. 351, skleník na parc.č. 352 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom č.s.53 na parc. č.351

POPIS STAVBY

Rodinný dom, s.č. 53 sa nachádza na parcele č.351, k.ú. Brzotín, v obci Brzotín, Máriássyho nám.č.53, okres Rožňava. Leží v zastavanom území obce, orientácia obytných miestností je sever-juh.  Jedná sa o objekt s tromi nadzemnými podlažiami (NP). Objekt je obdĺžnikového pôdorysu s plochou strechou, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi. Rodinný dom má tri samostatné byty v každom podlaží. Ústredné vykurovanie je spoločné. Dom bol postavený v r.1973, čo zodpovedá stavebno-technickému vyhotoveniu a použitým materiálom. Dispozične pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, komory, pivnice, kotolne a vstupu v 1.NP, troch izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, chodby so schodiskom v 2.NP. V 3.NP sa nachádzajú tri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a chodba so schodiskom.  Rodinný dom je napojený na verejné el. rozvody a zemný plyn, má vlastnú studňu a žumpu.

Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; 2. NP, 3. NP - murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP, 3. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - 1. NP, 2. NP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba

- Strecha - ploché strechy - 2. NP - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - 2. NP - z pozinkovaného plechu; klampiarske konštrukcie strechy - 2. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP, 3. NP - vápenné štukové, zdrsnené, striekaný brizolit; obklady fasád - 1. NP - obkladové murivo z prírodného kameňa (haklíky, kopáky); 1. NP - obklady keramické, obklady drevom

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP, 3. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; 1. NP, 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP, 2. NP, 3. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 2. NP, 3. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky

- Výplne otvorov - dvere - 1. NP - hladké plné alebo zasklené; 2. NP, 3. NP - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. NP - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením; 2. NP, 3. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 2. NP, 3. NP - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - keramické dlažby; 2. NP, 3. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - cementový poter, tehlová dlažba; 2. NP, 3. NP - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. NP, 2. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP, 2. NP, 3. NP - odsávač pár; 1. NP, 2. NP, 3. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP, 2. NP, 3. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 2. NP - sporák na tuhé palivo; 3. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková)

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP, 3. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP, 2. NP, 3. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP, 3. NP - pákové nerezové; 1. NP - ostatné; záchod - 1. NP, 2. NP, 3. NP - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP, 2. NP - s uzatvoreným ohniskom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; 1. NP - lokálne - plynové kachle; 3. NP - lokálne - na tuhé palivá obyčajné

- Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP, 3. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP, 3. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami

- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP, 2. NP, 3. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Údržba rodinného domu je dostatočná a zodpovedá veku stavby.

Garáž č.s.403 na parc.č. 351

POPIS STAVBY

Garáž s.č.403 sa nachádza na parcele č.351, k.ú. Brzotín v obci Brzotín, okres Rožňava.

Jedná sa o objekt s jedným nadzemným podlažím (NP). Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, so sedlovou strechou, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi.

Objekt bol postavený v r.1973. Doklady o veku stavby sa nezachovali, vek stavby bol určený na základe údajov vlastníka. Životnosť stavby znalec stanovil na 80 rokov.

Garáž pozostáva z dvoch miestností - garáže a skladu, je napojená na el. rozvody.

Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - sedlové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité rámové (von a dnu otváravé); vráta plechové otváravé

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Údržba stavby je dobrá a zodpovedá veku stavby.

PRÍSLUŠENSTVO

Dielňa na parc. č.351

Drobná stavba dielne bez č.s. sa nachádza na parcele č.351, k.ú. Brzotín, v obci Brzotín, okres Rožňava. Leží v zastavanom území obce.

Jedná sa o objekt s jedným nadzemným podlažím (NP) bez podpivničenia. Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, so sedlovou strechou, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi. Objekt bol postavený pravdepodobne v r.1973. Doklady o veku stavby sa nezachovali, vek stavby bol určený na základe informácie vlastníka a posúdenia znalca stavebno-technického vyhotovenia stavby a použitých materiálov. Životnosť stavby znalec stanovil na 80 rokov.

Stavba pozostáva z jednej miestnosti – dielne, je napojená na elektrické rozvody.

Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - sedlové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s izolačným dvojsklom

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

- Vykurovanie - lokálne vykurovanie a kotol ústredného vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty

Údržba stavby je dostatočná a zodpovedá veku stavby.

Plot uličný na parc. č.351

Oplotenie z uličnej severnej strany plotom so základmi betónovými po celej dĺžke, s podmurovkou betónu a plotom s výplňou z oceľovej tyčoviny v rámoch, celkovej výšky 1,3m. Plot má štvoro vrátok a dvoje vrát z oc. tyčoviny. Plot bol postavený pravdepodobne v r.1975.

Plot záhradný južný a západný na parc. č.352

Oplotenie parc. KN-C č.352 z južnej a západnej strany plotom s betónovými základmi okolo oceľových stĺpikov a plotu zo strojového pletiva výšky 1,6m. Plot bol postavený v r.1975 podľa údajov vlastníka.

Plot záhradný severný na parc. č.352

Oplotenie parc. č. 352 zo severnej strany plotom so základmi betónovými po celej dĺžke, s podmurovkou z betónu a plotom s výplňou z oceľovej tyčoviny, celkovej výšky 1,2m. Plot má dvoje vrátok z oc.tyčoviny. Plot bol postavený v r.1975.

Studňa kopaná na parc. č.351

Kopaná studňa priemeru 800m, hĺbky 4,5m. Studňa bola vyhĺbená v r.1971.

Prípojka vody na parc. č.351

Prípojka vody od studne do domu z oc. rúr DN32. Bola postavená pravdepodobne v r.1973.

Kanalizačná prípojka na parc. č.351

Kanalizačná prípojka prierezu DN 150 z kameniny do žumpy. Bola postavená v r.1973.

Žumpa na parc. č.351

 Žumpa je železobetónová nádrž štvorcového pôdorysu o objeme 10 m3 s poklopom. Bola vybudovaná v r.1973.

Plynová prípojka na parc. č.351

Prípojka plynu DN 25 od regulátora v oplotení po rodinný dom a na fasáde rodinného domu. Prípojka bola postavená v r.1997.

NN prípojka na parc. č. 351 a 352

NN prípojka Al 4x 16mm zemným káblom z transformátora na parc. č.350/2 do poistkovej skrine na fasáde domu na parc. č.351. Prípojka bola vybudovaná v r.1973.

Spevnená plocha betónová na parc. č.351

Spevnená plocha z monolitického betónu okolo rodinného domu z východnej strany. Bola postavená v r.1973

Skleník na parc. č.352

Skleník má betónové pásové základy a jednoduchú oceľovú konštrukciu presklenú ťahaným sklom. Bol vybudovaný v r.1986.

POZEMKY

Pozemky parc. KN-C č. 351 a 352 k.ú. Brzotín. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Brzotín. Obec Brzotín sa nachádza 6km juhozápadne od okresného mesta Rožňava. Pozemky sú s možnosťou napojenia na el.rozvody a zemný plyn. Pozemky sú rovinaté, prístup je cez verejnú komunikáciu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.