Predmetom Dražby sú nasledovné nehnuteľnosti, nachádzajúce sa v  katastrálnom území Vrbová nad Váhom, obec Vrbová nad Váhom, okres Komárno, zapísané na LV č. 499:

• byt č. 2, nachádzajúci sa na 1.poschodí vchodu 0 bytového domu so súpisným č. 46, postaveným na parcele registra „C“ 2434/4,
• spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 723/3556,
• nebytový priestor č. 2 – garáž, nachádzajúci sa na prízemí vchodu 0 bytového domu so súpisným č. 46, postaveným na parcele registra „C“ 2434/4,
• spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 166/3556,

Popis bytového domu:

Trojizbový byt s kuchyňou a ostatným príslušenstvom sa nachádza na 1. poschodí obytného domu súp. č. 46, postavenom na pozemku parc. č.2434/4 v obci Vrbová nad Váhom. Dom je prístupný hlavným vstupom zo spoločného dvora. Do užívania bol daný v roku 1974 a ku dňu ohodnotenia má 41 rokov. Ide o trojpodlažný objekt, s plochou strechou Vo zvýšenom suteréne - 1.NP - sú pivničné priestory a garáž. Na 2 ďalších poschodiach sa nachádzajú byty, 2 na každom poschodí. Celkom v bytovom dome je 1 vchod a 4 bytových jednotiek.

Technické parametre bytového domu: monolitická betónová plošná konštrukcia - objekt, s plochou strechou plastové okná každý byt má samostatné kúrenie s prípravou teplej vody ku každému bytu patrí pivničná komora v suteréne v bytoch sú samostatné merače plynu, vody, elektrickej energie v suteréne sa nachádza 4 garáži so samostatným vchodom.

Základy domu sú betónové, pásové. Zvislé nosné konštrukcie sú betónové . Vnútorné nosné konštrukcie sú hrúbky 25 cm, deliace konštrukcie sú hrúbky 10 cm. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Strecha je plochá. Obytný dom nie je zateplený, vonkajšia omietka je brizolitová - pôvodná. Vstupná brána je pôvodná hliníková. V spoločných schodiskových priestoroch sú pôvodné okná, na podestách sú podlahy z terazzovej dlažby, schodiskové ramená majú povrchovú úpravu liate terazzo. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom teplej a studenej vody, kanalizácie a plynu.

Spoločnými zariadeniami domu sú Okná, dvere, spoločná televízna anténa, bleskozvod, komínové teleso, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové prípojky, šachta pre inžinierske siete, odkvapové žľaby a zvody, elektrické

rozvody, vnútorné rozvody plynu, vody, kanalizačné zvody.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, priečky, vchody, schodisko, odkvapový chodník, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie.

Obytný dom je napojený na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod , kanalizáciu, a telekomunikačnú sieť. V obytnom dome prebieha pravidelná údržba, je v dobrom technickom stave. Podľa zistenia na základe vyhlásenia majiteľa a podkladov dodaných zadávateľom - bol bytový dom daný do užívania v roku 1974,čiastočná rekonštrukcia bytu prebiehala v roku 2010 - základná životnosť 100 rokov. V obytnom dome nie je výťah.

Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 46 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 278.

Popis bytu:

Hodnotený byt č. 2 sa nachádza na 1. poschodí . Pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva bytu. K bytu patrí murovaná pivničná miestnosť a garáž nachádzajúca sa na prízemí domu. Príslušenstvom bytu je chodba, kuchyňa, WC a kúpeľňa a balkón Podlahy v obytných miestnostiach na chodbe laminátová , v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Vstupné dvere sú nové bezpečnostné, drevené, interiérové dvere pôvodné, drevené, sčasti plné, sčasti presklenené, okná sú nové plastové , povrchy stien majú vápennú omietku. Kuchynská linka je na báze dreva s plynovým sporákom s digestorom, umývací drez smaltovaný, výtoková armatúra jednoduchá.

Príprava TÚV je zabezpečená s plynovým ohrievačom. Elektroinštalácia je svetelná, trojfázová. V kúpeľni je sprchovacia kabína, keramické umývadlo a elektrický bojler na teplú vodu, WC keramická kombi WC misa.

Bytové jadro je murované.

                                                               Popis garáže:

Garáž sa nachádza na prízemí - vyvýšený suterén, (vo dvore) obytného domu súp. č. 46, postavenom na pozemku parc. č. 2434/4 v obci Vrbová nad Váhom. Pozostáva z jednej miestnosti , vstup je cez dvor. Podlaha je betónová , garážová brána je hliníková, elektroinštalácia je svetelná, podlaha cementový poter.

Stav predmetu dražby odpovedá obvyklej miere opotrebenia. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.