Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Košice-okolie, obec: Kokšov-Bakša, katastrálne územie: Kokšov-Bakša, zapísané v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor na LV č. 863, a to konkrétne:

Ø  rodinný dom so súpisným číslom 336 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcela registra „C“ č. 232/5 o výmere 132 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Ø  pozemok parcely registra „C“ č. 232/4 o výmere 299 m², druh pozemku: záhrady,

Ø  pozemok parcely registra „C“ č. 232/5 o výmere 132 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

                (ďalej len ako „predmet  dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 336, postavený na pozemku parc. č. 232/5, k. ú. Kokšov-Bakša

Predmetom dražby je rodinný dom, ktorý je postavený ako súčasť dvojdomu v obci Kokšov -Bakša. Podľa prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti bol rodinný dom skolaudovaný a daný do užívania v mesiaci apríl 2014, čomu nasvedčuje aj tabuľka so súpisným číslom nachádzajúca sa na rodinnom dome. Dražená nehnuteľnosť je postavená v rovinatom teréne. Dom nie je podpivničený, je prízemný s obytným podkrovím.  

Dispozičné riešenie:

V prízemí je umiestnená chodba so schodiskom, práčovňa s WC, kuchyňa a tri izby.

V podkroví sa nachádza chodba, kúpeľňa s WC,  štyri izby a jedna kúpeľňa vo výstavbe.

Zastavaná plocha I. NP je 132,37 m².

Zastavaná plocha II. NP je 158,84 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Dražený rodinný dom má sedlovú strechu so strešnou krytinou pálenou BRAMAC. Klampiarske výrobky sa na rodinnom dome nenachádzajú. Zvislé konštrukcie sú murované z plynosilikátových tvárnic na MVC. Na časť fasády v časti domu od ulice je príprava podkladu pod omietku. Strop nad I. NP je železobetónový, nad podkrovím je drevený trámový so sadrokartónovým podhľadom. Schodisko je z prefabrikovaných pórobetónových tvárnic. Na polovici schodišťových stupňov je keramická dlažba, polovica je bez povrchovej úpravy. V dome sú plastové okná. V rodinnom dome nie sú osadené vnútorné dvere ani zárubne. Podlahy v rodinnom dome sú plávajúce, okrem kúpeľne v podkroví, kde je keramická dlažba. V práčovni sa nachádza granitový drez a WC so zabudovanou splachovacou nádržkou. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva s granitovým drezom. V kuchyni je zabudovaná aj umývačka riadu a plynový šporák s odsávačom pár. V kúpeľni v podkroví sa nachádza sprchovací kút, dve umývadlá, WC so zabudovanou splachovacou nádržkou a rohová vaňa. Kúpeľňa nie je dokončená, najmä nie sú dokončené obklady. V druhej kúpeľni v podkroví je osadený geberit k WC. V izbách sa nachádzajú vstavané skrine. Kúrenie rodinného domu je podlahové. Zdrojom tepla je plynový kotol PROTHERM so zásobníkom na TÚV.  Zdrojom tepla v rodinnom dome je aj pec na tuhé palivo. Rodinný dom bude napojený na verejný rozvod vody a plynu, odkanalizovaný je do žumpy. Rozvod elektroinštalácie bude zásuvkový a svetelný s poistkami.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Garáž bez súpisného čísla, nezapísaná na LV

Vedľa rodinného domu je samostatne stojaca garáž so sedlovou strechou s pálenou krytinou. Stavba je bez klampiarskych konštrukcií a bez vonkajšej omietky. Na garáži je osadená garážová brána a zo zadnej strany plastové vchodové dvere. Do užívania bola daná v roku 2014.

Zastavaná plocha garáže je 23,04 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave, avšak vyžaduje si ešte dokončovacie práce najmä v exteriéry.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.