1.        Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Rožňava, obec: Rožňava, katastrálne územie: Rožňava, zapísané v evidencii Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2088, a to konkrétne:

-  rodinný dom so súpisným číslom 1455 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 717 o výmere 367 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  rodinný dom so súpisným číslom 1454 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 720/1 o výmere 146 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parcely registra „C“ č. 717 o výmere 367 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parcely registra „C“ č. 720/1 o výmere 146 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-     pozemok parcely registra „C“ č. 720/2 o výmere 95 m², druh pozemku: záhrady,

(ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“),

2.        Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Rožňava, obec: Rožňava, katastrálne územie: Rožňava, zapísané v evidencii Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 4365, a to konkrétne:

-  pozemok parcely registra „C“ č. 719 o výmere 161 m², druh pozemku: záhrady,

 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I ďalej ako ,,predmet opakovanej dražby“ ).

Rodinný dom so súpisným číslom 1455, k.ú. Rožňava

Predmetom opakovanej dražby je podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1960, v roku 2011 bola na rodinnom dome realizovaná rekonštrukcia, kedy bola vymenená strešná krytina, realizovaná nová vonkajšia a vnútorná omietka, nové vnútorné rozvody vody a kanalizácie, boli osadené nové podlahy a zariaďovacie predmety, nová kuchynská linka a nový rozvod ústredného kúrenia. Podzemné podlažie ostalo v pôvodnom stave bez vodorovnej izolácie.

Dispozičné riešenie:

I. podzemné podlažie tvorí: pivnice, kotolňa a WC.

Zastavaná plocha I. PP je 114,8 m².

I. nadzemné podlažie tvorí: vstup, obývacia hala s kuchynským kútom s prepojením na pracovný kút a kúpeľňa.

Zastavaná plocha I. NP je 124,44 m².

Podkrovie tvorí: chodba, izba a miestnosť s predprípravou (vývod vodovodného a kanalizačného potrubia) na kúpeľňu.

Zastavaná plocha podkrovia je 55,48 m².

Technické a konštrukčné riešenie:

Dražený objekt má sedlovú strechu pokrytú pálenou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Rodinný dom má štrukturovanú vonkajšiu omietku a železobetónový strop nad oboma podlažiami. Okná sú plastové, na 1. nadzemnom podlaží s predokennými žáluziami, okrem podzemného podlažia, kde sú dvojité drevené okná. Podlahy obytných miestností sú plávajúce, vo vstupe a v kúpeľni je keramická dlažba. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa, sprchovací kút, dve umývadlá a WC. Kuchynská linka je na báze dreva bez elektrospotrebičov, no je v nej zabudovaný nerezový dvojdrez s odkvapkávačom a odsávač pár. Rodinný dom je vykurovaný plynovým kotlom s prípravou TÚV. V obývacej izbe je postavený kozub s krbovou vložkou s ohrevom vody v radiátoroch. V rodinnom dome je taktiež zabezpečovacie zariadenie. Je napojený na rozvod vody z mestského vodovodu, odkanalizovaný do septika a je k nemu privedená plynová prípojka.

Rodinný dom so súpisným číslom 1454 postavený na parcele registra „C“ č. 720/1, k.ú. Rožňava

Predmetom dražby je aj rodinný dom slúžiaci ako nepodpivničená hospodárska budova so súpisným číslom 1454 s jedným nadzemným podlažím a svetelnou elektroinštaláciou. Hospodárska budova bola daná do užívania v roku 1930.

Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 73, 85 m².

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.