Oznámenie o dražbe

1/2016

Navrhovateľ dražby:           JUDr. Barbora Hudeková, správca

                                               so sídlom kancelárie Kominárska 2,4, 831 04 Bratislava

                                               Reg.: Ministerstvo spravodlivosti SR - značka správcu: S1465

                                             správca úpadcu: Ľubomír Kruliš, trvale bytom: Blahútova 36,                                                            900 25 Chorvátsky Grob, dátum narodenia: 19.08.1969

Dražobník:                            JUDr. Barbora Hudeková, správca

                                               so sídlom kancelárie Kominárska 2,4, 831 04 Bratislava

                                               Reg.: Ministerstvo spravodlivosti SR - značka správcu: S1465

                                               správca úpadcu: Ľubomír Kruliš, trvale bytom: Blahútova 36,                                                       900 25 Chorvátsky Grob, dátum narodenia: 19.08.1969

Dátum konania dražby:       31. marec 2016

Čas otvorenia dražby:         09.00 hod. vyvolaním (po skončení zápisu účastníkov                                                                                                       dražby) Vyzývam budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na                                                                                   dražbu minimálne 30 minút pred otvorením dražby za účelom zistenia totožnosti                                                          a zápisu do zoznamu účastníkov dražby.

Miesto konania dražby:  Kancelária správcu úpadcu, Kominárska 2,4, 831 04 Bratislava, 4. poschodie      

Opakovanie dražby:            I. kolo dražby

Označenie predmetu dražby:

-       Parcela registra ,,C“ - Pozemok o výmere 827 m² nachádzajúci sa v obci Chorvátsky Grob v katastrálnom území Chorvátsky Grob, obec: Chorvátsky Grob, okres: Senec, list vlastníctva č. 2015, parcelné číslo 1656/73, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

-       Parcela registra ,,C“ – Pozemok o výmere 108 m² nachádzajúci sa v obci Chorvátsky Grob v katastrálnom území Chorvátsky Grob, obec: Chorvátsky Grob, okres: Senec, list vlastníctva č. 2015, parcelné číslo 1656/247, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

-       Stavba na parcele registra ,,C“, parcelné číslo 1656/247, druh stavby – Rodinný dom, súpisné číslo: 3759, nachádzajúca sa v obci Chorvátsky Grob v katastrálnom území Chorvátsky Grob, obec: Chorvátsky Grob, okres: Senec, list vlastníctva č. 2015.

Predmet dražby je zapísaný na liste vlastníctva č. 2015, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu v Senci, a to v podielovom spoluvlastníctve: Ľubomír Kruliš, trvale bytom: Blahútova 36,            900 25 Chorvátsky Grob v podiele ½ a Ivan Žabka, trvale bytom: Hradištná 5292/17, 841 07 Bratislava v podiele ½.

Predmetom dražby sú obidva spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnostiach uvedených na liste vlastníctva č. 2015 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu v Senci, predmet dražby sa draží ako celok.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Opis predmetu dražby: Pozemok o výmere 827 m² - parcelné číslo 1656/73 a pozemok o výmere 108 m² -  parcelné číslo 1656/247 sú charakterizované ako druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria. Stavba – Rodinný dom, súpisné číslo 3759 nachádzajúca sa na parcele č. 1656/247 je charakterizovaná ako stavba postavená na zemskom povrchu.

Rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, v časti Čierna Voda, cca 15 km západne od centra okresného mesta Senec a približne 4 km od okrajových častí Bratislavy, v okolí s prevládajúcimi objektmi na bývanie. Dom je postavený na rovinatom pozemku s možnosťou napojenia na verejné rozvody elektrickej energie, kanalizácie, vody a plynu. V obci je linkové autobusové spojenie a autobusové spojenie, mestská hromadná doprava. V obci je základná občianska vybavenosť. Rodinný dom je v tichom prostredí bez poškodenia ovzdušia.

Opis stavu predmetu dražby:

Pozemok o výmere 827 m2 - parcelné číslo 1656/73 a pozemok o výmere 108 m2 -  parcelné číslo 1656/247 sú charakterizované ako druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria. Stavba – Rodinný dom, súpisné číslo 3759 nachádzajúca sa na parcele č. 1656/247 je charakterizovaná ako stavba postavená na zemskom povrchu. Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom tejto charakteristike.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

na liste vlastníctva č. 2015, k. ú. Chorvátsky Grob

Časť „C“: ŤARCHY:

Por. č. 1:

Záložné právo v prospech Tatra banka, a.s. Bratislava IČO 00686930 na p.č. 1656/73, na zabezpečenie úveru podľa zmluvy č. V-3659/07 zo dňa 18.1.2008.

Por. č. 1:

Záložné právo v prospech Tatra banka, a.s. Bratislava IČO 00686930 na rozostavaný rodinný dom na p.č. 1656/247 na zabezpečenie úveru podľa zmluvy č. V-2634/08 zo dňa 6.5.2008

Por. č. 2:

Záložné právo v prospech Tatra banka, a.s. Bratislava IČO 00686930 na p.č. 1656/73, na zabezpečenie úveru podľa zmluvy č. V-3659/07 zo dňa 18.1.2008.

Por. č. 2:

Záložné právo v prospech Tatra banka, a.s. Bratislava IČO 00686930 na rozostavaný rodinný dom na p.č. 1656/247 na zabezpečenie úveru podľa zmluvy č. V-2634/08 zo dňa 6.5.2008

V zmysle ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov, speňažením majetku v dražbe zaniká záložné právo uvedené v časti ,,C“ Ťarchy, a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený právami a záväzkami z týchto záložných práv.

Nájomné práva viaznuce na predmete dražby nie sú známe.

Znalecký posudok: číslo znaleckého posudku: 170/2015, meno znalca: Ing. Dušan Petrík, dátum vyhotovenia: 11.11.2015.

Všeobecná hodnota zistená znaleckým posudkom: 180.000,00 Eur

Najnižšie podanie: 180.000,00 €

Minimálne prihodenie: 1.000,00 €

Výška dražobnej zábezpeky: 15.000,00 €

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1. bezhotovostný prevod alebo vklad na bankový účet dražobníka,

2. v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby,

3. vo forme bankovej záruky.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky:

JUDr. Barbora Hudeková, Kominárska 2,4, 831 04 Bratislava

Číslo účtu v tvare IBAN: SK04 1100 0000 0029 1256 6567 vedený v Tatra banka, a.s.,

SWIFT (BIC): TATRSKBX,

s uvedením mena a priezviska alebo obchodného mena v časti správa pre prijímateľa tak, aby platba bola pripísaná na účet dražobníka najneskôr v deň otvorenia dražby. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Originál výpisu z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti (účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka), originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, príjmový pokladničný doklad.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:  do otvorenia dražby

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby.

V prípade, ak dôjde k zmareniu dražby vydražiteľom, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. V prípade konania opakovanej dražby, sa zúčtuje zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na bankový účet dražobníka - číslo účtu: 2912566567/1100 vedený v Tatra banka, a.s., IBAN: SK04 1100 0000 0029 1256 6567, SWIFT (BIC): TATRSKBX. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky. V zmysle ust. §4 ods.2 Zák. NRSR č. 394/2012 Z.z. o obmedzení platieb v hotovosti, nie je možné zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne dražobníka, ktorej hodnota prevyšuje sumu 15.000,-€. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v uvedených lehotách, dražobník bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vráti vydražiteľovi záručné listy. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná. Cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť.

Priebeh dražby: Na priebeh dražby sa v súlade s ustanovením § 92 ods. 6 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov primerane použije ustanovenie § 20 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov.

Upozornenie: Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002Z.z. o dobrovoľných dražbách, ktoré pred začatím dražby správcovi predložia:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky

b) doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.)

c) ak ide o fyzickú osobu – podnikateľa resp. právnickú osobu, úradne osvedčený výpis z registra, v ktorom je zapísaná, nie starší ako jeden mesiac

d) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, z ktorého bude výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe vyhlásenej dražobníkom - správcom vo veci č. k. 6K/13/2015.

Ostatné osoby platia vstupné 3,32 EUR. 

Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby:

V zmysle § 30 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou.

Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Obhliadka predmetu dražby, dátum a čas:          Obhliadka 1: 14.03.2016 o 09.00 hod.

                                                                                  Obhliadka 2: 21.03.2016 o 09.00 hod.

Organizačné opatrenia: Stretnutie záujemcov sa uskutoční na mieste, kde sa nachádzajú nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom dražby. Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky, a to na telefónnom čísle: 0904 557 344. Bližšie informácie týkajúce sa obhliadky a predmetu dražby na tel. č.: 0904 557 344.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu za splnenia podmienky uhradenia ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej lehote.

Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: JUDr. Tomáš Trella, notár so sídlom: Ul. Panenská 24 v Bratislave.

Podmienky a spôsob odovzdania predmetu dražby:

Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby odovzdá dražobník predmet dražby v stave ako bol vydražený a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ.

Poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde takú žalobu, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a žalobca. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a keď neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

JUDr. Barbora Hudeková, správca.