Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Banská Bystrica, v obci Vlkanová, katastrálne územie Vlkanová, vedené na Okresnom úrade Banská Bystrica, Katastrálny odbor, zapísané na LV č. 778 ako:

1. byt č. 28, na 2.p., vchod č.15, nachádzajúci sa v obytnom dome súp. č. 209, na ul. Továrenská, Vlkanová,
2. spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 209 na ul. Továrenská, Vlkanová, vo veľkosti 3991 / 255424,
3. príslušný spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela č.568/ 2, - parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape, v katastrálnom území Vlkanová, druh pozemku zast. plochy a nádvoria o výmere 479 m², vo veľkosti 3991 / 255424

Hodnoteným je byt č. 28 na 2. poschodí v typovom bytovom dome panelovej konštrukcie na ul. Továrenská  vchod 15, súp. č. 209, parc. č. 568/2 v obci Vlkanová. Dom bol podľa predloženého potvrdenia daný do užívania v roku 1973. Vzhľadom k tomu, že nebola umožnená obhliadka zo strany vlastníka bytu hodnotím ho ako štandardný byt v pôvodnom stave s tým, že z predloženého znaleckého posudku č. 4/2015 je zrejmé, že v byte boli vymenené okná za plastové. Jedná sa o jednoizbový byt o podlahovej ploche 39,92 m2. Príslušenstvo bytu tvoria kuchyňa, chodba a kúpeľňa s WC. Byt je v pôvodnom stave s typovým vybavením, vymenené sú iba okná za plastové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, opatrené sú maľbou. Interiérové dvere sú hladké plné a presklené. Okná sú plastové s vákuovým dvojsklom. V izbe je podlaha tvorená z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach je lepené PVC. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty. Zabezpečený je rozvod studenej a teplej vody do kuchyne, kúpeľne a záchodu. Ohrev teplej vody je centrálny. Vnútorná kanalizácia je zabezpečená prípojkami do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a záchodu. Pripojenie zemného plynu je do kuchyne ku sporáku. Kuchyňa je zariadená bežnou kuchynskou linkou s plynovým šporákom a plastovým drezom. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo je keramické. Bytové jadro je umakartové.  Základnú životnosť stanovujem na 80 rokov, opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.3

Spoločné priestory:  Objekt je založený na základových pásoch, zvislé konštrukcie sú panelové. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú s povrchom z keramickej dlažby. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Objekt je opatrený bleskozvodom. Vonkajšia omietka je vytvorená kontaktným zatepľovacím systémom, vnútorné omietky sú vápenné opatrené maľbou a umývateľným náterom. Objekt je pripojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrickú rozvodnú sieť.

Spoločnými časťami domu sú: Základy, strecha, obvodové múry, priečelia, chodby, schodištia, vodorovný a zvislý nosný konštrukčný a izolačný systém.

Spoločnými zariadeniami domu sú: Výťah, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, televízne a plynové domové prípojky a rozvody, osvetlenia v spoločných častiach a spol. zariadeniach domu.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.