Predmet dražby:                      súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Opis predmetu dražby: Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom súpisné číslo 574 na parc. KN č. 440, k.ú. Mliečno, Šamorín.

Rodinný dom s.č. 574 je postavený na dvoch pozemkoch - časť je na pozemku p.č. 440 a časť garáže na pozemku p.č. 441/1. Prístupnosť je po verejnej komunikácii so spevneným asfaltovým povrchom vozovky s možnosťou priameho vstupu z verejnej komunikácie, z ulice Prvá. Pôvodná stavba bola vybudovaná v r. 1998. Po vybudovaní prístavby a nadstavby bola stavba daná do Užívania kolaudačným rozhodnutím v r. 2007. Stavebné úpravy v interiéri boli vykonávané do r. 2011. Garáž je pristavaná k rodinnému domu. Dom je napojený na verejný rozvod vody a elektriny. Kanalizácia je zvedená do žumpy, ktorá je umiestnená pod garážovou časťou.

Popis suterénu: Suterén tvorí jedna miestnosť prístupná schodmi z dvora. Steny sú betónové s vápennou hladkou omietkou. Podlaha je betónová. Strop železobetónový. V suteréne je elektrický bojler, jeden vývod vody. Jedny oceľové dvere. Okno jednoduché drevené.

Popis prízemia: Obvodové konštrukcie sú murované z tehál hrúbky 40 cm s vonkajším zateplením. Fasády domu sú zateplené s poterom ako podklad pod definitívne omietkové vrstvy - predpokladám ušľachtilé omietkové zmesi. Okná sú drevené s vákuovým dvojsklom. Dvere sú drevené do oceľových zárubní. Strecha je sedlová. Klampiarske konštrukcie na streche sú z pozinkovaného plechu. Krytina je betónová škridla. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, čiastočne sú použité obklady drevom a spárovanými obkladmi stien. Schody do vyššieho podlažia sú betónové s dreveným obkladom stupne aj podstupnice. Podlahy sú v izbe a v kuchyni parkety z tvrdého dreva, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Záchod je splachovací v samostatnej miestnosti s keramickou dlažbou, bez obkladu. Kúpeľňa má keramickú dlažbu a obklad, zamurovaná vaňa smaltovaná oceľová s jednopákovou batériou sprchovou, umývadlo s jednopákovou batériou. V prízemí je vykurovanie elektrickými radiátormi (4ks).

Popis podkrovia: V podkroví je z chodby vstup do dvoch izieb. Obvodové steny sú murované ako v prízemí. Podhľad je drevený. Okná sú drevené s vákuovým dvojsklom. Vykurovanie je elektrickými radiátormi (2 ks). Z chodby je oddelený šatník s podlahou. Podlahy na chodbe sú keramické dlažby, v izbách PVC podlahy. Podkrovie je bez rozvodu vody a kanalizácie.

Garáž súpisné číslo 574 na parc. KN č. 441/1, k.ú. Mliečno, Šamorín.

Garáž je pristavaná k rodinnému domu. Má plochú strechu s krytinou z natavovaných pásov. Obvodové steny sú murované v hrúbke 30 cm. Strop predpokladám železobetónový. Podlahy sú betónové. Vráta sú oceľové. Okno plastové. Fasáda je hladká, pripravená pod definitívne fasádne omietky. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Predpokladám dožitie stavby spolu s domom. Životnosť stanovujem na 90 rokov.

Plot 1 na p.č. 441/2 a 439/1 - plot 1 je uličný, má betónový základ, betónovú podmurovku a výplň je z vlnitého plechu na kovových stĺpikoch. Bol daný do užívania v r. 2007.  Studňa narážaná na p.č. 441/2 - je umiestnená na dvore a slúži na polievanie záhrady. Bola vybudovaná v r. 1998. Vonkajšie schody na p.č. 441/2 - sú betónové sprístupňujú suterén z úrovne dvora. Boli dané do užívania v r. 1998. Oporný múr na p.č. 441/2 - betónový okolo vonkajších schodov. Bol daný do užívania v r. 1998. Spevnené plochy na p.č. 441/2 - boli vybudované zároveň s prístavbou v r. 2007. Prípojka vody na p.č. 441/2 - je dovedená so susedného pozemku p.č. 439/4, kde je umiestnený aj vodomer. Predpokladám oceľové potrubie. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.