Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1252 vedenom Okresným úradom Michalovce – katastrálny odbor pre katastrálne územie Pozdišovce, obec Pozdišovce, ako:

• stavba so súp. č. 373 postavená na parcele reg. „C“ č. 2/4, administratívna budova,
• stavba so súp. č. 373 postavená na parcele reg. „C“ č. 2/7, dielňa,
• stavba so súp. č. 373 postavená na parcele reg. „C“ č. 2/8, dielňa,
• stavba so súp. č. 373 postavená na parcele reg. „C“ č. 2/9, dielňa,
• parcela reg. „C“ č. 2/4 vo výmere 284 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 2/7 vo výmere 267 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 2/8 vo výmere 249 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 2/9 vo výmere 314 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 2/11 vo výmere 2594 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 2/12 vo výmere 1417 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 2/17 vo výmere 377 m², Zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len „predmet dražby“).

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v centrálnej obytnej zóne obce Pozdišovce s prístupom z obecnej komunikácie, resp. zo štátnej cesty E50 Košice - Michalovce, vo vzdialenosti cca. 5 km od Michaloviec, v areáli renesančného kaštieľa. Ohodnocované objekty doposiaľ slúžili ako administratíva a dielne drevovýroby stavebných otvorov. Budovy dielní sú stavebne rekonštruované, budova administratívna vyžaduje rekonštrukciu. Okolitú zástavbu tvoria prevažne rodinné domy. Pozemok je rovinatý. Pozemky a stavby sú napojené na verejný rozvod vodovodu, plynovodu, elektro s kanalizáciou do žumpy. V časti administratívnej budovy sa nachádza bytová jednotka - byt.

Príslušenstvom je:

Prípojka vodovodu na parcele p.č. 2/12,

Vodomerná šachta na parcele p.č. 2/12,

Prípojka kanalizácie na parcele p.č. 2/12,

Žumpa parcele p.č. 2/12,

Plynová prípojka na parcele p.č. 2/12,

Spevnená plocha na parcele p.č. 2/11

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Administratívna budova súp.č. 373 na parcele p.č. 2/4, 2/9 katastrálne územie Pozdišovce

Ohodnocovaná administratívna budova s.č. 373 leží na parcele 2/4, 2/9 má pôdorysný tvar písmena L, má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničená, v časti s plochou a v časti so sedlovou strechou. Je napojená na vodovod verejný, plyn, rozvod verejný elektrickej energie, kanalizácia je do žumpy. Podľa archívu obce Pozdišovce bola stavba postavená v roku 1975 a pôvodne slúžila ako odborná škola s učebnými dielňami. V súčasnosti je stavba dispozične rozdelená a užívaná ako administratívna časť so zariadeniami pre osobnú hygienu firmy, obchodné priestory, dielne a sklady. Na poschodí sa nachádza byt. Vzhľadom na prevažujúce vyhotovenie je stavba ohodnocovaná ako administratívna technicko-prevádzková budova. Dispozičné riešenie je zrejmé z grafickej prílohy znaleckého posudku.

Technický popis:

Základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, zvislé nosné konštrukcie a priečky sú murované z tehál omietnutých vápennou omietkou, stropy železobetónové omietnuté vápennou omietkou, v byte na poschodí so sadrokartónovým podhľadom, strecha plochá so živičnou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - úplné strechy, strecha má bleskozvod. Vonkajšie omietky vápenno-cementové poškodené, čiastočný obklad sokla štiepaným kameňom. Vnútorné keramické obklady v zariadeniach pre osobnú hygienu, kuchynke a kúpeľni, podlahy PVC lepené, v byte z veľkoplošných parketových vlysov. Schody železobetónové monolitické s nášľapnou vrstvou PVC lepené. Okná drevené zdvojené v byte drevené z eurohranolov s izolačným dvojsklom. Vykurovanie teplovodné z centrálneho zdroja vykurovania, radiátory panelové. Zariadenia pre osobnú hygienu majú umývadlá, záchodové misy, vaňu a sprchový kút.

Životnosť stavby je stanovená s prihliadnutím na stavebné vyhotovenie a technický stav objektu pri obhliadke odborným odhadom na 70 rokov.

Dielne súp. č. 373 na parcele p.č. 2/7, katastrálne územie Pozdišovce

Stavba dielní sa nachádza na parcele p.č. 2/7 a vznikla zlúčením, dostavaním pôvodných stavieb na parcele 2/7, 2/8, 2/9 v jeden stavebný celok (viď. geometrický plán v prílohách posudku). Dielne sa nachádzajú v katastri obce Pozdišovce, okres Michalovce stavba má pridelené súpisné č. 373. Stavebný objekt má jedno nadzemné podlažie a nie je podpivničený. Je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a rozvody verejné elektrickej energie. Pôvodná časť pozostávajúca z troch samostatných hál bola postavená v roku 1975 v roku 2010 boli haly prelukami prevádzkovo, čím vznikla trojloďová hala a taktiež bola vystavaná prístavba kotolne a sušiarne.

Technický popis stavby :

Betónové základy pod múrmi sú kombinované s betónovanými pätkami pod stĺpmi. Nosný systém je prevažne stenový pozdĺžny so stenami murovanými z kusového staviva so zateplením fasádnych stien. Nosnú konštrukciu krovu tvoria oceľové priehradové nosníky, kotvené do železobetónového venca. Krytina je z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie úplné strechy z pozinkovaného plechu. Strešný plášť je zateplený. Podlahy sú betónové. Obklad sokla zo štiepaného kameňa, vonkajšie omietky sú na báze umelých látok, okná, dvere drevené, vráta drevené s oceľovým rámom. Ústredné vykurovanie horúcovodné s panelovými radiátormi a kotlom centrálnym na báze spaľovania drevnej odpadovej hmoty, elektroinštalácia svetelná a motorická.

Životnosť stavby je stanovená s prihliadnutím na stavebné vyhotovenie a technický stav objektu pri obhliadke odborným odhadom na 70 rokov.

Pozemky parcely reg. „C“ č. 2/4, 2/7, 2/8, 2/9, 2/11, 2/12, 2/17

Pozemky sú vedené ako zastavaná plocha v intraviláne obce. Pozemky sú v lokalite určenej územným plánom obce na zastavanie, rovinaté, oplotené. Napojenie je na verejné rozvody vodovodu, kanalizácie, elektro, plynu. Na pozemok je zriadený vjazd s bránou a bránkou.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.