Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nitra, obec: Nitra, katastrálne územie: Párovské Háje, zapísané v evidencii Okresného úradu Nitra, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 7098, a to konkrétne:

rodinný dom s prístavbou so súpisným č. 303 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 3692/33 o výmere 115 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,

pozemok parc. reg. „C“ č. 3692/33 o výmere 115 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,

pozemok parc. reg. „C“ č. 3692/327 o výmere 406 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria.

Dom je samostatne stojaci rodinný dom v uličnom rade rodinných domov, čiastočne je podpivničený, prízemný, bez obytného podkrovia, ktorý bol podľa poskytnutých informácií postavený v roku 1971 s predpokladom, že bol v tomto roku aj daný do užívania. Dom je pravdepodobne využívaný na obytné účely a je udržiavaný.

Dispozičné riešenie:

Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný z bočnej strany objektu. Je napojený na verejný vodovod, zemnú elektro prípojku a kanalizáciu zvedenú do žumpy. Pozemok je od miestnej komunikácie oddelený uličným plotom.

Rodinný dom pozostáva:

1.     PP – schodisko, pivnica – kotolňa; zastavaná plocha 1. PP: 11,39 m².

1.     NP – predsieň – chodba, kuchyňa, 2 obytné miestnosti, kúpeľňa, WC, terasa; zastavaná plocha 1. NP: 97,37 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Rodinný dom je osadený na betónových pásových základoch z prostého betónu v priemernej hĺbke nad 1m do 2m so zvislou izoláciou. Podmurovka – podpivničenie do 1/2 zast. plochy – priemerná výška do 50 cm – omietaná, škárované tehlové murivo. Suterénne murivo je z monolitického betónu. Strop nad suterénom je železobetónová doska. Vnútorná omietka je vápenná štuková, podlaha je betónová. Obvodové murivo prízemia je sendvičová konštrukcia. Deliace priečky sú z pálených tehál. Stropy sú drevené trámové, s rovným podhľadom. Krov je väznicový sedlový. Krytina domu je pálená a betónová škridlová ťažká korýtková (Bramac, Tondach...). Vonkajšia fasáda domu je vápenná a vápenno-cementová hladká nad 2/3. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenno cementové. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami, vchodové dvere sú plastové s výplňou. V izbách sú parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové), v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, prostredníctvom kotla na tuhé palivo, ktorý je umiestnený v suteréne. V dome sú zrealizované rozvody vody, kanalizácie, NN rozvody.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.