STAVBY / POZEMKY

Správa katastra

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

Stavby

Liptovský Mikuláš

Važec

Važec

104

1357

„C“

608

 Zastavané plochy a nádvoria

Liptovský Mikuláš

Važec

Važec

104

1358

„C“

176

   Záhrady

 Liptovský Mikuláš

 Važec

Važec

104

911

1357

„C“

 Rodinný dom

2.3.      Opis predmetu dražby:

Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 911 na parc. KN č.1357, k.ú. Važec

POPIS STAVBY

Objekt je postavený v obci Važec na parc. KN č. 1357 pod s.č. 911. Jedná sa o samostatne stojaci prízemný rodinný dom čiastočne podpivničený v prednej časti od ulice, bez účelne využitého podkrovia. Stavba bola postavená na mierne svahovitom teréne v zastavanom území obce Važec. Stavba určená na celoročné bývanie.

Samostatne stojaci rodinný dom je postavený priamo pri miestnej komunikácii v rodinnej zástavbe. Prístupný je priamo z verejnej komunikácie.

Stavebno - technický stav rodinného domu, bol postavený v roku 1932, v roku 1968 bola realizovaná prístavba. Vek stavby určujem podľa údajov z potvrdenia, ktoré vydal Obecný úrad vo Važci.

Suterén je tvorený - schodiskovým vstupom a jedna miestnosť pivnica.

Prízemie je tvorené zádverím, 3*chodba, kuchyňa, 3* izbou, kúpeľňa s WC, komora a sklad.

Stavba je vybudovaná na mierne svahovitom teréne. Podpivničená časť je založená v hĺbke nad 1,0 m do 2,0 m bez zvislej izolácie na betónových základoch ako podpivničená stavba. Nosná obvodová konštrukcia je vybudovaná z kamenného muriva so skladobnou hrúbkou nad 500 do 600 mm. Vodorovné konštrukcie sú betónové. Vnútorné omietky sú vápenné hrubé. Vonkajšie úpravy povrchov sú z kamenného muriva so špárovaním, t.j. hrubá vápenno cementová omietka na troch stenách s výmerou do 1/3 omietanej plochy. Schody sú železobetónové s povrchovou úpravou z cementového poteru. Okná jednoduché drevené. Podlaha hrubá betónová. Rozvod elektriny svetelný.

Základy RD sú základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti ako pri stavbe s podpivničením. Podmurovka ako pri stavbe s podpivničením do 1/2 zastavanej plochy s priemernou výškou do 500 mm, je z kamenného muriva so špárovaním. Obvodové murivo je tehlové o hrúbke nad 400 do 500 mm, priečkové murivo je tehlové o hr. 100 až 300 mm. Stropná konštrukcia nad prízemím je drevená s rovným podhľadom. Celý rodinný dom je zastrešený sedlovou strechou a krytinou na krove keramická škridla jednodrážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky stien - brizolitové. Podlahy obytných miestností prevládajúca palubovka, v kuchyni a obývačke plávajúca podlaha. V kuchyni kuchynská linka, digestor a plynový sporák na propanbutan. V kúpeľni je keramický obklad stien, vaňa, umývadlo a WC.

Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú drevené zdvojené s doskovým ostením. Dvere sú drevené v kovovej zárubni. Vykurovanie lokálne - jedná krbová pec na tuhé palivo, 1 ks malá piecka na tuhé palivo, v prednej časti domu el. konvertor. Zdroj teplej vody - el. bojler. Elektroinštalácia je svetelná i motorická.

Ohodnocovaný rodinný dom je napojený na obecný rozvod vody, kanalizácia je napojená na vlastnú žumpu, elektro prípojka vzdušná napojená na obecný rozvod. Jedná sa o dom vybudovaný z materiálov v roku 1930, ktorý bol viackrát rekonštruovaný.

1.       Opis stavu predmetu dražby:

Stavebno - technický stav rodinného domu na základe uskutočnenej fyzickej obhliadky, stavu prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, s prihliadnutím na stav údržby vo výpočte opotrebenia analytickou metódou.