Oznámenie o 2. kole dražby

V zmysle ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

v znení neskorších predpisov (ďalej ,,ZoDD”)

Označenie dražobníka:

Meno a priezvisko:                          JUDr. Viera Kubicová

                                                           správca konkurznej podstaty úpadcu

                                                           Bc. Ingrid Ráczková, nar. 07.11.1969, Nové                                                                                                                        Košariská 2444, 900 42 Dunajská Lužná

Sídlo:                                                 Záhradnícka 68, 821 08 Bratislava

Zapísaný:                                         V zozname správcov vedenom MS SR pod zn. S 272

Označenie navrhovateľa dražby: JUDr. Viera Kubicová

                                                           správca konkurznej podstaty úpadcu

                                                           Bc. Ingrid Ráczková, nar. 07.11.1969, Nové                                                                                                                        Košariská 2444, 900 42 Dunajská Lužná

Miesto konania dražby:                  Kancelária správcu konkurznej podstaty

                                                             Záhradnícka 68, 821 08 Bratislava, 1. poschodie

Dátum konania dražby:                   14.03.2016 11:00hod

Čas otvorenia dražby:

Poradové číslo konania dražby:    2. kolo

Pozn.:                                                Podmienkou vstupu pre verejnosť :

                                                           (ust. § 11 ods. 7 ZoDD)

 Dražba je prístupná verejnosti. Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá zaplatila vstupné. Vstupné na jeden dražobný deň je najviac 10 eur na osobu a deň. Vybrané vstupné ja súčasťou výťažku dražby.

Predmet dražby:                             

Nehnuteľný majetok – rekreačný dvojdom  zo súpisným číslom 2444 postavený na pozemku parc. č.:2800/520, pozemok registra C s parc.č.: 671/859 a pozemok registra C s parc číslom:671/958 v katastrálnom území Nové Košariská, obec Dunajská Lužná okres Senec, vedený katastrálnym odborom Okresného úradu Senec zapísaný na liste vlastníctva číslo 2487- čiastočný nasledovne:

Časť A LV č. 2487:

Parcely registra „C”

- parc. č. 671/859, výmera 41m2, druh pozemku : ostatné plochy

- parc. č. 671/958, výmera 254m2, druh pozemku : ostatné plochy

- parc. č. 2800/520, výmera 68m2, druh pozemku : zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súp. č. 2444, na parc. č. 2800/520, rekreačný dvojdom

časť B LV č. 2487:

Löfflerová Ingrid rod. Ráczková Bc.

Nové Košariská 2444, Dunajská Lužná 900 42

Slovenská republika

V 1/1

Opis stavu predmetu dražby:

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Rekreačný dvojdom súpisné č. 2444 na parc. KN č. 2800/520, k.ú. Nové Košariská je situovaný v severovýchodnej okrajovej rekreačnej časti obce Dunajská Lužná, v novovzniknutej rekreačnej (obytnej) časti obce v extraviláne. Vzdialenosť nehnuteľnosti od centra obce Dunajská Lužná je do 1,5km. Lokalita v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza nie je stavebne zrastená s pôvodnou obecnou zástavbou.

Dom je samostatnou súčasťou rekreačného dvojdomu. Rekreačný do je celkovo dvojpodlžný objekt, skladá sa z prízemia (1.NP) a poschodia (2.NP). Prestrešenie domu je riešené sledovou strechou s malým sklonom.

            Dispozičné riešenie:

            1.NP: Dispozične pozostáva z predsiene so schodiskom na úroveň 2.NP, samostatnej miestnosti WC, skladom pod schodiskom a obývacej izby s jedálňou a kuchynskou časťou. Hlavný vstup do rekreačného domu je riešený zo strany prístupovej komunikácie. V dvornej časti objektu je možnosť vstupu na dvornú terasu.

            2.NP: Pozostáva zo stredovej chodby so schodiskom, troch obytných miestností a kúpeľne. V rámci chodby je rebríkovým teleskopickým schodiskom prístupný neobytný povalový priestor.

            Konštrukcia a vybavenie:

Osadenie rekreačného domu je priemerne v hĺbke do 1m. Základy sú z prostého betónu, pásové s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé obvodové konštrukcie sú murované z keramickým tvaroviek hrúbky 300mm s doplneným tepelným izolantom. Deliace priečky sú murované. Stropová konštrukcia nad 1.NP je železobetónová monolitická s rovným podhľadom, stropová konštrukcia 2.NP je vyhotovená ako závesný podhľad na drevenej konštrukcii.  Prestrešenie domu je riešené sledovou strechou s malým sklonom. Strešná krytina je betónová tašková. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu z farebnou povrchovou úpravou, ostatné klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zateplovacieho systému. Vnútorné omietky stien a stropov sú prevažne vápenné hladké omietky. Výplne okenných otvorov sú plastové s izolačným zasklením, doplnené o interiérové žalúzie. Vstupné dvere do rekreačného domu sú plastové. Interiérové dvere sú drevené v drevených obložkových zárubniach, plné alebo zasklené. Dvere medzi predsieňou a obývacou izbou sú posuvné. Povrchy podláh na úrovni 1.NP sú z keramickej dlažby. Povrchy podláh obytných miestností a chodby na 2.NP sú veľkoplošné laminátové parkety bez osadených prahových prechodných líšt, v kúpeľni je keramická dlažba.

Rozvody vody v plastových potrubiach studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, ktorým je zásobník v rámci kotla ÚK situovaného v kúpeľni na úrovni 2.NP. Vykurovanie je riešené ako ústredné teplovodné, na úrovni 1.NP podlahové, na úrovni 2.NP radiátorové. Plynový kotol ÚK sa nachádza v kúpeľni na 2.NP. Kanalizácia z platových potrubí je riešená do verejnej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia domu je na úrovni1.NP svetelná aj motorická, na úrovni 2.NP len svetelná. Na 2.NP sa v chodbe nachádza klimatizačná jednotka. Schodisko je železobetónové doskové s povrchovou úpravou z drevených obkladov.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Na liste vlastníctva č. 2487 vedenom Úradom geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky, katastrálne územie Nové Košariská, sú v časti C ťarchy k predmetu dražby zapísané:

1. Záložné právo v prospech (pôvodne Dexia banka Slovensko, a.s. Žilina) Prima banka Slovensko, a.s., Hodzová 11, 010 11, Žilina, IČO: 315 759 51, podľa záložnej zmluvy č. 47/357/10 zo 10.11.2010 a č. 47/357A/10 zo dňa 10.11.2010- 1. poradie.

Iné údaje:

Vyhlásením konkurzu na majetok úpadcu došlo ex lege (§48 zákona č. 7/2005 Z. z.) k zastaveniu všetkých exekučných konaní.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Stanovenie ceny podľa znaleckého posudku a úpadcom v súpise majetku

Znalecký posudok:  Znalecký posudok č. 101/2015

Meno znalca: Ing. Ivan Šimek, Bulíkova 13, 851 04 Bratislava

Dátum vyhotovenia znaleckého posudku: 20.05.2015

Všeobecná cena:  165.000,- eur (stanovená správcom konkurznej podstaty na základe záväzného pokynu veriteľa zo dňa 14.12.2015)

Najnižšie podanie, ktoré môže účastník dražby urobiť: 148.500,- eur

Minimálne prihodenie: 1.000,- eur

Dražobná zábezpeka: 10.000,- eur

a)         Spôsob zloženie dražobnej zábezpeky:

Bankovým prevodom na účet (č. účtu: SK 9309000000005054870186, Slovenská sporiteľňa, a.s, na meno: Raczková Ingrid, Bc. v konkurze ) alebo v hotovosti vkladom na účet (č. účtu: SK 9309000000005054870186, Slovenská sporiteľňa, a.s, na meno: Raczková Ingrid, Bc. v konkurze)

b)         Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Do otvorenia dražby 14.03.2016 11:00 hod

c)         Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

Dražobník po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil zloženú dražobnú zábezpeku v súlade s ustanovením §15 resp. a §20 zákona o dobrovoľných dražbách.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Vydražiteľ je povinný cenu dosiahnutú vydražením zaplatiť vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu: SK 9309000000005054870186, Slovenská sporiteľňa, a.s, na meno: Raczková Ingrid, Bc. V konkurze) najneskôr do 15 dní od dňa skončenia dražby.

Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote 15dní odo dňa skončenia dražby, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy.

Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

Obhliadka predmetu dražby:

a)         Termín obhliadky:

            obhliadka po telefonickej dohode so správcom v pracovných dňoch od 09:00 - 16:00

b)         Miesto obhliadky:

            Dunajská Lužná. Nové Košariská 2444

c)         Organizačné opatrenia:

Záujemcovia o poskytnutie bližších informácií o predmete dražby môžu dražobníka kontaktovať telefonicky na t.č.: +421/2/555 686 23, mobil: 0903/ 703 592 alebo emailomna adrese: kancelaria@kubi-benk.sk,kubicova@kubi-benk.sk.

V prípade záujmu o vykonanie obhliadky predmetu dražby je potrebné kontaktovať dražobníka najneskôr do 16:00 hod. pracovného dňa před určením termínu obhliadky.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradí vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke pravo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Pozn.: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ust. §93 ods. 2  ZKR, ak predtým nezanikli podľa ust. §28 ods. 4 ZKR.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

Po nadobudnutí vlastníckeho práva vydražiteľa k predmetu dražby, t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením, podľa §27 ods. 1 ZoDD je dražobník povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu, vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Ak ide o dražbu bytu, domu a najnižšie podanie presiahne sumu 33.93,92 eur predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predlženie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe, o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ust. §29 ods. 2 ZoDD. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

Poz.: Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

JUDr. Ľubomír Vlha, notársky úrad so sídlom Námestie M. Benku 5, 811 07 Bratislava.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby, tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Bratislave, dňa 22.02.2016

Za navrhovateľa a dražobníka:

JUDr. Viera Kubicová

Správca konkurznej podstaty

Úpadca: Bc. Ingrid Raczková