Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 18 na 1. poschodí

Byt č. 18 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu č.s. 823, na ulici Fábryho 4 v Košiciach, katastrálne územie Furča. Pozostáva z troch obytných miestností, loggie a príslušenstva, ktorým je predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica. Nakoľko pivnica nebola sprístupnená, uvažujem jej výmeru 2,03 m², ako je uvedené v predloženom ZP 10/2011. Byt bol v roku 2011 stavebne upravený - bytové jadro murované s keramickým obkladom, zariaďovacie predmety vaňa, umývadlo, splachovací záchod, batérie pákové, v kuchyni rohová kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom, kuchynský drez nerezový, stojanková batéria, kombinovaný sporák, odsávač, práčka, umývačka, podlahy v izbách laminátové, ostatné laminátové a keramická dlažba, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky, okná plastové, dvere hladké plné alebo presklené a dýhované, vykurovanie centrálne, radiátory panelové a oceľové, zdroj teplej vody centrálny, rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriny štandardné. Byt je v bezpodielovom spoluvlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je 3 119/100 000. Byt má ústredné vykurovanie a úplné príslušenstvo.

Bytový dom je panelový, má prízemie a 8 poschodí, napojený na všetky inžinierske siete, má výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných povrchov, podlahy a rozvody štandardné, okná v spoločných častiach plastové, zateplenie a nové vonkajšie omietky realizované v roku 2014. Bytový dom bol do užívania bol odovzdaný v roku 1980. Údržba priemerná, životnosť stanovujem na 80 rokov.

Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodište, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, sušiareň, kočikáreň, miestnosť pre upratovanie, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je byt umiestnený.

Vypočítaná podlahová plocha 66,30 m²

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.