Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Ružomberok, Katastrálnom odbore, pre obec Ružomberok, katastrálne územie Ružomberok, zapísaná na:

• na liste vlastníctva číslo 5942 ako:

1. byt číslo 20

• na 6.p. vo vchode 2 nachádzajúci sa v
• bytovom dome so súpisným číslom 1919 na parcele registra „C“ číslo 6605,

1. podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 7063 / 626620 - ín k celku,
2. spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 7063 / 626620 – ín k celku k pozemku:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 6605, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 1028 m2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 6606/7, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 77 m2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 6606/8, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 7 m2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 6606/9, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 7 m2;

v podiele: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

UMIESTNENIE STAVBY

Predmetom ohodnotenia je byt č. 20 na 6. poschodí (7 nadzemnom podlaží)  bytového domu č. súpisné 1919, vchod č. 26 na parcele č. 6605 na ulici Za dráhou v Ružomberku. Bytový dom sa nachádza v časti mestskej zóny Roveň, prístupný autom  z ulice Bystrická cesta, a Za dráhou.

POPIS  BYTU č. 20

Byt č. 20 sa nachádza na 7 nadzemnom podlaží a je orientovaný miestnosťami kuchyňa a izba - severozápad, detská izba a spáleň juhovýchod.  Celková podlahová plocha bytu je 74,29 m2. Obsahuje 3 izby, predsieň, WC, kúpeľňu a kuchyňu. Z izby  je východ na loggiu.

V dvoch izbách sú plastové izolačné okná. V kuchyni je podlaha plávajúca, okolo kuchynskej linky keramická dlažba, v izbách a chodbe je položená plávajúca podlaha, v kúpeľni  a WC je položená keramická dlažba.

Zárubne sú oceľové, dvere drevené plné, alebo presklenné. V kuchyni sa nachádza  kuchynská linka  s nerezovým drezom,s pákovou batériou,  - nedokončená.

Byt má zrekonštruované  bytové jadro, obložené keramickým obkladom.

Vo WC  je osadená keramická WC misa so zabudovanou  splachovacou nádržkou , odvetranie šachtou byt. jadra. V kúpeľni  umývadlo s pákovou batériou , vaňa s vaňovou batériou.

V chodbe je na stenách drevený obklad, izby sú opatrené stierkou.

Vykurovanie bytu je zabezpečené liatinovými rebrovými radiátormi.

Meranie odberu elektriny v rozvádzači pred vstupom do bytu. Meranie tepla v byte je systémom PRVN - meranie na princípe pomerného rozdeľovača vykurovacích nákladov a meranie spotreby teplej úžitkovej vody je na privádzajúcej stupačke v šachte bytového jadra. Meranie spotreby studenej vody je tiež v šachte bytového jadra.

ZP: 74,29 m2

Pôvodná stavba z roku 1980

Vek:                                                                2015 - 1980 = 36 r.

Životnosť stavby:                                            100 r.

Predpokladaný rok zániku stavby:                  2080

Opotrebenie:                                       36 r. * 100 % / 100 r. = 36,00 %

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.