Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Malacky, obec: Stupava, katastrálne územie: Stupava, zapísané v evidencii Okresného úradu Malacky, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 8203 a to konkrétne:

• budova, druh stavby: 14, so súpisným číslom  1588 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. registra „C“ č. 754/3 o výmere 2.642 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 754/1 o výmere 20.138 m², druh pozemku: ostatné plochy,
• pozemok parc. registra „C“ č. 754/3 o výmere 2.642 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• (ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Budova, druh stavby: 14, so súpisným číslom  1588, postavená na pozemku parc. č. 754/3, k. ú. Stupava

Dražená nehnuteľnosť je prevádzková budova hotela. Ide o komplexný hotelový areál so všetkými prislúchajúcimi zariadeniami. Hotel je postavený v extraviláne k. ú. Stupava na parc. č. 754/3. Dispozičné riešenie stavby je prispôsobené na viacúčelové využívanie, čo si vyžiadalo rozdelenie objektu na tri dilatačné celky, ktoré sú prevádzkovo prepojené. Celá budova nie je podpivničená. Stavba bola daná do užívania v roku 1986.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

V časti A, ktorá je prízemná sa nachádzajú prednáškové a kongresové priestory, kapacitu rokovacích priestorov tvoria 4 samostatné kongresové a seminárne miestnosti pre 10 až 140 osôb, prevádzkové a skladové priestory kuchyne, plynová kotolňa a garážové boxy.

Časť B je trojpodlažná, v 1.NP sa nachádzajú prevádzkové priestory, kancelárie, kuchyňa, jedáleň, sociálne zariadenia a vstupný priestor s recepciou, v 2.NP je prednášková miestnosť, izby na ubytovanie, sociálne zariadenia a sauna, v 3.NP je klubovňa.

V časti C, ktorá je štvorpodlažná je riešené hotelové ubytovanie hostí v izbách so samostatnými sociálnymi zariadeniami, kapacita ubytovacej časti je 42 dvojlôžkových izieb a tri apartmány, v prízemí je ubytovanie zamestnancov a bufet s predsunutou terasou.

Zastavaná plocha I. NP časti A je 962,91 m².

Zastavaná plocha I. NP časti B je 909,98 m².

Zastavaná plocha I. NP časti C je 735,78 m².

Zastavaná plocha II. NP časti B je 354,07 m².

Zastavaná plocha II. NP časti C je 704,7 m².

Zastavaná plocha III. NP časti B je 78,48 m².

Zastavaná plocha III. NP časti C je 704,7 m².

Zastavaná plocha IV. NP časti C je 704,7 m².

Celková zastavaná plocha je 5.155,32 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá: 

Konštrukčne je predmet dražby založený na pilotách typu VUIS Bratislava. Dilatačné celky A a B sú riešené ako tradičný murovaný priečny systém tehlových stien hrúbky 37,5 cm, na ktorý sú položené typové stropné prefabrikáty. Časť C je riešená ako montovaný skelet typu PRIEMSTAV so stropnými prefabrikátmi PZD. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké opatrené náterom na báze umelých hmôt, sokel celej budovy je do výšky 63 cm obložený kabrincami. Okná sú drevené zdvojené, dvere štandardné, skladby podláh sú dané charakterom užívaného priestoru, t. j. mramorová dlažba, lepené textilné podlahy, v malej miere povlakové podlahy z PVC. Objekt má ústredné vykurovanie, zdrojom je vlastná plynová kotolňa s dvomi kotlami typu OMNIMA OW 63, kotolňa je aj zdrojom TÚV. Teplovodné vykurovacie rozvody sú vedené k oceľovo-plechovým radiátorom. Elektrické rozvody sú v častiach A a B aj motorické. V kuchyni je inštalovaná jedna elektrická panvica, jeden plynový kotol, plynová ohrievacia stolička, elektrická pec a dva plynové sporáky.

Príslušenstvo predmetu dražby tvoria najmä:

Garáže bez súpisného čísla, nezapísané na LV, postavené na parc. č. 754/1, k. ú. Stupava

Garáže sú samostatne stojace budovy so šiestimi parkovacími boxami. Stavba má jedno nadzemné podlažie a nie je podpivničená, obvodové múry sú hrúbky 30 cm, strop je železobetónový monolitický, strecha je plochá s miernym spádom, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné aj vonkajšie omietky sú vápenné štukové hladké, podlahy sú betónové, garážové vráta drevené otváravé, stavba je napojená na elektroinštaláciu, ostatné vybavenie nemá. Garáže boli dané do užívania v roku 1992.

Zastavaná plocha garáží je 126,63 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.