OZNÁMENIE O VÝSLEDKU DRAŽBY

v zmysle ust. § 24 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

v znení neskorších predpisov

Označenie dražobníka:

Meno a priezvisko:                  JUDr. Ing. Veronika Škodová, PhD.

správca konkurznej podstaty úpadcu

JUDr. Ivan Gbúr, nar. 11.10.1970, Švermova 2378/38, 977 01 Brezno

Sídlo:                                      Dolná 6A, 974 01 Banská Bystrica

Zapísaný:                                V Zozname správcov vedenom MS SR pod zn. S 1293

Označenie navrhovateľa dražby:

Meno a priezvisko:                  JUDr. Ing. Veronika Škodová, PhD.

správca konkurznej podstaty úpadcu

JUDr. Ivan Gbúr, nar. 11.10.1970, Švermova 2378/38, 977 01 Brezno

Sídlo:                                      Dolná 6A, 974 01 Banská Bystrica

Zapísaný:                                V Zozname správcov vedenom MS SR pod zn. S 1293

Miesto konania dražby:           Notársky úrad JUDr. Zory Belkovej,

       Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

Dátum konania dražby:           16.02.2016

Čas otvorenia dražby:              09:00 hod.

Poradové č. kola dražby:         3. kolo

Predmet dražby:

1. Byt č. 51, nachádzajúci sa na 6. p. bytového domu so súpisným číslom 2378, postaveného na „KN-C“ parc. č. 3226/13, v Brezne na ul. Švermova, vchod č. 38, ktorý je evidovaný na liste vlastníctva č. 4518 vedenom Okresným úradom Brezno, katastrálnym odborom, obec Brezno, katastrálne územie Brezno,
2. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 138120/4594788 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach tohto domu, z titulu vlastníctva prevádzaného bytu,
3. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 138120/4594788 na pozemkoch registra „KN-C“, ktoré sú evidované na liste vlastníctva č. 4518 vedenom Okresným úradom Brezno, katastrálnym odborom, obec Brezno, katastrálne územie Brezno:

• parc. č.: 3218/1 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 199 m²;
• parc. č.: 3219 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 33 m²;
• parc. č.: 3220 - Záhrady o výmere 328 m²;
• parc. č.: 3226/2 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 390 m²;
• parc. č.: 3226/13 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 789 m²;
• parc. č.: 3226/14 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 734 m²;
• parc. č.: 3226/15 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 129 m²;

1. Nebytový priestor č. 1 - garáž, nachádzajúci sa v suteréne bytového domu so súpisným číslom 2378, postaveného na parc. č. 3226/13, v Brezne na ul. Švermova, vchod č. 38, ktorý je evidovaný na liste vlastníctva č. 4518 vedenom Okresným úradom Brezno, katastrálnym odborom, obec Brezno, katastrálne územie Brezno,
2. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 24845/4594788 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach tohto domu, z titulu vlastníctva prevádzaného Nebytového priestoru č. 1,
3. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 24845/4594788 na pozemkoch registra „KN-C“, ktoré sú evidované na liste vlastníctva č. 4518 vedenom Okresným úradom Brezno, katastrálnym odborom, obec Brezno, katastrálne územie Brezno:

• parc. č.: 3218/1 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 199 m²;
• parc. č.: 3219 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 33 m²;
• parc. č.: 3220 – Záhrady o výmere 328 m²;
• parc. č.: 3226/2 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 390 m²;
• parc. č.: 3226/13 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 789 m²;
• parc. č.: 3226/14 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 734 m²;
• parc. č.: 3226/15 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 129 m²;

1. Nebytový priestor č. 2 - garáž, nachádzajúci sa v suteréne bytového domu so súpisným číslom 2378, postaveného na parc. č. 3226/13, v Brezne na ul. Švermova, vchod č. 38, ktorý je evidovaný na liste vlastníctva č. 4518 vedenom Okresným úradom Brezno, katastrálnym odborom, obec Brezno, katastrálne územie Brezno,
2. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 24845/4594788 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach tohto domu, z titulu vlastníctva prevádzaného Nebytového priestoru č. 2 a
3. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 24845/4594788 na pozemkoch registra „KN-C“, ktoré sú evidované na liste vlastníctva č. 4518 vedenom Okresným úradom Brezno, katastrálnym odborom, obec Brezno, katastrálne územie Brezno:

• parc. č.: 3218/1 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 199 m²;
• parc. č.: 3219 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 33 m²;
• parc. č.: 3220 – Záhrady o výmere 328 m²;
• parc. č.: 3226/2 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 390 m²;
• parc. č.: 3226/13 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 789 m²;
• parc. č.: 3226/14 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 734 m²;
• parc. č.: 3226/15 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 129 m².

Opis predmetu dražby

Bytový dom súp. č. 2378 je postavený na Švermovej ulici v okresnom meste Brezno na parc. č. 3226/13. Bytový dom má osem nadzemných a jedno podzemné podlažie s tromi vchodmi. Bytový dom bol postavený podľa dostupných podkladov v roku 1999. Objekt je založený na železobetónovej doske. Obvodové steny sú železobetónové systém tunelového debnenia. Strešná krytina je BRAMAC, klampiarenské konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom je zateplený systémom BAUMIT o hrúbke 120 mm. Okná a zasklené steny sú vyhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom a so žalúziami, vstupné sú hliníkové s bezpečnostným sklom. Vnútorné priečky sú murované, omietky hladké BAUMIT. Objekt má vlastnú plynovú kotolňu v VII. NP. Každý byt má vlastný rozdeľovač a horizontálny rozvod kúrenia v podlahe Gabotherm s nástennými vykurovacími telesami. V podzemnom podlaží je vyhotovené technické podlažie, ktoré tvoria garážové státia a spoločné priestory, kočíkareň, práčovňa a sušiareň. Spoločné priestory chodieb a stojísk majú podlahy z keramickej a gresovej dlažby.

Byt č. 51, nachádzajúci sa na 6. p. bytového domu so súpisným číslom 2378, postaveného na parc. č. 3226/13 v Brezne na ul. Švermova, vchod č. 38, je umiestnený na dvoch podlažiach a pozostáva z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, komory, WC v spodnej časti a na vrchnej časti sa nachádza hala, izba 3x, kúpeľňa s vaňou, sprchovací kút, WC, dva balkóny. Vnútorná úprava a stropov je z hladkých omietok. Obklady sú v kúpeľni, WC. Podlahy v časti chodby, kúpeľne a WC sú keramické, ostatné podlahy sú plávajúce drevené. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s elektrickým sporákom a keramickou platňou a zabudovanými spotrebičmi. Schody do hornej časti bytu sú točité z tvrdého dreva. Vykurovanie je ústredné cez plechové radiátory. Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne. Byt má samostatné meranie spotreby elektriny (na vonkajšej chodbe), zemného plynu, teplej a studenej vody. V byte je zavedená spoločná televízna anténa, rozvody káblovej televízie, telefónu a domový vrátnik. Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je vo veľkosti 138120/4594788.

Opis stavu predmetu dražby

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

Na liste vlastníctva č. 4518 vedenom Okresným úradom Brezno, katastrálnym odborom, obec Brezno, katastrálne územie Brezno sú v „ČASŤ C: ŤARCHY“ k predmetu dražby ako zriadené zapísané záložné práva:

1. Záložné právo zo zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. ZN 08/050/2004, V 870/04 v prospech ISTROBANKY, a.s., BA, IČO: 31331491 na zabezpečenie pohľadávky na nehnuteľnosti: byt.č. 51, na 6.p., č.s. byt. domu 2378, vchod 38, na pozemku C-KN č. 3218/1, 3219, 3220, 3226/2, 3226/13, 3226/14, 3226/15. Spoluvlastn. podiel na spoloč. častiach, zariadeniach, príslušenstve a pozemku : 3274/100000.

-garáž č.1, v suteréne (-1p.), č.s. byt. domu 2378, vchod 1, spoluvlast. podiel na spoločných častiach, zariadeniach, príslušenstve a pozemku C-KN č. 3218/1, 3219, 3220, 3226/2, 3226/13, 3226/14, 3226/15 vo veľkosti 356/100000.

--garáž č.2, v suteréne (-1p.), č.s. byt. domu 2378, vchod 1, spoluvlast. podiel na spoločných častiach, zariadeniach, príslušenstve a pozemku C-KN č. 3218/1, 3219, 3220, 3226/2, 3226/13, 3226/14, 3226/15 vo veľkosti 356/100000.

1. Rozhodnutie Daňového úradu Brezno, Laskomerského 14, Brezno č. 652/320/28410/06/Vic zo dňa 30.6.2006 o zriadení záložného práva na byt.č. 51, na 6.p., č.s. byt. domu 2378, vchod 38, na pozemku C-KN č. 3218/1, 3219, 3220, 3226/2, 3226/13, 3226/14, 3226/15. Spoluvlastn. podiel na spoloč. častiach, zariadeniach, príslušenstve a pozemku : 3274/100000.

-garáž č.1, v suteréne (-1p.), č.s. byt. domu 2378, vchod 1, spoluvlast. podiel na spoločných častiach, zariadeniach, príslušenstve a pozemku C-KN č. 3218/1, 3219, 3220, 3226/2, 3226/13, 3226/14, 3226/15 vo veľkosti 356/100000.

--garáž č.2, v suteréne (-1p.), č.s. byt. domu 2378, vchod 1, spoluvlast. podiel na spoločných častiach, zariadeniach, príslušenstve a pozemku C-KN č. 3218/1, 3219, 3220, 3226/2, 3226/13, 3226/14, 3226/15 vo veľkosti 356/100000.

1. Rozhodnutie Daňového úradu Brezno, Laskomerského 14, Brezno č. 652/320/28413/06/Vic zo dňa 30.6.2006 o zriadení záložného práva na byt.č. 51, na 6.p., č.s. byt. domu 2378, vchod 38, na pozemku C-KN č. 3218/1, 3219, 3220, 3226/2, 3226/13, 3226/14, 3226/15. Spoluvlastn. podiel na spoloč. častiach, zariadeniach, príslušenstve a pozemku : 3274/100000.

-garáž č.1, v suteréne (-1p.), č.s. byt. domu 2378, vchod 1, spoluvlast. podiel na spoločných častiach, zariadeniach, príslušenstve a pozemku C-KN č. 3218/1, 3219, 3220, 3226/2, 3226/13, 3226/14, 3226/15 vo veľkosti 356/100000.

--garáž č.2, v suteréne (-1p.), č.s. byt. domu 2378, vchod 1, spoluvlast. podiel na spoločných častiach, zariadeniach, príslušenstve a pozemku C-KN č. 3218/1, 3219, 3220, 3226/2, 3226/13, 3226/14, 3226/15 vo veľkosti 356/100000.

1. Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. Ex 53/09 zo dňa 29.9.2009 na nehnuteľnosti: byt č. 51na 6.p. vo vchode 38 v byt. dome s.č. 2378 na par.č. 3218/1, 3219, 3220, 3226/2, 3226/13, 3226/14, 3226/15 a podiel 3274/100000 na spoločných častiach, zariadeniach, príslušenstve byt. domu a parcelám C KN č. 3218/1, 3219, 3220, 3226/2, 3226/13, 3226/14, 3226/15, a garáž č. 1, s.č. 2378, vchod č. 1, spoluvl. podiel 356/100000, garáž č. 2, s.č. 2378 a spoluvl. podiel 354/10000, Z 1936/09 zapísané 8.10.2009.(JUDr. Barbora Hovanová, Ing. Kožucha 1, Spišská Nová Ves).

1. Zákonné záložné právo v zmysle § 15 zák.č. 182/93 Z.z v prospech ostatných vlastníkov bytov.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Znalecký posudok:                                                      125/2015

Meno znalca:                                                               Ing. Miroslav Hric

Dátum vyhotovenia znaleckého posudku:                     28.06.2015

Všeobecná cena stanovená znaleckým posudkom:       95.300,- EUR

Výška ceny dosiahnutá vydražením:                           83.000,- EUR

Označenie licitátorov: Mgr. Zuzana Gregorová, nar.: 18.09.1986, Ul. Sokola 37, 976 96 Medzibrod

Námietky proti priebehu dražby neboli vznesené.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z.:

Ak je vlastníkom predmetu dražby územný samosprávny celok alebo orgán štátnej správy, cena dosiahnutá vydražením nemôže byť nižšia ako cena predmetu dražby určená znaleckým posudkom.

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak.

V prípade spoločnej dražby je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením, ak nie je vyššia ako 3 300 eur, hneď po udelení príklepu.

V Banskej Bystrici, dňa 16.02.2016

Za navrhovateľa a dražobníka

JUDr. Ing. Veronika Škodová, PhD.,

správca konkurznej podstaty

úpadcu JUDr. Ivan Gbúr