Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 694 katastrálne územie Brezno, Okresný úrad Brezno –  katastrálny odbor, obec Brezno, okres Brezno a to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

• parcelné číslo: 2848, o výmere 477 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 2849, o výmere 104 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

• stavba so súpis. číslom 244, postavená na parcele č. 2848, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: studňa, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, prípojka plynu, vodomerná šachta, prípojka NN, spevnené plochy...

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

RODINNÝ DOM – Polyfunkčná budova

Pôvodný objekt a prístavba 1.podlažia a nadstavba 2.podlažia

Polyfunkčná budova č.súp.244 sa nachádza v centrálnej zóne mesta Brezno na parc. č.2848, ul.Štúrova, k.ú.Brezno. Prístup k hodnotenej nehnuteľnosti je z miestnej spevnenej  komunikácie parc.č.2691,ul.Štúrov a- LV k danej nehnuteľnosti nezaložený,od námestia vzdialená cca 500m.

Pozemok je rovinatý s možnosťou napojenia na ver.vodovod, ver.kanalizáciu,rozvody zem.plynu, rozvody NN a telekomunikácií.

Jedná sa o samostatne stojacu dvojpodlažnú budovu,v pôvodnej radovej zástavbe  meštianskych a gazdovských domov. Orientácia miestností k svetovým stranám je daná osadením budovy a jej dispozíciou. Hlavný vstup do budovy je z čelnej západnej strany.

Budova je užívaná od roku 1903,v roku 2005 sa začalo s realizáciou prístavby a nadstavby budovy.

Na 1.podlaží v pôvodnej časti ostáva predajňa a vybudovalo sa schodisko do bytu v 2.podlaží.V prístavbe sú tri samostatné predajne.V nadstavbe 2.podlažia v pôvodnej časti je jeden byt,v prístavbe sú tri kancelárie s hygienickým príslušenstvom.

Konštrukčné riešenie

Pôvodná časť stavby má obvodové murivo tehlové,čiastočne zmiešané o hrúbke 700 až 900mm.Nové zvislé konštrukcie sú murované z tehál POROTHERM na maltu POROTHERM.Obvodové murivo je hr.450mm,plus KZS EPS F hr.100mm,vnútorné nosné murivo je hr.250mm.Deliace priečky sú tiež z tehál POROTHERM hr.115mm.

Stropná konštrukcia nad 1. a 2.podlažím je ŽB doska hr.150mm.Konštrukcia krovu je navrhnutá ako hambálková drevená sústava.Krokvy 100/160mm sedlovej strechy,v prístavbe krokvy 120/180mm pultovej strechy sú uložené na pomúrniciach 160/180mm.Strešná krytina oceľová Ranilla.

Schodištie do bytu z prízemia do 2.podlažia je železobetónové,vonkajšie schodište je železobetónové.Okná a vonkajšie dvere sú plastové s izolačným dvojsklom.Vnútorné dvere sú drevené.Podlahy vo väčšine miestností sú z ker.dlažby,v izbách a kanceláriach drevené plávajúce podlahy.

Komínové telesá na prízemí sú pôvodné vymurované z PPT na cementovú maltu.Komínový prieduch je vyvložkovaný,v nadstavbe sú komíny do systému Schiedel.

Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP a 2.NP - kotol ústredného vykurovania na plyn so zabodovaným zásobníkom TÚV.Vnútorné rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja,vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie,vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) -  1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Byt na 2.podlaží nadstavby

2.nadzemné podlažie:byt-chodba,kúpelňa s WC,kuchyňa,komora a šryri izby

Predpokladané technické riešenie:

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál porotherm v skladobnej hr. do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - KZS EPS F hr.10cm

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou;  - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - umývačka riadu (zabudovaná);  - chladnička alebo mraznička (zabudovaná);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom, podložkou pre krájanie a pod.;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou;  - umývadlo;sprchový kút, vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

Jedná sa o nedokončený holobyt

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Brezno,k.ú.Brezno.

Evidované sú na liste vlastníctva č.694,k.ú.Brezno.V mieste je možnosť napojenia na ver.vodovod,ver.kanalizáciu,rozvody zem.plynu,elektriny,oznamovacie rozvody. Prístup k pozemkom je z miestnej verejnej spevnenej komunikácie,ul.Štúrova. Pozemky sú rovinaté,juhozápadnej orientácie.

Viď. opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.