2 ZH, s.r.o. „v konkurze“, Kollárova 50, 974 01  Banská Bystrica, IČO: 36 660 833

Sp.zn.: 2K/56/2014

Druh podania: Oznámenia súvisiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu

OZNÁMENIE O DRAŽBE

Prvá arbitrážna k.s., správca úpadcu 2 ZH, s.r.o. „v konkurze“, IČO: 36 660 833, so sídlom Kollárova 50, 974 01 Banská Bystrica (ďalej ako „Úpadca“) na základe záväzného pokynu zástupcu veriteľov vykonávajúceho v zmysle ust. § 107 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „ZKR“) pôsobnosť veriteľského výboru a zároveň v zmysle s ust. § 82 ods. 2, písm. a) a § 83 ods. 1, písm. a) ako príslušný orgán (ďalej len „Príslušný orgán“), týmto zverejňuje Oznámenie o dražbe nehnuteľného majetku patriaceho do všeobecnej podstaty.

Navrhovateľ dražby:       Prvá arbitrážna k.s., Prof. Sáru 5, 974 01 Banská Bystrica, 

                                   Slovenská republika, IČO: 36 795 364

                                   správca úpadcu: 2 ZH s.r.o. „v konkurze“, IČO: 36 660 833, Kollárova 50,

                                   974 01 Banská Bystrica

Dražobník:                    Prvá arbitrážna k.s., Prof. Sáru 5, 974 01 Banská Bystrica, 

                                   Slovenská republika, IČO: 36 795 364

Predmet dražby, popis práv a záväzkov na predmete dražby:

Predmetom dražby je nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 3054 pre katastrálne územie Donovaly, obec Donovaly, vedeného Okresným úradom v Banskej Bystrici, katastrálny odbor ako:

Označenie nehnuteľnosti

Nebytový priestor NB 12-1 (bytový dom Šafrán)

Spoluvlastnícky podiel nebytového priestoru NB 12-1 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu číslo 83 (bytový dom Šafrán) o veľkosti 17133/327536.

Spoluvlastnícky podiel nebytového priestoru NB 12-1 k parcele reg. „C“ č. parc. 3425 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1438 m2 o veľkosti 17133/327536

Vlastníci a iné oprávnené osoby

2 ZH, s.r.o. „v konkurze“, IČO: 36 660 833, Kollárova 50, 974 01 Banská Bystrica, SR

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti: 1/1

Ťarchy

Záložné právo pre pohľadávku Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské Nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320

155 č. zml. V 1715/2009 zo dňa 27. 5. 2009 - VZ 229/2009, 205/2013

Zákonné záložné právo v zmysle § 15, Z 182/93 Zb. v prospech spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových

priestorov ŠAFRAN - VZ 390/2006         

Opis predmetu dražby:

Bytový dom súp. č. 83 je postavený na pôvodnej budove hotela po komplexnej prestavbe a modernizácii, prestavaný na apartmánové byty s nebytovými priestormi (prevažná časť  podlahovej plochy budovy užívaná na bývanie, bytové priestory s možnosťou trvalého bývania).

Prístup k bytovému domu je po upravenej miestnej komunikácii s parkoviskom pred bytovým domom. Bytový dom je členitého tvaru  s jedným hlavným vchodom a samostatne prístupnou nebytovou časťou. Bytový dom je s výťahom, nosný konštrukčný systém železobetónový betón monolitický prievlakový, obvodové, nosné a výplňové murivo murované z tehál. Objekt postavený na železobetónových monolitických  základových pásoch s vodorovnou izoláciou v časti I. a II. nadzemného podlažia so zvislou hydroizoláciou. Sedlová manzardková strecha.  Stropy sú železobetónové monolitické, schody železobetónové monolitické  s nášľapnou vrstvou z keramickej dlažby. Krytina strechy hliníkový plech Ranila, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, parapety hliníkový plech. Vonkajšia povrchová úprava, omietka na báze umelých omietok (celoplošné zateplenie) v I. podzemné a v časti II. NP obklad z lomového kameňa. Okná plastové s termizolačným dvojsklom a medziokennými žalúziami. Podlahy v spoločných priestoroch, na podestách a vo vstupnej hale keramická dlažba.

Bytový dom s bleskozvodom napojený na inžinierske siete, verejný vodovod, kanalizáciu, prípojku elektrického prúdu, vykurovanie z centrálneho zdroja plynovej kotolne na PB  s prípravou TÚV. V komunikačných priestoroch domu sú osadené hydranty a v celom objekte realizované televízne rozvody.

Bytový dom bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej životnosti – udržiavaný – stavba po komplexnej rekonštrukcii a modernizácii.

Dispozícia NP – miestnosť reštaurácie s biliardom, kuchynka – bar, chodba, kúpeľňa, WC, výlevka, sklad, hygienické zariadenie pre verejnosť. Nameraná podlahová plocha 163,53 m2 podľa LV 171,33 m2. NP v čase ohliadky nevyužívaný na svoj účel v súčasnosti sa využíva ako sklad. Podlahy prevažne keramická dlažba, omietky hladené s vápenaté, keramické obklady  v kuchyni za barom a WC nad 1,35 m. Dvere drevené dyhové v drevenej zárubni. Kuchyňa – bar linka štandard, drez nerezový s pákovou batériou, keramická el. platňa. Kúpeľňa + WC samostatný sprchovací kút, páková batéria, keramické umývadlo, WC keramické. Rozvody teplej a studenej vody PVC potrubím, pripojenie na kanalizáciu, hygienické jadro murované.

Miesto konania dražby:          Notársky úrad JUDr. Zora Belková, Na troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

Dátum konania dražby:          23.03.2016

Čas konania dražby:               09.00 hod.

Dražba:                                   prvé kolo

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Cena predmetu dražby bola stanovená Znaleckým posudkom č. 17/2016 vypracovaným znalcom Ing. Petrom Puškárom, Kimovská 9360/34, 960 01 Zvolen znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie: odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod evidenčným číslom 914449 vo výške 48.378,72 Eur

Najnižšie podanie:                  48.378,72 €

Minimálne prihodenie:                200,- €

Dražobná zábezpeka:             4.850,- €

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet úpadcu č. IBAN SK15 1111 0000 0010 9032 9022, vedeného v UniCredit Bank Czech republic and Slovakia, a.s.,

2. Banková záruka

3. Notárska úschova

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom, ani v hotovosti do pokladne dražobníka.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe len ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet úpadcu.

2. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

3. Originál  alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Do otvorenia dražby

Vrátenie dražobnej zábezpeky:

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet úpadcu IBAN: SK15 1111 0000 0010 9032 9022, vedeného v UniCredit Bank Czech republic and Slovakia, a.s., a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby.  Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Obhliadka predmetu dražby:

25.02.2016 o 09.00 hod. 

08.03.2016 o 16.00 hod.

Záujemcovia o obhliadku sa môžu ohlásiť aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: 0910 790 006

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Správca vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá správca vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá správca bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť,  predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Správca je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše vydražiteľ a správca. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo správca alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

Notár osvedčujúci priebeh dražby:

JUDr. Zora Belková, Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

Poučenie dražobníka

Dražobník týmto v súlade s ust. § 17 ods. 1, písm. l) zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov poučuje:

a) V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

b) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa vyššie uvedeného odseku, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

c) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku a) sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku a).

d) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

e) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Banská Bystrica, 17.02.2016

                                                                                                          ..................................

                                                                                                           Prvá arbitrážna k.s.

                                                                                               Ing. Vojtech Švantner – komplementár

                                                                                                                     dražobník