Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Rimavská Sobota, obci Stránska, katastrálne územie Stránska, Okresný úrad Rimavská Sobota – katastrálny odbor na LV č. 58 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 126, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 2/2 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2/2 o výmere 145 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2/3 o výmere 28 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2/1 o výmere 2216m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Rodinný dom sa nachádza v centrálnej obytnej časti obce Stránska, okres Rimavská Sobota, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je mierny východný svah, prístup po štrkom spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, plynu, kanalizácie. V obci je doprava prímestská autobusová, základná občianska vybavenosť, centrum mesta Tornaľa je vzdialené cca 5 km, centrum okresného mesta Rimavská Sobota je vzdialené 21 km. Dom je štandardne vybavený, udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, orientácia obytných miestností je na východ a západ, príslušenstvom sú garáž, drobná stavba, ploty a vonkajšie úpravy, možnosť ďalšieho rozšírenia. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km.

RD súp.č. 126 na parc.č. 2/2 v k.ú. Stránska

Dom je samostatne stojaci v miernom východnom svahu, nie je podpivničený, má dve nadzemné podlažia,plochú strechu. Dom bol daný do užívania v roku 1982 ako rodinný dom, v súčasnosti je za týmto účelom trvalo užívaný, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu a kanalizácie. Technické riešenie: - Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované z tehál v skladobnej hr. do 40 cm; deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Schodisko - 1. NP - mäkké drevo s podstupnicami - Strecha - ploché strechy jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách z pozinkovaného plechu; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; kuchyne min. pri sporáku a dreze; 2. NP - vane; WC min. do výšky 1 m - Výplne otvorov - dvere plné alebo zasklené dyhované; okná zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením; vonkajšie rolety - 1. NP, 2. NP – plastové - Podlahy obytných miestností vlysy bukové; dlažby a podlahy ost. miestností keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. NP, 2. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou; 1. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. NP, 2. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva; 2. NP - drezové umývadlo nerezové - Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; 2. NP - vaňa oceľová smaltovaná; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; 2. NP - ostatné; záchod - 1. NP, 2. NP - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, - Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - liatinové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie 1. NP, 2. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod zemného plynu.

Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, udržiavaný, vyžaduje údržbu resp. výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.

Garáž na parc.č. 2/3

Garáž je samostatne stojaca na dvore pri RD, je jednopodlažná bez podpivničenia, má plochú strechu, pozostáva z miestnosti na garážovanie jedného osobného motorového vozidla, postavená v r. 1982. Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu - Strecha - krytina na plochých strechách - plechová pozinkovaná - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, - Úpravy vnútorných povrchov nevydokončená – uvažované vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné; okná - zdvojené - Podlahy cementový poter; - vodorovná izolácia - Vnútorné rozvody elektroinštalácie. Garážové vráta drevené otváravé. Stavba je udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov.

Hospodárska stavba na parc.č. 2/1

Stavba sa nachádza na dvore zo západnej strany RD, je jednopodlažná, bez podpivničenia so sedlovou strechou, užívaná od r. 1982 ako hospodárska stavba. Technické riešenie: - Základy betónové, podmurovka tehlová omietaná - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy trámčekové s podhľadom - Strecha - krov väznicové sedlové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky, - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy cementový poter - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná - poistkové automaty, Stavba je zanedbaná vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, uvažovaná životnosť je 80 rokov.

Plot od ulice

Plot ohraničuje časť záhrady z východnej strany RD od ulice, základy a podmurovka sú betónové, stĺpiky betónové, výplň je z betónových prefabrikovaných dielcov.

Plot v záhrade

Plot ohraničuje zvyšnú časť záhrady, základy sú betónové, stĺpiky betónov, výplň je zo strojového pletiva, v plote sú dvoje kovové plotové vráta a jedny vrátka.

Kopaná na parc.č. 2/1 - Kopaná

Začiatok užívania v roku 1982.

Vodovodná prípojka na parc.č. 2/1

Jedná sa o napojenie RD na vodu zo studne.

Kanalizačná prípojka na parc.č. 2/1

Jedná sa o na pojenie RD na verejný rozvod kanalizácie.

Žumpa na parc.č. 2/1

Začiatok užívania v roku 1982.

Plynová prípojka na parc.č. 2/1

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu z ulice.

Elektrická prípojka

Jedná sa o vzdušné napojenie RD na verejný rozvod NN elektrickej energie zo stĺpa v ulici

Spevnené plochy

Jedná sa o spevnené plochy z keramickej dlažby tvoriace terasu a prístupové chodníky pri RD.

Vonkajšie schody na terasu na parc.č. 2/1

Jedná sa o vonkajšie betónové schody na terasu s povrchom nástupnice z keramickej dlažby.

Vonkajšie schody pri vstupe na parc.č. 2/1

Jedná sa o vonkajšie betónové schody na teréne pri vstupe od ulice.

Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria predzáhradku dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území obce, v obytnej časti v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je rovinatý, prístup je po štrkom spevnenej komunikácii, vybavenosť obce je základná. Uvažované je s ponižujúcim faktorom, vzhľadom na prístup po štrkom spevnenej komunikácii.