Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

Pozemok registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape:

parc. č. 1710/90                Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 400 m²

Stavba

súp. č. 652                          Rodinný dom,                                  na parc. č. 1710/90

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, LV č. 856, okres: Komárno, obec: KOMÁRNO, katastrálne územie: Nová Stráž.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot uličný, plot bočný, studňa vŕtaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, vonkajšie schody, spevnené plochy, spevnené plochy, elektrická prípojka.

Popis rodinného domu so súp. č. 652

Budova rodinného domu sa nachádza na pozemku s parc.č.1710/90 v katastrálnom území Nová Stráž, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra mesta, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu s dvoma nadzemnými podlažiami, úplným podpivničením, vstavanou garážou a sedlovou strechou. Na rodinnom dome nebola ešte počas jeho užívania vykonávaná údržba - jedná sa o novostavbu, okrem výmeny výplní okien. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je tiež zabezpečovaná. Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania je 100 rokov. Dispozičné riešenie: 1 . podzemné podlažie Prvé podzemné podlažie ( pivnica ) dispozične pozostáva zo schodiska, chodby, skladu, izby, kotolne a práčovne – kúpeľne. TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA: Zvislé konštrukcie podlažia sú v prevažnej časti z tehál v skladobnej hrúbke 380 mm ( nad 30 cm do 40 cm ), so zvislou hydroizoláciou, deliace priečky sú taktiež tehlové. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenno-cementové hladké. Stropná konštrukcia  podlažia  je s rovným  podhľadom z monolitického  betónu. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z hliníkového poplastovaného plechu. Fasádne omietky stavby sú vyhotovené brizolitové. Schody sú vyhotovené so železobetónovou nosnou konštrukciou, s nášľapnou vrstvou z keramickej dlažby. Dvere na podlaží sú drevené hladké plné alebo zasklené dyhované, okná sú nové plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v obytnej miestnosti je podlahovina textilná netkaná, v ostatných miestnostiach je prevažnej časti s povrchom z keramickej dlažby. Ústredné vykurovanie teplovodné s rozvodom z oceľových trubiek, s radiátormi liatinovými. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody je z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Je vyhotovená aj inštalácia plynu. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného kúrenia na plyn značky Viadrus G-25. Vnútorné vybavenie podlažia pozostáva: vaňa plastová, umývadlo, samostatný sprchovací kút. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové ostatné 2 kusy. Vnútorné obklady sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky, obloženie vane. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty. 1. Nadzemné podlažie: Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti, kuchyne spojenej s jedálňou, predsiene, chodby, zimnej záhrady, záchodu a garáže pre jedno osobné motorové vozidlo. TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA: Základy rodinného domu tvoria monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z tehál v prevažujúcej hrúbke 0,380 m ( nad 30 cm do 40 cm ), deliace priečky sú tehlové. Vnútorné omietky na podlaží sú sadrové. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom monolitická železobetónová. Krov je vyhotovený ako sedlový, s krytinou strechy betónovou Bramac. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné ( okenné parapety, atď. ) sú vyhotovené prevažne z hliníkového plechu poplastovanej. Fasádne omietky sú nad  2/3 omietanej steny omietky brizolitové. Schody na druhé nadzemné podlažie majú železobetónovú nosnú konštrukciu s nášľapnou vrstvou z tvrdého dreva. Dvere na podlaží sú drevené rámové s výplňou, okná sú prevažne plastové nové dvojvrstvým zasklením. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené parkety, pričom v ostatných miestnostiach je podlaha pokrytá keramickou dlažbou. Ústredné vykurovanie je teplovodné s rozvodom z oceľových rúr a radiátormi liatinovými. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Garážové vráta sú drevené z tvrdého dreva otváravé. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Na danom podlaží rodinného domu je realizovaná inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia. Nachádza sa tu aj rozvod TV signálu pod omietkou. Vybavenie kuchyne pozostáva: sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové, zabudovaná umývačka riadu, odsávač par; kuchynská linka je z prírodného dreva rozvinutej šírky 6,50 m. Vnútorné vybavenie podlažia: umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové 1 kus a nerezové ostatné 1 kus. Záchod je umiestnený samostatne splachovací s umývadlom. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v kuchyni a obloženie záchodu. Na danom podlaží sa nachádza elektrický rozvádzač s automatickým istením, ako i zabezpečovacie zariadenie. V jedálni sa nachádza aj keramická pec s uzatvoreným ohniskom. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú  žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty. 2. Nadzemné podlažie: Druhé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z štyroch obytných miestností, chodby a kúpeľne so záchodom. TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA: Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z tehál v prevažujúcej hrúbke 0,380 m ( nad 30 cm do 40 cm ), deliace priečky sú tehlové. Vnútorné omietky na podlaží sú sadrové. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom drevená, s dolným záklopom. Klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety, atď. ) sú vyhotovené prevažne z hliníkového plechu poplastovanej. Fasádne omietky sú nad 2/3 omietanej steny omietky brizolitové. Dvere na podlaží sú drevené rámové s výplňou, okná sú prevažne plastové nové dvojvrstvým zasklením. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené parkety, pričom v ostatných miestnostiach je podlaha pokrytá keramickou dlažbou. Ústredné vykurovanie je teplovodné s rozvodom z oceľových rúr a radiátormi liatinovými. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Nachádza sa tu aj rozvod TV signálu pod omietkou. Vnútorné vybavenie podlažia: vaňa plastová rohová, umývadlá 2 kusy. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou 1 kus a pákové nerezové 2 kusy. Záchod je umiestnený v kúpeľni, splachovací. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v kúpeľni až pod strop, obloženie vane.  Na danom podlaží sa nachádza aj klimatizačná jednotka - split.  Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Nehnuteľnosť je v technickom stave primeranom jej veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.