BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo bytového domu

Adresa a číslo vchodu

Banská Bystrica

Banská Bystrica

Sásová

1210

5026

Gerlachovská 10

Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom

Číslo poschodia

Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu

Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu

Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch

1182, 1192

1.p.

Byt č.2

2916/449683

2916/449683

Byt č. 2 v byt. dome s.č. 5026, Gerlachovská 10, na parc. KN č. 1182, k.ú. Sásová

Popis bytového domu:

Bytový dom súp. č. 5026 na parc. KN č. 1182 a 1192, na Ul. Gerlachovská č. 10, má podlažia domu prístupné schodiskom a výťahom. Prístupný je z jednej strany domu. Nosnú konštrukciu bytového domu tvorí celopanelový železobetónový montovaný systém. Založenie objektu je na plošných základoch. Obvodový i strešný plášť je vytvorený so železobetónových panelov, strecha je plochá s atikou a oplechovaním. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch, na chodbách sú z terazzových dlaždíc, liateho terazza a keramickej dlažby, na schodisku je podlaha liateho terazza. Vstupné dvere sú jednokrídlové plastové so zasklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 120 a 150 cm, vonkajšia omietka je báze umelých vlákien. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je z diaľkového centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Na prízemí sa nachádza sušiareň, práčovňa, pivničné kobky a príslušenstvo domu.

Vek bytového domu: Kolaudačné rozhodnutie mi zadávateľ nepredložil. Vek stavby pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov o užívaní stavieb - (Potvrdenie o veku bytového domu, kde je uvedené, že bytový dom bol kolaudovaný v roku 1976). Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o vykonávanej bežnej údržbe domu.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Podľa zmluvy sú to: základy domu, obvodové steny a priečelia, strecha, vchody, chodby a schodiská, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: kočikáreň, práčovňa, sušiareň, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne, plynové a slaboprúdové rozvody mimo bytov a prípojky patriace k tomu.

Popis bytu:

Byt č. 2 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu (1. poschodie podľa zmluvy).

Ohodnocovaný byt je vedený ako jednoizbový a jeho príslušenstvo tvoria predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývacia spálňa a pivnica. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické a telefónne bytové prípojky. Vykurovanie bytu je ústredné, radiátory panelové KORAD. Podlahy v izbách tvoria veľkoplošné laminátové parkety. V kuchyni, predsieni, na WC a kúpeľni - je podlaha z keramickej dlažby. Dvere vchodové plné v kovovej zárubni,

vnútorné drevené hladké v kovovej zárubni, okná plastové, povrch stien omietky. V kúpeľni je vaňa s obkladom, keramické umývadlo, batérie pákové, splachovacie WC so spodnou nádržkou. Byt je bez dispozičných zmien a zásahov do nosných konštrukcií, keramický obklad, vaňa, keramické umývadlo, WC kombi, batérie chrómované pákové, kuchynská linka s laminovanými dvierkami s odsávačom pár, nerezový drez, sporák s elektrickými varnými platňami. K vybaveniu bytu patrí bytový zvonček a poštová schránka.

Byt je v dobrom technickom stave. Svietidlá v byte sú lustrové, žiarivkové, nástenné. Vykurovanie je teplovodné z centrálneho zdroja, s panelovými radiátormi.

Vzhľadom k tomu, že bytový dom je v dobrom stave, bola na ňom vykonaná rekonštrukcia a nie je na ňom zanedbaná

bežná údržba, stanovuje základnú životnosť bytového domu na 100 rokov