Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 881, katastrálne územie: TRENČ, Okresný úrad Lučenec – katastrálny odbor, obec Trenč, okres Lučenec

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 162/1, výmera: 492m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 162/2, výmera: 1936m2, druh pozemku: záhrady

• parcelné číslo: 162/3 výmera: 522m2, druh pozemku: vinice
 

Stavby:

• súpisné číslo: 34., na parcele č. 162/1, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: uličné oplotenie, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, vonkajšie schody, domáca vodáreň a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 34  na parc. č. 162/1 v k. ú. Trenč

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Rodinný dom je riešený ako  nepodpivničený s 2 nadzemnými  podlažiami. 

Na 1. nadzemnom podlaží  sa nachádza obytná kuchyňa, tri miestnosti skladu a dve miestnosti kotolne..

Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú  tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, predsieň

Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne parc. č.  162/1  v k. ú. Trenč,  obec Trenč.  Situovanie je v okrajovej časti obce vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na obecný vodovod, obecnú kanalizáciu. Rodinný dom  je napojený na inžinierske siete okrem plynu, v okolí nie je možnosť napojenia na zemný plyn.  Je užívaný od roku 1960. Údržba je priemerná.

Napojenie domu na inžinierske siete .

 - voda - z obecnej prípojky

 - kanalizácia  - do obecnej kanalizácie

 - prípojka plynu -  o obci nie je vybudovaný plynovod

 - elektrická  energia - vzdušnou  prípojkou 

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

Prvé nadzemné podlažie je murované,  deliace konštrukcie sú priečkové, stropy sú s rovným pohľadom betónové, monolitické. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité, drevené. Dlažby sú opatrené cementovým poterom. V podzemnom podlaží sa nachádza kotol ústredného vykurovania na elektrickú energiu,  bojler a domáca vodáreň. V obytnej kuchyni sa nachádza sporák na pevné palivo, 2x drezové umývadlo smaltované, batéria obyčajná.  

Druhé nadzemné podlažie je murované v hrúbke 38 cm z tehál, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s  rovným pohľadom.  Strecha je valbová, krytinu tvoria pálené škridle. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu.  Fasádne omietky sú brizolitové.  Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité drevené.  Podlahy obytných miestností sú z PVC,  podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú liatinové. Elektroinštalácia je svetelná . V kúpeľni je vaňa, batérie pákové, keramický obklad, keramická WC misa, 2 batérie obyčajné . V kuchyni je sporák na PB,  linka na báze dreva. V kuchyni nie je zavedená voda.  Údržba domu je dobrá.

Prístup do podlažia je vonkajšími schodmi s povrchom  cementového poteru.

Nedostatky zistené na obhliadke : vplyvom zatopenia 1. NP v roku 2014 poklesli základy v zadnej časti, na dome sú vodorovné  a zvislé trhliny viditeľné v predsiení, špajzi. V spálni na 2. NP na plafóne je neodstrániteľný fľak od včelieho vosku, včely sú usadené v stropnej konštrukcii.   

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka bola zrealizovaná v roku 1960. Dĺžka prípojky je 8,50 m. Je z pozinkovaného potrubia. 

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka bola zhotovená v roku 1960. Dĺžka prípojky je 8,50 m. Je z kameninového potrubia. 

POZEMKY

Pozemky sa nachádzajú  v okrajovej   časti obce Trenč.  Pozemky sú rovinaté . Pozemky sú  napojené na inžinierske siete okrem plynu. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.