Označenie dražobníka:

Dražobná spoločnosť, a.s.

Sídlo:

Gunduličova 3, 811 05 Bratislava

IČO:

35 849 703

Zapísaný:

Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, Odd: Sa, Vl. č.: 3070/B.

Označenie navrhovateľov:

Ing. Ľuboš Janček

Adresa:

Dubová 3156/14, 900 25 Chorvátsky Grob

Zapísaný:

v zozname správcov MS SR pod č. S 1214

Meno a priezvisko úpadcu:

Ing. Róbert Guliš

Miesto podnikania úpadcu:

Lesnícka 23/9, 911 05 Trenčín

Dátum nar.:

03.10.1966

Označenie navrhovateľov:

JUDr. Otto Markech

Adresa:

Kpt. Nálepku 336, 916 24 Horná Streda

Zapísaný:

v zozname správcov MS SR pod č. S 1427

Meno a priezvisko úpadcu:

Ing. Adriana Gulišová, rod. Záhorcová

Miesto podnikania úpadcu:

Lesnícka 23/9, 911 05 Trenčín

Dátum nar.:

03.02.1964

Miesto konania dražby:

ALEXANDRA HOTEL****, Dvory 581, 020 01 Púchov, miestnosť:  kongresová sála Alexandra III

Dátum konania dražby:

09.03.2016

Čas konania dražby:

8:30 hod.

Dražba:

Tretie kolo dražby

 Predmet dražby:

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 109, katastrálne územie Orechové, Okresný úrad Trenčín – katastrálny odbor, obec Trenčín, okres Trenčín a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parcelné číslo: 430, výmera: 456 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 431, výmera: 21 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 432, výmera: 342 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 23, na parcele č. 430, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na LV najmä: garáž, sklad náradia, uličný plot, záhradný plot, zadný plot, narážaná studňa, vonkajšie úpravy: prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, dlaždený chodník. 

Predmet dražby sa draží tak ako ,, stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a jeho stavu:

Rodinný dom - pôvodná časť je z roku 1974 s prístavbou podzemného podlažia /PP/ i 1. nadzemného podlažia /1.NP/ a nadstavbou poschodia z roku 1993.

Z hľadiska použitých konštrukcií a vybavení je stavba realizovaná následovne :

 Osadenie do terénu je v priemernej hlbke nad 1 do 2 m. Základy sú betónové prevážne s vodorovnou izoláciou. Steny PP sú z monolitického betónu, murivo 1.NP je z pálenej tehly hr. do 50 cm, murivo nadstavby je porobetónové hr. do 40 cm. Deliace priečky sú murované. Omietky sú vápenné. Stropy sú prevážne betónové s rovným podhľadom. Krov je drevený sedlový. Krytina strechy na krove je plechová. Klampiarské konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú prevážne brizolitové zo 4 strán, doplnené v soklovej časti keramickým obkladom . Schody do PP sú s povrchom z cem. poteru, do nadstavby z keramickej dlažby. Dvere sú drevené prevážne hladké. Okná PP sú prevážne jednoduché drevené, okiná plastové s kovovými žaluziami. Podlahy obytných miestností 1.NP sú prevážne z PVC, v nadstavbe laminátové, ostatných miestností sú prevažne z keramickej dlažby, v PP z cem poteru. Vykurovanie je riešené ústredne z kotolne, ktorá je vykradnutá bez kotla ÚK a bojlera. Elektroinštalácia je v PP svetelná  a motorická. v 1.NP a nadstavbe len svetelná. V dome je rozvod studenej a teplej vody, rozvod zemného plynu, kanalizácia je vyvedená do verejnej siete. Kuchyňa 1.NP je vykradnutá, nadstavby je bez sporáka,s drezovým nerezovým umyvadlom a kuchynskou linkou na báze dreva dl. 2,30 m. Kúpelňa 1.NP je vybavená oceľovou liatinovou vaňou a umyvadlom, nadstavby oceľovou smaltovanou vaňou a umyvadlom. Kúpelňová vodovodná batéria 1.NP je 1x páková nerezová so sprchou, 1x je páková nerezová, v nadstavbe 1x páková nerezová. Záchod 1.NP je bez umyvadla, v nadstavbe s umyvadlom. Keramický obklad v 1.NP je v kúpelni a na vani, v nadstavbe je v kúpelni, na vani, vo WC a v kuchyni. Balkón v nadstavbe je výmery nad 5 m2. Elektrický rozvadzač je vykradnutý

Garáž

Jedná sa o buduvu jednoboxovej garáže. Zvislé konštrukcie sú murované tehlové hr. do 30 cm. Stropná železobetónová konštrukcia je aj nosnou konštrukciou plochej strechy. Krytina strechy ja asfaltovanými pásmi. Klampiarské konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava je brizolitová. Vnútorná úprava povrchov je vápennou omietkou. Okno je jednoduché. Podlaha je cem. Poterom. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Vráta sú plechové otváravé. Montážna jama je výmery nad 2 m2

Sklad náradia

Jedná sa o vedľajšiu stavbu s doplnkovou funkciou ku hlavnej stavbe - rodinnému domu.  Z konštrukčného hľadiska sa jedna o prízemnú stavbu so zvislou drevenou stlpikovou jednostranne obitou konštrukciou . Zastrešenie budovy je vyhotovené pultovou strechou . Krytina strechy  je z asfaltovaných pásov. Vonkajšia úprava povrchov i vnútorne úpravy povrchov sú  realizované napustením impregnáciou. Podlaha je v prevažnej časti budovy vyhotovená ako hrubá betónová. Vráta sú kovové otváravé.

Plot uličný - jedná sa o plot tvorený 1 plotovými vrátkami a 1 vrátami kovovými, z roku 1993, s predpokladanou životnosťou 50 rokov

Plot záhradný - jedná sa o drevený latkový plot s oceľovými stlpikmi, z roku 1993, s predpokladanou životnosťou 40 rokov

Zadný plot - jedná sa o plot zo strojového pletiva na oceľových stlpikoch z roku 1993, s predpokladanou životnosťou 40 rokov

Narážaná studňa - jedná sa o narážanú studňu z roku 1980, s predpokladanou životnosťou 50 rokov

Prípojka vody - jedná sa o prípojku z roku 1974, s predpokladanou životnosťou 50 rokov

Prípojka kanalizácie  - jedná sa o vývod kanalizácie do verejnej siete, z roku 1974, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Prípojka elektro - jedná sa o prípojku káblom v zemi, z roku 1993, s predpokladanou životnosťou 50 rokov

Dlaždený chodník - jedná sa o dláždené chodníky z roku 1993, s predpokladanou životnosťou 50 rokov

Vodomerná šachta - jedná sa o betónovú šachtu z roku 1974, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Plynová prípojka - jedná sa o prípojku z roku 1974 s predpokladanou životnosťou 50 rokov

Pozemok - jedná sa o pozemok v katastrálnom území Orechové obce Trenčín. Obec je napojená na vlakovú i autobusovú dopravu. V okolí pozemku sú vybudované všetky inžinierske siete

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami:

V 2235/06- Záložné právo v zmysle zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok č. 99/418/06 zo dňa 14.6.2006 na rod.dom s.č.23 na parc.č.430 a na pozemky, parc.č.430, 431, 432 vo vlastn. podiele 99/200 pod B1-Guliš Róbert Ing., v podiele 99/200 pod B3 - Gulišová Adriana r.Záhorcová Ing. a v podiele 1/100 pod B2- Záhorec Roman MUDr. a Viera r.Bártová PhDr., v prospech záložného veriteľa Dexia banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31 575 951- v.z.97/06, v.z.98/06, 156/13

Z 1208/09 EX 21/09 Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor, Ing. Anna Martišíková, - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na dom súp. číslo 23 na parcele č. 430 a na pozemky, parcely č. 430, 431 a 432 vo vlastníctve pod B1 ( Guliš Róbert) s podielom 99/200 v prospech oprávneného Ing. Jozef Rapant, Okružná 1033/18, Trenčín nar. 22.8.1968 - v.z.57/09, vz.156/13

Z 1926/12- Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor JUDr. Ladislav Ďorďovič, ml., EX 484/2012, Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na pozemky registra C KN parcelné číslo 430, 431, 432, dom so súpisným číslom 23 na C KN parc.č. 430 vo vlastníctve povinného pod B 1 (Guliš Róbert r. Guliš) v podiele 99/200 v prospech oprávneného Ing. Miroslav Bebjak, Partizánska 11, Trenčín, nar. 11.06.1965, zast. Advokátska kancelária Kubínyiová s.r.o.- V.z.51/12, vz.156/13

Z 2065/12 Exekútorský úrad Trenčín, JUDr. Ladislav Ďorďovič, ml., súdny exekútor, EX 608/12, Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na podiel 99/200 vlastníka pod B:1 (Guliš Róbert Ing.) na nehnuteľnosť: rod. dom so súp. čís. 23 na CKN parc. čís. 430 a na pozemky CKN parc. čís. 430, 431,

432 v prospech oprávneného: Ing. Miroslav Bebjak, Partizánska 11, Trenčín, nar. 11.6.1965, v.z. 72/12, vz.156/13

V 2235/06- Záložné právo v zmysle zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok č. 99/418/06 zo dňa 14.6.2006 na rod.dom s.č.23 na parc.č.430 a na pozemky, parc.č.430, 431, 432 vo vlastn. podiele 99/200 pod B1-Guliš Róbert Ing., v podiele 99/200 pod B3 - Gulišová Adriana r.Záhorcová Ing. a v podiele 1/100 pod B2- Záhorec Roman MUDr. a Viera r.Bártová PhDr., v prospech záložného veriteľa Dexia banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31 575 951- v.z.97/06, v.z.98/06, 156/13

Z 1208/09 EX 21/09 Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor, Ing. Anna Martišíková, - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na dom súp. číslo 23 na parcele č. 430 a na pozemky, parcely č. 430, 431 a 432 vo vlastníctve pod B3 ( Gulišová Adriana) s podielom 99/200 v prospech oprávneného Ing. Jozef Rapant,

Okružná 1033/18, Trenčín nar. 22.8.1968 - v.z.57/09, vz.156/13

Z 1926/12- Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor JUDr. Ladislav Ďorďovič, ml., EX 484/2012, Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na pozemky registra C KN parcelné číslo 430, 431, 432, dom so súpisným číslom 23 na C KN parc.č. 430 vo vlastníctve povinného pod B 3 (Gulišová Adriana r. Záhorcová, Ing.) v podiele 99/200, v prospech oprávneného Ing. Miroslav Bebjak, Partizánska 11, Trenčín, nar. 11.06.1965, zast. Advokátska kancelária Kubínyiová s.r.o.- V.z.51/12, vz.156/13

Z 2065/12 Exekútorský úrad Trenčín, JUDr. Ladislav Ďorďovič, ml., súdny exekútor, EX 608/12, Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na podiel 99/200 vlastníka pod B:3 (Gulišová Adriana, Ing.) na nehnuteľnosť: rod. dom so súp. čís. 23 na CKN parc. čís. 430 a na pozemky CKN parc. čís. 430, 431, 432 v prospech oprávneného: Ing. Miroslav Bebjak, Partizánska 11, Trenčín, nar. 11.6.1965, v.z. 72/12, vz.156/13

V 2235/06- Záložné právo v zmysle zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok č. 99/418/06 zo dňa 14.6.2006 na rod.dom s.č.23 na parc.č.430 a na pozemky, parc.č.430, 431, 432 vo vlastn. podiele 99/200 pod B1-Guliš Róbert Ing., v podiele 99/200 pod B3 - Gulišová Adriana r.Záhorcová Ing. a v podiele 1/100 pod B2- Záhorec Roman MUDr. a Viera r.Bártová PhDr., v prospech záložného veriteľa Dexia banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31 575 951- v.z.97/06, v.z.98/06, 156/13

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Hodnota predmetu dražby bola zistená  podľa znaleckého posudku č. 25/2015, ktorý vypracoval  znalec Ing. František Hlaváč znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľnosti, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, evidenčné číslo znlaca 911097.

Dátum vypracovania znaleckého posudku: 19.03.2015

 92.700, - EUR

Najnižšie podanie:

75.000,- EUR

Minimálne prihodenie:

300,- EUR

Dražobná zábezpeka:

15.000,- EUR

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1.       Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka č. SK4856000000009442992001, vedený v Prima banke Slovensko  a. s. s variabilným symbolom  1332016

2.        V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.

3.        Banková záruka.

4.        Notárska úschova.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

1.       Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,

2.       Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky,

3.       Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

4.       Originál  alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky:

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. SK4856000000009442992001, vedený v Prima banke Slovensko a. s. , s variabilným symbolom 1332016 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne sumu  6.640,-EUR v opačnom prípade hneď po ukončení dražby.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

Obhliadka predmetu dražby:

1. 16.02.2016, 10:45 hod.

2. 29.02.2016, 10:45 hod.

Organizačné opatrenia:

Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: 02/5949 0120, Po- Pi , 8 00- 16 00. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

1.              Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby   odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

2.                   Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť,  predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby

Poučenie podľa §21 ods. 2 až 6 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať, súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe.

4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Meno a priezvisko notára:

JUDr. Marta Pavlovičová

Sídlo:

Šafárikovo námestie 4, 811 02  Bratislava