Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 1802/ 2                 Záhrady                                              o výmere 1451 m²

parc. č. 1827                      Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 1274 m²

Stavba

súp. č. 22                            Rodinný dom                                    na parc. č. 1827

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, LV č. 412, okres: Komárno, obec: VEĽKÉ KOSIHY, katastrálne územie: Veľké Kosihy.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot uličný, vodovodná prípojka, vodovodná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, spevnené plochy, elektrická prípojka.

Popis rodinného domu so súp. č. 22

Jedná sa o samostatne stojacu budovu s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, valbovou strechou. Na rodinnom dome bola počas jeho užívania vykonávaná potrebná pravidelná údržba, aj v čase obhliadky sa vykonávali rekonštrukčné práce, zahájené v roku 2010. Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania je 100 rokov. POPIS PODLAŽÍ: 1. Nadzemné podlažie: Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z predsiene, štyroch obytných miestností, chodby, kuchyne, kúpeľne, štyroch skladov a maštale. TECHNICKÝ POPIS PLANOVANÉHO VYHOTOVENIA: Základy rodinného domu monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka vyhotovená ako betónová s priemernou výškou 0,15 m. Zvislé konštrukcie podlažia murované v prevažne časti z tehál v prevažujúcej hrúbke 0,500 m (nad 40 cm do 50 cm), deliace priečky tehlové. Vnútorné omietky na podlaží sa navrhujú vápenné štukové. Stropná konštrukcia podlažia s rovným podhľadom drevená trámová, s dolným a horným záklopom. Klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety, atď.) prevažne z obojstranne pozinkovaného plechu. Strešná konštrukcia  drevená, valbová. Krytina strechy z pálených škridiel jednoduchých jednodrážkových. Klampiarske konštrukcie strechy z obojstranne pozinkovaného plechu. Fasádne omietky na celej omietanej stene zdrsnené, obklady sa nenavrhujú. Schody na povalu s drevenou nosnou konštrukciou, mäkké drevo bez podstupníc. Dvere na podlaží sa navrhujú z dreva hladké plné alebo zasklené rámové, okná prevažne dvojité drevené s doskovým ostením. Podlahy v obytných miestnostiach s povrchom nástupníc z paluboviek, pričom v ostatných miestnostiach sa navrhuje podlaha z keramických dlažieb. Vykurovanie podlažia sa navrhuje konvekčné ústredné, radiátory oceľové článkové, rozvod vykurovacej vody je z oceľového potrubia. Elektroinštalácia podlažia svetelná ako i motorická. Rozvod vody vyhotoviť z oceľového potrubia, studenej a teplej z centrálneho zdroja. Na podlaží sa navrhuje rozvod zemného plynu. Navrhuje sa aj bleskozvod. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia. Príprava teplej vody sa navrhuje v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody, umiestnenej v kúpeľni. Príprava vykurovacej vody sa navrhuje v stacionárnom plynovom kotli. Vybavenie kuchyne: sporák plynový s elektrickou rúrou, odsávač par, drezové umývadlo oceľového nerezové, kuchynská linka z materiálu na báze dreva rozvinutej šírky 2,10 m. Vnútorné  vybavenie: vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo. Vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou 1 kus, pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu 2 kusy. Záchod splachovací bez umývadla, umiestnený v kúpeľni. Vnútorné obklady stien sa navrhujú v prevažnej časti kúpeľne nad výšky 1,35 m, obloženie vane a v kuchyni pri sporáku a dreze. Na tomto podlaží sa navrhuje umiestniť aj elektrický rozvádzač s automatickým istením. TECHNICKÝ POPIS SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA: Základy rodinného domu monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka vyhotovená ako betónová s priemernou výškou 0,15 m. Zvislé konštrukcie podlažia murované v prevažnej časti z tehál v prevažujúcej hrúbke 0,500 m (nad 40 cm do 50 cm), deliace priečky tehlové. Vnútorné omietky na podlaží sa navrhujú vápenné štukové. Stropná konštrukcia podlažia s rovným podhľadom drevená trámová, s dolným a horným záklopom. Klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety, atď.) neboli namontované. Strešná konštrukcia  drevená, valbová. Krytina strechy je z pálených škridiel jednoduchých jednodrážkových. Klampiarske konštrukcie strechy nie sú vyhotovené. Fasádne omietky na celej omietanej stene zdrsnené, obklady sa nenavrhujú. Schody  na povalu  sú drevenou nosnou konštrukciou, mäkké drevo bez podstupníc. Dvere na podlaží sú drevené hladké plné alebo zasklené rámové, okná prevažne dvojité drevené s doskovým ostením. Podlahy v obytných miestnostiach sú povrchom nástupníc z drevených paluboviek, pričom v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie podlažia je konvekčné ústredné, bez radiátorov, rozvod vykurovacej vody je z oceľového potrubia. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody vyhotovené z oceľového potrubia, studenej a teplej z centrálneho zdroja. Na podlaží je aj rozvod zemného plynu. Je realizovaný aj bleskozvod. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia. Príprava teplej vody je pomocou elektrického zásobníkového ohrievača vody, umiestnenej v kúpeľni. Príprava vykurovacej vody je v stacionárnom plynovom kotli. Vybavenie kuchyne nie je žiadne. Vnútorné vybavenie: vaňa oceľová smaltovaná. Na podlaží sa nachádza aj elektrický rozvádzač s poistkami.

Nehnuteľnosť je v technickom stave primeranom jej veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.