Predmet dražby:                      súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č.12 sa nachádza na 1.poschodí v bytovom dome súp.č.472 na Námestí oceliarov v mestskej časti Košice-Šaca, pri ulici Železiarenskej.

Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva: predsieň, kuchyňa, kúpelňa + WC a pivnica, nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Nameraná podlahová plocha bytu je 48,86 m2. Byt je orientovaný na východnú stranu. V roku 2010 bola v byte vykonaná komplexná rekonštrukcia, nové stierky, okná, dvere, podlahy, nová kuchyňa, kúpeľňa, keramické obklady, nové vnútorné rozvody inštalácií. Vnútorné omietky sú stierky s maľbami. Okná sú  plastové s izolačným dvojsklom a so žalúziami. Vnútorné dvere sú hladké plné a čiastočne presklené, osadené v oceľových zárubniach, vchodové dvere sú bezpečnostné. Podlahy v obytných miestnostiach sú vlysové plávajúce, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. V kuchyni je osadená priama kuchynská linka s nerezovým drezom a plynovým sporákom s elektrickou rúrou, je prevedený keramický obklad nad pracovnou plochou kuchynskej linky. V kúpeľni+WC sa nachádzajú zariaďovacie predmety ZTI: kompletizovaný sprchovací kút, keramické umývadlo a kombi záchodová misa, prevedený je keramický obklad na celú výšku stien. Príprava TÚV je v nástennom elektrickom bojleri v kúpelni. Hygienické jadro je pôvodné murované. V byte sú panelové oceľové radiátory ÚVK.

Bytový dom, v ktorom sa predmetný byt nachádza, má 3 nadzemné obytné podlažia (NP) a jedno podzemné technické podlažie (PP), dvojramenné železobetónové schodisko a je bez výťahu. V podzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory bytového domu. Na každom nadzemnom podlaží je 6 bytov, celkom v bytovom dome je 18 bytov. Vchod do bytového domu je z južnej strany. Bytový dom je postavený ako murovaný stenový konštrukčný systém - pozdĺžny trojtrakt. Zakladanie je na železobetónových pásoch, zvislé pozdĺžne nosné konštrukcie murované z tehál hrúbky 450 mm, vodorovné nosné konštrukcie doskové železobetónové, schody s povrchom z liateho terazza. Strecha je sedlová s vonkajším odvodnením, strešná krytina oceľový poplastovaný pozinkovaný plech s klampiarskymi konštrukciami z oceľového poplastovaného plechu. Vnútorné omietky vápenné hladké s olejovým náterom do výšky 1,20 m. Podlahy na chodbách sú z terazzovej dlažby, v suteréne je cementový poter. Vchodové dvere do bytového domu sú kompletizované presklenné. V roku 2014 bola v bytovom dome prevedená rekonštrukcia strechy s novou strešnou krytinou. Ku dňu obhliadky je pred dokončením zateplenie fasády bytového domu, sú osadené nové plastové okná na schodisku a v suteréne, na oknách v suteréne sú kovové mreže, je prevádzaná rekonštrukcia suterénu-zateplenie stropov, nové omietky a cementové potery, nové dvere. Okolo základov bytového domu sú prevádzané odkopy, z dôvodu vyhotovenia novej drenáže. Bytový dom je napojený na technickú infraštruktúru - vodovod, kanalizácia, plyn, elektro. Vykurovanie je centrálne diaľkové. Bytový dom je prístupný po spevnenej asfaltovej komunikácii a chodníkoch. Nachádza sa na parcele č.978.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, elektronický vrátnik.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.