Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 10508, vedenom Okresným úradom Košice, Katastrálny odbor, okres: Košice I, obec: Košice – Staré Mesto, katastrálne územie: Stredné Mesto, a to:

• byt č. 9 na 2.p. vo vchode 4 bytové domu Baštová 4 so súpisným číslom 529, ktorý je postavený na parcele registra „C“ KN s parcelným číslom 332,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 746/10000,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 746/10000, parcela registra „C“ KN s parcelným číslom 332 o výmere 649 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria.

Byt č. 9 na 2.p. bytového domu na Baštovej ul. 4 v Košiciach – Starom Meste

Byt č.9 sa nachádza 2.p. vo vchode 4 bytového domu na Baštovej ulici v Košiciach – Starom Meste. Byt dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, WC, špajze, komory a predsiene. Príslušenstvom bytu je pivnica v 1.PP. K vybaveniu bytu patrí kuchynská linka, sprcha, umývadlo, záchodová misa. Z hľadiska vybavenia zaraďuje znalec byt do I. kategórie. Podlahová plocha bytu bez pivnice je 105,53 m² a pivnice 3,30 m².

PODLAHOVÁ PLOCHA

Vypočítaná podlahová plocha                                         108,83

Kategória bytu: byt I. kategórie

Byt I. kategórie je podľa Opatrenia MF SR č.R-11/1999 byt s ústredným (diaľkovým) vykurovaním a s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom. Úplným základným príslušenstvom sa rozumie kúpeľňa, prípadne kúpeľňový alebo sprchovací kút a splachovací záchod. Základné príslušenstvo bytu I. a II. kategórie sa považuje za jeho súčasť, ak je priamo v byte pod uzavretím alebo i mimo bytu, avšak v rovnakom podlaží a užíva ho výhradne len užívateľ bytu. Byty so spoločným základným príslušenstvom sa zaradia do II. kategórie ak sú ústredne (diaľkovo) vykurované alebo do IV. kategórie ak nie sú ústredne (diaľkovo) vykurované.

Bytový dom so súp. č. 529 na Baštovej ul. v Košiciach – Starom Meste

Bytový dom je situovaný v centre mesta Košice v uličnej zástavbe bytových domov. Bytový dom je päťpodlažný, so 4 NP a 1 PP, átriový s vnútroblokovým priestorom a s 2 vchodmi. Dom, v ktorom sa byt nachádza, je klasický pavlačový, murovaný s pultovou strechou s dreveným krovom. Dom má betónové základy, tehlové murované múry, železobetónové stropy, vonkajšie omietky sú vápenné štukové, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere prevládajú plné alebo zasklené. Podlahy na spoločných chodbách sú z liateho terazza. Vek a životnosť domu: Bytový dom bol postavený v r.1931 podľa údajov správcu. Znalec stanovil životnosť obytného domu na 150 rokov. Spoločné zariadenia domu sú: bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto bytovému domu. Spoločné časti domu sú: základy domu, strecha, obvodové múry, nosné múry, schodištia, povala, vodorovné nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a určené na spoločné užívanie.

Byt č. 9 na 2.p. bytového domu na Baštovej ul. 4 v Košiciach – Starom Meste

V byte je vykonaná komplexná rekonštrukcia - výmena podlahy za plávajúcu v miestnosti č.7 (v ostatných izbách sú bukové vlysy, výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom, prestavba bytového jadra, obklady a dlažby v kúpeľni, nové zariaďovacie predmety, nové omietky, nové rozvody. Byt má ústredné vykurovanie s liatinovými radiátormi. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, vaňa, sprcha, umývadlo, kuchynská linka, vodovodné batérie a vykurovacie telesá. Údržba domu je dostatočná a zodpovedá veku stavby.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.