Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 89 na parcele reg. „C“ č. 71/2, rodinný dom
• stavba,  bez súp. č. na parcele reg. „C“ č. 71/3, letná kuchyňa
• parcela reg. „C“ č. 71/1 o výmere 937 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 71/2 o výmere 112 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 71/3 o výmere 82 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 72 o výmere 1 546 m2, záhrady

zapísané na LV č. 57 vedenom Okresným úradom Michalovce, k.ú. Vysoká nad Uhom, obec Vysoká nad Uhom, okres Michalovce, vo vlastníctve: Eva Horváthová, rod. Tokárová, nar. 24.10.1983, trvale bytom Čičarovce 52, 076 71 Čičarovce, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmetom dražby je rodinný dom so súp. č. 89, ktorý bol postavený na pozemku parc. č. 71/2  v  zastavanom  území obce Vysoká nad Uhom, katastrálne územie Vysoká nad Uhom, okres Michalovce.  Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1971.

Stavba je štvorcového tvaru samostatne stojaca čiastočne podpivničená, má podzemné podlažie, obytné prízemie a poschodie, za rodinným domom je postavená samostatne stojaca letná kuchyňa.

Objekt je situovaný na hlavnej ulici obce Vysoká nad Uhom, v širšom centre obce, v uličnej zástavbe rodinných domov.  Prístup je zjazdom zo spevnenej asfaltovej komunikácie a zároveň štátnej ceste v smere Michalovce - Vysoká nad Uhom - Sobrance, je tu možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod, obecnú kanalizáciu a na vzdušnú telefónnu sieť.

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou bolo z verejného obecného vodovodu s meraním vo vodomernej šachte, odpadové vody sú odvedené do žumpy vo dvore, napojenie na vzdušnú elektrickú sieť je NN vzdušnou prípojkou, zásobovanie zemným plynom bolo plynovou prípojkou pred rodinným domom s reguláciou a bez merania (odpojené).

V rodinnom dome sú štyri obytné miestnosti a príslušenstvo, ktoré tvorí kotolňa, tri pivnice, závetrie, chodba so schodiskom, kuchyňa, dve kúpeľne s WC, komora, loggia a balkón.  Zastavaná plocha prízemia rodinného domu je 94,98 m2 a poschodia je 101,06 m2.

V suteréne sa nachádza zadný vstup z dvora cez uzatvorené schodisko do troch pivničných priestorov s prechodom do prednej kotolne. Na prízemí je hlavný vstup od ulice cez závetrie do vstupnej chodby s vnútorným dvojramenným schodiskom, odkiaľ je vstup do dvoch predných izieb, do bočnej kuchyne s prechodom do komory a do zadnej kúpeľne s WC, z vnútorného schodiska je výstup na dvor. Na poschodí sa nachádza vnútorné schodisko s chodbou, odkiaľ je vstup do prednej izby s loggiou, do bočnej izby a do zadnej kúpeľne s WC.

Predmetom dražby je tiež murovaná samostatne stojaca letná kuchyňa, ktorá bola postavená vo dvore za rodinným a daná do užívania v roku 1978, prístavba sociálneho zariadenia za letnou kuchyňou bola postavená odhadom v roku 2000. Stavba je dvojpodlažná bez podpivničenia, posledné využitie prízemia bolo na reštauračné účely, kde sú dve spoločenské miestnosti, sklad a spojovacia chodba. Vypočítaná zastavaná plocha prízemia letnej kuchyne je 82,08 m2 a podkrovia je 71,28 m2.

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom s vodorovnou izoláciou, podmurovka je z lomového kameňa a betónu do výšky cca 1 m, obvodové steny suterénu sú monolitické betónové o hrúbke do 50 cm, obvodové steny prízemia a poschodia sú murované z pálenej tehly o hrúbke muriva do 40 cm, priečky sú z pálených tehál, strop nad suterénom a prízemím je železobetónový s rovným podhľadom, strop nad poschodím je drevený trámový s rovným podhľadom omietnutý vápennou omietkou, krov nad rodinným domom je drevený pultový opatrený krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na drevených latách a opatrený je úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody, vonkajšie fasádne omietky sú zdrsnené brizolitové, povrchová úprava sokla z troch strán a čelnej steny na poschodí od ulice je obkladom z plochého lomového kameňa, vnútorné omietky stien sú vápenné hladké opatrené maľbou, podlahy v suteréne sú hrubé betónové, podlahy na prízemí a poschodí v obytných izbách sú plávajúce laminátové, na chodbách a v kúpeľniach je keramická dlažba, v kuchyni je PVC podlahovina, vnútorné schodisko je železobetónové povrchovo upravené PVC podlahovinou, dvere v rodinnom dome sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere do rodinného domu sú drevené rámové s výplňou, okná sú drevené dvojité na poschodí opatrené vnútornými plastovými žalúziami.

Rodinný dom je vybavený rozvodmi svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi pri hlavnom vstupe do rodinného domu, rozvodmi teplej a studenej vody pozinkovaným potrubím, zvislej a ležatej kanalizácie liatinovým a kameninovým potrubím, oceľovými rúrovými rozvodmi zemného plynu. Vykurovanie rodinného domu bolo zabezpečené plynovým kotlom, ktorý sa nachádza v kotolni suterénu, oceľovými rúrovými rozvodmi a oceľovými radiátormi, teplá úžitková voda bola pripravovaná v elektrickom zásobníkovom ohrievači TÚV, ktorý sa nachádza v kúpeľni na prízemí.

V kuchyni na prízemí sa nachádza kuchynská linka o dĺžke 1,80 m zrealizovaná na báze dreva s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody vodovodnou pákovou batériou, je tu plynový sporák s elektrickou rúrou, nad ktorým je odsávač pár, stena pri linke a sporáku je opatrená keramickým obkladom. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút so sprchovacou vodovodnou pákovou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou a splachovací záchod, steny kúpeľne sú obložené keramickými obkladačkami, na podlahe je keramická dlažba. V kúpeľni na poschodí sa nachádza rohová plastová vaňa so sprchovacou vodovodnou pákovou batériou, dve keramické umývadla s pákovými batériami a splachovací záchod, steny kúpeľne sú obložené keramickými obkladačkami, na podlahe je keramická dlažba.

Na rodinnom dome z exteriéru neboli pozorované podstatné praskliny ani pukliny vonkajšieho muriva, pozorované bolo vlhnutie muriva na poschodí od zatekajúcej strechy v zadnej časti od letnej kuchyne, rodinný dom bol využívaný do roku 2012 na rodinné bývanie, v čase obhliadky nie je primerane udržiavaný a nie je užívania schopný, je odpojený od prívodu zemného plynu a elektrickej energie, je napojený na verejný vodovod, odpadové vody odvedené len do vlastnej žumpy vo dvore (funkčnosť vodovodu a kanalizácie nebola zistená). 

Vzhľadom na celkový stavebnotechnický stav rodinného domu z exteriéru, použitého stavebného materiálu a prevedenia stavebných prác, ako aj na skutočnosť, že dva roky je rodinný dom neobývaný, neudržiavaný a nevykurovaný, bola znížená životnosť rodinného domu na 90 rokov.

Stavba letnej kuchyne je postavená na základových betónových pásoch prekladaných kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú murované z pórobetónových kvádrov a pálenej tehly o hrúbke muriva do 30 cm, strop nad prízemím je drevený trámový s rovným omietnutým podhľadom, krov je drevený sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na drevených latách a opatrený klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu vrátane žľabov a zvodov, vonkajšie fasádne omietky sú striekané brizolitové, vnútorné sú vápenné hladké, podlahy na prízemí prevládajú keramické, v podkroví sú drevené doskové, dvere sú plné drevené laťové osadené v oceľových zárubniach, okná sú drevené dvojité a zdvojené.

V objekte sú zrealizované rozvody svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie, rozvody studenej vody a kanalizácie,  iné rozvody a vybavenie tu nebolo zistené.  

Budova v čase obhliadky nie je využívaná, nie je udržiavaná, je zdevastovaná, vnútorné zariadenie poškodené, sociálne zariadenia nefunkčné poškodené, stavba nie je užívania schopná. 

Vzhľadom na účel využitia, celkový stavebnotechnický stav jednotlivých prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti v čase ocenenia, s ohľadom na použitý stavebný materiál a na prevedenie prác, bola stanovená životnosť stavby letná kuchyňa na 60 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.