Súbor vecí vedený na Okresným úradom Bratislava, okres Bratislava IV, obec BA - m.č. Dúbravka, katastrálne územie Dúbravka, evidovaný na liste vlastníctva č. 3019 ako:  byt č. 1, 1.p., vchod: Homolova 39, v bytovom dome súpisné č. 2167, postavenom na parcelách registra "C" evidovaných na katastrálnej mape pod parcelným č. 1186, 1187, 1188, 1189,  podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 2167 a spoluvlastnícky podiel k pozemkom, parcelám registra "C" evidovaných na katastrálnej mape ako parcelné č. 1186, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 195 m2, parcelné č. 1187, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 196 m2, parcelné č. 1188, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 194 m2, parcelné č. 1189, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 196 m2 o veľkosti 3709/259539.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Byt číslo 1 na 1.p, vchod Homolova 39, k.ú. Dúbravka.

Byt č.1 pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa, WC, kúpeľňa a pivničná kobka. Podlahová plocha bytu predstavuje 33,43 m². K bytu prislúcha pivnica o výmere 3,50 m². Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV, TÚV), rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vzduchotechnika, kuchynská linka, zvonček, poštová schránka. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Bytový dom súpisné číslo 2167 na ulici Homolova 39,41,43,45, Bratislava IV - D/bravka

Bytový dom je postavený na pozemku svahovitého charakteru na parcele KN č. 1186, parc. KN č. 1187, parc. KN č. 1188 a parc. KN č. 1189 v katastrálnom území Dúbravka v Bratislave, mestská časť Dúbravka. Bytový dom sa nachádza v severozápadnej okrajovej časti mestskej časti Bratislava Dúbravka, v obytných častiach s bytovými domami a stavbami občianskej vybavenosti s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, športové zariadenia a iné. Bytový dom je celkovo 5 podlažný, pozostáva z prízemia (1.NP) a ďalších štyroch nadzemných podlaží. Prízemie je tvorené spoločnými časťami a zariadeniami bytového domu, vstupmi do bytového domu a pivničnými kobkami. Na 2.NP až 5.NP sa nachádzajú výlučne bytové jednotky. Bytový dom vchod Homolova 39 obsahuje celkovo 12 bytov. Bytový dom je realizovaný v sústave typových panelových železobetónových stenových a stropných prefabrikátov. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke priemerne do 2m na základových železobetónových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú železobetónové prefabrikované stenové. Vodorovné konštrukcie - stropy sú veľkoplošné prefabrikované železobetónové stropné dosky. Schody sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s povrchovou úpravou terazo. Strešná konštrukcia je jednoplášťová plochá strecha, krytina strechy z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky od úrovne 2.NP sú tenkovrstvé šľachtené, ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva prevažne z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov  - okná sú v prevažnej časti bytov nové prevažne plastové s izolačným zasklením. Okná v spoločných častiach bytového domu sú jednoduché oceľové. Vstupné dvere do obytného domu sú hliníkové s izolačným zasklením s kódovým zabezpečením vstupu. Povrchy podláh z dôvodu neumožnenia vstupu nešpecifikované. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný vodovod pre studenú aj teplú úžitkovú vodu  pozostáva z oceľových rúr. Vykurovanie ako aj ohrev teplej úžitkovej vody je z diaľkového zdroja centrálny. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod zemného plynu v oceľových potrubiach. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky dostupné verejné inžinierske siete. Dom je komunikačne napojený na Homolovu ulicu. Objekt bytového domu je primerane udržiavaný. Podľa dokladu - Bytový podnik Dúbravka, spol. s.r.o., Fedákova 1, 841 02 Bratislava - doklad o veku bytového domu zo dňa 14.07.2008, bol dom postavený a daný do užívania v roku 1975. Konštrukčné, dispozičné riešenie i ukončenie výstavby v danej lokalite podľa mojich znalostí zodpovedajú tomuto obdobiu. Bytový dom prešiel za posledné obdobie rekonštrukciou - realizácia kontaktného zatepľovacieho systému fasády, výmena vstupných dverí, domového vrátnika a iné.

Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: práčovňa, sušiarne, kočikáreň, mangľovňa,  STA,   teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.