Miesto konania dražby :

v priestoroch budovy na ulici Flámska 9783/1, 036 01 Martin, miestnosť č.d. 106

Dátum konania dražby :

2.2.2016

Čas konania dražby :

10:00 hod.

Opakovanie dražby :

Štvrtá opakovaná dražba

Predmet dražby :

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žilina, obci Žilina, katastrálne územie Bytčica, Okresný úrad Žilina- katastrálny odbor na LV 2769 ako:

- stavba – admin. budova č.s. 927, ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1362/126 v podiele 1/1

- stavba – predajne priestory č.s. 932, ktoré sú postavené na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1362/20 v podiele 1/1

- stavba – Skladové priestory č.s. 966, ktoré sú postavené na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1362/135 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/126 o výmere 195 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/20 o výmere 400 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/135 o výmere 932 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/1 o výmere 393 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/25 o výmere 230 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/65 o výmere 745 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/66 o výmere 813 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/67 o výmere 702 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/79 o výmere 65 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/110 o výmere 3076 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/111 o výmere 310 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/113 o výmere 34 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1363/41 o výmere 92 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Opis predmetu dražby :

Nehnuteľnosť je polyfunkčná AB budova s.č.927 na KNC parc.č.1362/126 s príslušnými predajňami a skladmi a pozemkom, sa nachádzajú v priemyselnej a obchodnej zóne okrajovej časti obce Žilina v okrese Žilina, prístup spevnená cesta asfaltová obojsmerná s názvom Dlhá je súbežná s Rajeckou cestou 3km do centra Krajského mesta, objekt je orientovaný pozdlžne na východ,západ na rovine do 5%. Pri areáli sa nachádzajú verejné parkoviská. V obci sa nachádza železničná stanica. Vedľa areálu je železničná vlečka so spevnením, v obci je pošta, základná aj vysoká škola, kultúrny dom a hotel s ihriskom. Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na vlastnom pozemku. Poloha nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosti kultúrnych objektov, blízkosti rekreačnej oblasti v Rajeckej doline a Malej Fatre, komunikačných a dopravných väzieb ku obytnej zóne je veľmi vhodná.

Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza:

Administratívná budova s.č.927 na p.č.1362/126 k.ú.Bytčica

POPIS STAVBY

Stavba má charakter prevádzkovej stavby - administratívnej budovy. Objekt administratívnej budovy z roku 2005, je šesťpodlažná budova 6xNP bez podzemného podlažia, Stavba je funkčná a riadne užívaná. Stavba má zastavanú plochu v atypickom tvare, po miestnom zameraní a overení, znalec berie presný stav od geodetického zamerania, a to 195 m2. Konštrukčná výška je nameraná 3,017m SV= 2,7m, v návrhu bola 2,75m. Dispozičné riešenie je zrejmé z priložených pôdorysov, je to ucelený prevádzkový systém vertikálne spojený schodiskom a výťahom na vrchnú terasu, dispozične administratíva so sociálnym zariadením pre mužov a ženy v každom podlaží, chladiacim a vetracím systémom. Funkčné využitie jednotlivých miestnosti je uvedené v legendách miestnosti pri jednotlivých podlažiach s vrátnicou. Všetky priestory sú projektované, realizované a aj užívané pre účely správy a administratívy s priestormi pre hygienu, archív a technické zabezpečenie prevádzky a funkčnosti stavby. Základy stavby sú plošné základové pásy so železobetónovým stužidlom pod výťahom. Zvislé nosné konštrukcie sú riešené železobetónovými stĺpami a nosnými murovanými stenami. Vodorovné nosné konštrukcie sú tvorené železobetónovými prievlakmi a železobetónovými monolitickými stropnými doskami v kombinácií s montovaným stropom systému PREMAC. Vnútorné dvojramenné schodisko je železobetónové monolitické. Vnútorné deliace konštrukcie sú z tehál TDZ SETA 130 hrúbky 150 mm na MVC. Všetky vnútorné omietky sú BAUMIT biele, v priestoroch pre hygienu a v kuchynkách je keramický obklad stien. Podhľady stropov sú doskové kazetové sadrokartonom systém RIGIPS. Obklad vnútorných parapetov žulou sivej farby. Úprava vonkajších stien je hladkou omietkou BAUMIT. Presklená stena a aj výplne otvorov sú plastové s izolačným dvojsklom s hodnotou k = 1,1 W/m2k. Podlahy v priestoroch pre hygienu a v priestoroch schodiska sú keramickou dlažbou. Podlahy v priestoroch pre administratívu sú veľkoplošnými laminátovými parketami. Na schodisku je použitá rovnako keramická dlažba. Izolácie proti vode a zemnej vlhkosti a tiež proti radónu je izoláciou SCHOMBURG systémom KOMBIFLEX C2 a AQUOFINOM - 2K. Tepelné izolácie podlahy NOBASIL VT hrúbky 70 mm, obvodová stena je zateplená extrudovaným polystyrénom PERIMATE hrúbky 80 mm. Strecha je plochá.. Zateplenie pochôdznej strechy je STYRODUROM hrúbky 200 mm. Klampiarske konštrukcie sú prevedené s hliníkovým a pozinkovaným plechom. Odvod vody zo strechy je vnútorným strešným zvodom. Vnútorné dvere sú navrhnuté ako typové v šírkach 800, 900 a 1000 mm. Schodisko tvorí únikovú požiarnu zónu, oddelené je požiarnymi dverami. Vykurovanie je ústredné s vlastnou kotolňou s 2x kotlom na plyn.

Predajné priestory s.č.932 na p.č.1362/20-1362/113 k.ú.Bytčica

POPIS STAVBY

Stavba má charakter prevádzkovej stavby-budovy. Objekt predajné priestory z roku 2005 je jednopodlažná budova 1xNP bez podzemného podlažia s priebežnou pergolou, stavba je funkčná a riadne užívaná v čase zisťovania bola prerábaná novým nájomníkom. Konštrukčná výška je 3,2m. Dispozičné riešenie je zrejmé z priložených pôdorysov, je to ucelený prevádzkový systém horizontálne prepojený vnútornými dverami. V prednej časti (od ulice) je priestor pre bezpečnostnú službu - vrátnica s príslušným zázemím, v ďalších priestoroch sú priestory predajne a príslušných skladových priestorov. Základy stavby sú jednoduché základové pásy z prostého betónu s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie sú nosné murované steny. Vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové preklady a prievlaky a nosné stropné konštrukcie sú drevenými typovými väzníkmi MYTEK - KONTRAKTING ŽILINA, s.r.o. Strecha je pultová, krytina je SYKAPLAN. Klampiarske konštrukcie sú pozinkovaný plech. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere plastové s izolačným dvojsklom a plné hladké v sociálnych priestoroch. Podlahy sú prevažne keramické. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. V budove sú priestory pre hygienu a priestory pre administratívu 2x. Vykurovanie budovy je ústredné s kotlom na plyn, telesá sú oceľové.

Skladové priestory s.č.966 na p.č.1362/135-1362/66 k.ú.Bytčica

POPIS STAVBY

Stavba má charakter prevádzkovej stavby-haly. Objekt skladové priestory z roku 2007 je jednopodlažná hala 1xNP bez podzemného podlažia v troch častiach s rozponom 15,0+16,0+20,0m, stavba je funkčná a riadne užívaná v čase zisťovania bola plne obsadená nájomníkmi. Konštrukčná výška je 4,453m, strecha je sedlová s KV výškou 0,5m so zatepleným podhľadom. Dispozičné riešenie je zrejmé z priložených pôdorysov, je to ucelený prevádzkový systém horizontálne v troch prevádzkach. Vnútorný priestor je rozčlenený priečkami na vstavby priestor predajne, priestory skladové, priestory pre administratívu so sociálnym vybavením WC s umývadlom a priestory pre skladovanie. Základy stavby sú jednoduché základové pásy z prostého betónu s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie sú nosné murované steny. Vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové preklady a prievlaky a nosné stropné konštrukcie sú strešnými oceľovými väzníkmi prevažne bez stropu s jednoplášťovou strechou. Krytina je SYKAPLAN folia. Klampiarske konštrukcie sú pozinkovaný plech. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere plastové s izolačným dvojsklom, prípadne plné hladké. Podlahy sú prevažne keramické. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Sú automatické rolovacie brány hliníkové skladacie. Vykurovanie budovy je ústredné s kotlom na plyn, radiátory sú oceľové. Stavba je v užívaní od roku 2007.

Plechový Sklad na p.č.1362/110 k.ú.Bytčica

POPIS STAVBY

Stavba má charakter dočasnej (podľa vyjadrenia Ing.Cibulku bolo to určené ako zariadenie staveniska) prevádzkovej stavby-budovy. Objekt skladové priestory z roku 2005 je jednopodlažná budova 1xNP bez podzemného podlažia, stavba je funkčná a riadne užívaná v čase zisťovania nebola obsadená nájomníkmi. Konštrukčná výška je 3,161m, strecha je pultová s KV výškou 0,973-1,0m. Dispozičné riešenie je zrejmé z priložených pôdorysov.

Plechový sklad na p.č. 1362/110 je postavený za administratívnou budovou. Stavba nie je zapísaná v LV a nie je ani zakreslená v katastrálnej mape. Ide o jednoduchý oceľový sklad obdĺžnikového pôdorysu rozmerov 6,00x36,20m. Základy sú jednoduché základové pätky pod oceľovými stĺpami s Hz=0,15m. Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené oceľovými stĺpami, ktoré sú v pozdĺžnom smere v osovej vzdialenosti 4,0m a v priečnom smere na rozpon 6,0m. Obvodový plášť je jednoduchý jednostranný- pozinkovaný plech. Strecha je pultová na kovových krokvách, krytá je trapezovým pozinkovaným plechom. Vráta sú plechové dvojkrídlové, podlahy betónové. Elektroinštalácia je svetelná. V sklade je vstavba murovanej kancelárie bez vybavenia murovaná na skladobne 150mm.Nie je bleskozvod, nie sú okná a dvere.

Trafo na p.č.1362/110 k.ú.Bytčica

POPIS STAVBY

Stavba má charakter prevádzkovej stavby-budovy. Objekt Trafostanica z roku 2005 je jednopodlažná budova 1xNP bez podzemného podlažia, stavba je funkčná a riadne užívaná v čase zisťovania. Konštrukčná výška je 3,0m, strecha je pultová s KV výškou 0,5m. Trafo je na p.č. 1362/110 je postavený za administratívnou budovou. Stavba nie je zapísaná v LV a nie je ani zakreslená v katastrálnej mape. Ide o jednoduchú murovanú stavbu pôdorysu rozmerov 5,000x2,500m. Základy sú jednoduché základové pásy s Hz=0,25m. Zvislé nosné konštrukcie murované skladobne do 300mm. Strecha je pultová prefabrikované podbitie, krytá je Fatrafolom. Vráta sú plechové dvojkrídlové, podlahy betónové. Elektroinštalácia je svetelná. Je bleskozvod, nie sú okná a dvere.

Plot: ploty areálové pletivo

Plot z pletiva na oceľové stlpiky do bet. základu a s podmurovkou do výšky 2,0m s 2x bránou a 1x bráničkou z roku 2005 na parc.č.1362/112, 1362/116,1362/111,1362/110 a 1362/62. Brána je na parc.č.1362/105. Od bývalého Laktisu je pozemok neoplotený. Odborne stanovená životnosť 30 rokov.

ploty areálové múr

Plot murovaný do 200mm skladobne do bet. základu bez podmurovky do výšky 2,0m z roku 2005 na parc.č.1362/111 pri parkovacej ploche medzi AB a Predajne. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.

vodovod

Prípojka vody, dlžka a rozmer profilu, prevzatá zo ZP č.78/2009 Ing.Milatu, plast DN 80 z roku 2005 na parc.č.1362/112 a 1362/110. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Situácia sietí kanalizácie, vody, vykurovacieho napojenia z teplárne do VS stanice v 1PP a plynovodu

kanalizácia

Prípojka kanalizácie plast DN 200 po šachtu ČOV podľa Ing. Cibulku. Dlžka a rozmer profilu, prevzatá zo ZP č.78/2009 Ing. Milatu, z roku 2005 na parc.č.1362/112 a 1362/110. Odborne stanovená životnosť 80 rokov

kanalizačné šachty

podobne prefabrikované s kónusom, poklopom, hrdlom DN 200-300.Dĺžka a rozmer profilu, prevzatá zo ZP č.78/2009 Ing. Milatu, z roku 2005 na parc.č.1362/112 a 1362/110. Odborne stanovená životnosť 80 rokov

vodomerná šachta

Vodomerná šachta Dĺžka a rozmer profilu, prevzatá zo ZP č.78/2009 Ing. Milatu, z roku 2005 na parc.č.1362/112. Odborne stanovená životnosť 80 rokov

spevnené plochy zámková

Zámková dlažba na podkladný betón do malty, rozmer profilu, prevzatá zo ZP č.78/2009 Ing. Milatu, z roku 2005 na parc.č.1362/112 a 1362/110. Odborne stanovená životnosť 30 rokov

obrubníky

spevnené plochy ohraničená obrubníkom betonovým, prevzatá odborným odhadom a zo ZP č.78/2009 Ing. Milatu, z roku 2007 na parc.č.1362/112 a 1362/110. Odborne stanovená životnosť 30 rokov

plynovod

Prípojka plynu, Dľžka a rozmer profilu, prevzatá zo ZP č.78/2009 Ing.Milatu, plast DN 40 z roku 2005 na parc.č.1362/112 a 1362/110. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

spevnené plochy betón

Monolitický betón do 250mm spevnenie pri vlečke, rozmer profilu, prevzatá zo ZP č.78/2009 Ing. Milatu, z roku 2005 na parc. č. 1362/110. Odborne stanovená životnosť 30 rokov

spevnené plochy betónové prefa panely

betónové cestné panely do 150mm spevnenie pri skladoch, rozmer profilu, prevzatá zo ZP č.78/2009 Ing. Milatu, z roku 2005 na parc. č. 1362/110. Odborne stanovená životnosť 30 rokov

ČOV

Vzhľadom na odborný odhad kapacity 50 ľudí je 2xtypová 25eqv., prevzatá z výpovede Ing. Cibulku, z roku 2005 na parc. č. 1362/110. Odborne stanovená životnosť 30 rokov.

Opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby :

Zmluva o zriadení záložného práva pre Podhalanskie Przedsiebiorstwo Budowlane K.Luczak, Sp.j.,ul.Koscielna 20, 34-400 Nowy Targ, Polsko, IČO:490784252, na CKN parc.č. 1362/1-zast.pl. o vým. 393 m2, 1362/20-zast.pl. o vým. 400 m2, 1362/25-zast.pl. o vým. 230 m2, 1362/65-zast.pl. o vým. 745 m2, 1362/66-zast.pl. o vým. 813 m2, 1362/67-zast.pl. o vým. 702 m2, 1362/79-zast.pl. o vým. 65 m2, 1362/110-zast.pl. o vým. 3076 m2, 1362/111- zast.pl. o vým. 310 m2, 1362/113-zast.pl. o vým. 34 m2, 1362/126-zast.pl. o vým. 195 m2, 1362/135-zast.pl. o vým. 932 m2, 1363/41-zast.pl. o vým. 92 m2,stavby: sklad ostrív na parc.č. 1362/20, rozostav.stavba na parc.č. 1362/20, predajné a sklad.priestory na parc.č. 1362/135, centrálny sklad č.s. 558 na parc.č.1312/8, admin.budova č.s. 927 na parc.č. 1362/126, podľa zmluvy č, V 3824/11-314/11;zruš.stavby č.s.558- 265/15

Zmluva o zriadení záložného práva pre VAN, s.r.o.,Robotnícka 36,3601 Martin, IČO:36386464, na CKN parc.č. 1362/1-zast.pl. o vým. 393 m2, 1362/20-zast.pl. o vým. 400 m2, 1362/25-zast.pl. o vým. 230 m2, 1362/65-zast.pl. o vým. 745 m2, 1362/66-zast.pl. o vým. 813 m2, 1362/67-zast.pl. o vým. 702 m2, 1362/79-zast.pl. o vým. 65 m2, 1362/110-zast.pl. o vým. 3076 m2, 1362/111-zast.pl. o vým. 310 m2, 1362/113-zast.pl. o vým. 34 m2, 1362/126- zast.pl. o vým. 195 m2, 1362/135-zast.pl. o vým. 932 m2, 1363/41-zast.pl. o vým. 92 m2,stavby: sklad ostrív na parc.č. 1362/20, rozostav.stavba na parc.č. 1362/20, predajné a sklad.priestory na parc.č. 1362/135, centrálny sklad č.s. 558 na parc.č.1312/8, admin.budova č.s. 927 na parc.č. 1362/126, podľa zmluvy č, V 3825/11- 315/11;zruš.stavby č.s.558- 265/15

Zmluva o zriadení záložného práva pre Cibulková Marta nar. 4.6.1958, 01313 Konská 553, na CKN parc.č. 1362/1- zast.pl. o vým. 393 m2, 1362/20-zast.pl. o vým. 400 m2, 1362/25-zast.pl. o vým. 230 m2, 1362/65-zast.pl. o vým. 745 m2, 1362/66-zast.pl. o vým. 813 m2, 1362/67-zast.pl. o vým. 702 m2, 1362/79-zast.pl. o vým. 65 m2, 1362/110- zast.pl. o vým. 3076 m2, 1362/111-zast.pl. o vým. 310 m2, 1362/113-zast.pl. o vým. 34 m2, 1362/126-zast.pl. o vým. 195 m2, 1362/135-zast.pl. o vým. 932 m2, 1363/41-zast.pl. o vým. 92 m2,stavby: sklad ostrív na parc.č. 1362/20, rozostav.stavba na parc.č. 1362/20, predajné a sklad.priestory na parc.č. 1362/135, centrálny sklad č.s. 558 na parc.č.1312/8, admin.budova č.s. 927 na parc.č. 1362/126, podľa zmluvy č, V 7251/11-451/11;zruš.stavby č.s.558- 265/15

Poznámka:

Poznamenáva sa na základe Uznesenia OS Žilina č. 4K 2/20011-173 o vyhlásení konkurzu zaradenie nehnuteľnosti na CKN parc.č. 1362/1-zast.pl. o vým. 393 m2, 1362/20-zast.pl. o vým. 400 m2, 1362/25-zast.pl. o vým. 230 m2, 1362/65-zast.pl. o vým. 745 m2, 1362/66- zast.pl. o vým. 813 m2, 1362/67-zast.pl. o vým. 702 m2, 1362/79-zast.pl. o vým. 65 m2, 1362/110-zast.pl. o vým. 3076 m2, 1362/111-zast.pl. o vým. 310 m2, 1362/113-zast.pl. o vým. 34 m2, 1362/126-zast.pl. o vým. 195 m2, 1362/135-zast.pl. o vým. 932 m2, 1363/41-zast.pl. o vým. 92 m2,stavby: sklad ostrív na parc.č. 1362/20, rozostav.stavba na parc.č. 1362/20, predajné a sklad.priestory na parc.č. 1362/135, centrálny sklad č.s. 558 na parc.č.1312/8, admin.budova č.s. 927 na parc.č. 1362/126, do súpisu majetkovej podstaty úpadcu CERTIFIKOVANÁ INVESTIČNÁ A STAVEBNÁ SPOLOČNOSŤ,s.r.o.Dlhá 90, Žilina,IČO:31615422,podľa č. P 293/12-133/12;zruš.stavby č.s.558-265/15

 Poznamenáva sa Uznesenie OS Žilina č. 4K 2/20011-173 o vyhlásení konkurzu na CKN parc.č. 1362/1-zast.pl. o vým. 393 m2, 1362/20-zast.pl. o vým. 400 m2, 1362/25-zast.pl. o vým. 230 m2, 1362/65-zast.pl. o vým. 745 m2, 1362/66-zast.pl. o vým. 813 m2, 1362/67- zast.pl. o vým. 702 m2, 1362/79-zast.pl. o vým. 65 m2, 1362/110-zast.pl. o vým. 3076 m2, 1362/111-zast.pl. o vým. 310 m2, 1362/113-zast.pl. o vým. 34 m2, 1362/126-zast.pl. o vým. 195 m2, 1362/135-zast.pl. o vým. 932 m2, 1363/41-zast.pl. o vým. 92 m2,stavby: sklad ostrív na parc.č. 1362/20, rozostav.stavba na parc.č. 1362/20, predajné a sklad.priestory na parc.č. 1362/135, centrálny sklad č.s. 558 na parc.č.1312/8, admin.budova č.s. 927 na parc.č. 1362/126, podľa č. P 293/12-133/12;zruš.stavby č.s.558- 265/15

P 1054/2015-Poznamenáva sa-Oznámenie o tretej opakovanej dražbe č.150001 dražobníkom Dražby a aukcie, s.r.o.,Flámska 9783/1,03601 Martin,IČO: 36751642 v priestoroch budovy na ulici Flámska 9783/1, 036 01 Martin, miestnosť č.d.106 dňa 22.12.2015 o 10:00 hod na nehnuteľnosti: CKN parc.č. 1362/1-zast.pl. o vým. 393 m2, 1362/20-zast.pl. o vým. 400 m2, 1362/25-zast.pl. o vým. 230 m2, 1362/65-zast.pl. o vým. 745 m2, 1362/66-zast.pl. o vým. 813 m2, 1362/67-zast.pl. o vým. 702 m2, 1362/79-zast.pl. o vým. 65 m2, 1362/110-zast.pl. o vým. 3076 m2, 1362/111-zast.pl. o vým. 310 m2, 1362/113-zast.pl. o vým. 34 m2, 1362/126-zast.pl. o vým. 195 m2, 1362/135-zast.pl. o vým. 932 m2, 1363/41- zast.pl. o vým. 92 m2,stavby: admin.budova č.s. 927 na CKN parc.č. 1362/126, predajné priestory č.s.932 na CKN parc.č. 1362/20, sklad.priestory č.s.966 na CKN parc.č. 1362/135 - 1103/15

Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby:

Navrhovateľom dražby je JUDr. Marína Gallová – správca konkurznej podstaty, sídlo: Jilemnického 30, 036 01 Martin, správca úpadcu: Certifikovaná investičná a stavebná spoločnosť, s.r.o., Dlhá 90, 010 09 Žilina, IČO : 31 615 422

Na predmete dražby sú zapísané ťarchy, o ktorých existencii/neexistencii sú Okresným súdom v Žiline vedené súdne spory, ktorých predmetom je určenie existencie/neexistencie záložných práv č. 1,2,3 na základe žaloby podanej navrhovateľom dražby voči zapísaným záložným veriteľom. Navrhovateľ dražby zahrnul predmet dražby  ako majetok tretej osoby (spol. FVE Jastrabá 1, s.r.o.) nadobudnutý na základe  neplatných právnych úkonov do súpisu konkurznej podstaty bez zápisu sporných záložných práv č. 1,2,3 s tým, že vyzval záložných veriteľov na podanie žaloby o určenie záložných práv č. 1,2,3. Takéto súdne konanie zo strany záložných veriteľov ako žalobcov t. č. nie je vedené. Záložné práva č. 1, 2, 3 boli zriadené tretími osobami časovo po právnom úkone, pre ktorého neplatnosť navrhovateľ dražby zahrnul predmet dražby do konkurznej podstaty . Správnosť zaradenie  predmetu dražby  do konkurznej podstaty na základe neplatného právneho úkonu skonštatoval súd, keď OS Žilina právoplatne zamietol žalobu spol. FVE Jastrabá 1, s.r.o. sp. zn. 19 Cbi 11/2012 o vylúčenie predmetu dražby zo súpisu konkurznej podstaty navrhovateľa dražby. Navrhovateľ dražby z dôvodu povinnosti postupovať s odbornou starostlivosťou podal voči záložným veriteľom žaloby o určenie neexistencie záložných práv č. 1, 2, 3.

Záložné právo č. 1 malo byť zriadené spol. FVE Jastrabá 1, s.r.o. na základe Zmluvy o zriadení záložného práva z 30.5.2011 v prospech Podhalanskie Przedsiebiorstwo Budowlane na zabezpečenie pohľadávky – časti kúpnej ceny nezaplatenej spol. FVE Jastrabá 1, s.r.o. záložnému veriteľovi za nehnuteľnosti tvoriace predmet dražby vo výške istiny 298.000 €.

Záložné právo č. 2 malo byť zriadené spol. FVE Jastrabá 1, s.r.o. na základe Zmluvy o zriadení záložného práva z 30.5.2011 v prospech VAN, s.r.o. na zabezpečenie pohľadávky – časti kúpnej ceny nezaplatenej spol. FVE Jastrabá 1, s.r.o. spoločnosti

Podhalanskie Przedsiebiorstwo Budowlane ako právnemu predchodcovi VAN, s.r.o. za nehnuteľnosti tvoriace predmet dražby vo výške istiny 372.000 €.

Záložné právo č. 3 malo byť zriadené spol. FVE Jastrabá 1, s.r.o. na základe Zmluvy o zriadení záložného práva z 1.6.2011 v prospech Marty Cibulkovej na zabezpečenie pohľadávky – pôžičky poskytnutej spol. FVE Jastrabá 1, s.r.o. na kúpu nehnuteľností tvoriace predmet dražby, najvyššia hodnota istiny zabezpečenej pohľadávky je 1.000.000 €.

Dátum vyhotovenia znaleckého posudku :

11.3.2015

Číslo znaleckého posudku:

34/2015

Znalec :

Ing. Miroslav Ferkl, Hviezdoslavova 52/4, 036 01 Martin

Odbor znalca :

stavebníctvo

Odvetvie znalca :

odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby a poruchy stavieb

Všeobecná hodnota :

  1.220.000,00 €

Najnižšie podanie :

  732.000,00 €

Najnižšie prihodenie :

       1.000,00 €

Účastník dražby :

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002  Z.z. a ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie. Ostatné  osoby  platia vstupné vo výške 3,32 €. V prípade, že účastníkom dražby je právnická osoba, je povinná predložiť výpis z Obchodného registra nie starší ako 3 mesiace.

Výška dražobnej zábezpeky :

    20.000,00 €

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet dražobníka/  notárskou  úschovou

1.  pri bezhotovostnom prevode na účet - účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s., pobočka  Martin,  č. účtu  31 63 61 59 51 / 0200 (IBAN: SK 5402000000003163615951) VS  150001

2.  pri zložení v hotovosti - účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke  a.s., pobočka Martin,  č. účtu 31 63 61 59 51 / 0200  (IBAN: SK 5402000000003163615951)         VS  150001

3.  pri notárskej úschove – príjemca z notárskej úschovy : Dražby a aukcie, s.r.o.

so sídlom Flámska 9783/1, 036 01 Martin, IČO: 36 751 642.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka

2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou

3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy.

Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením:                 

Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 € je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby   nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny  dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s., pobočka Martin č. účtu 31 63 61 59 51 / 0200 VS  150001.

Obhliadka predmetu dražby:

1. obhliadka        25.1.2016              11:30 hod.

2. obhliadka        26.1.2016              11:30 hod.

V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0918 112 719, 0915 879 007.

k uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením  na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

Poučenie podľa § 21 Zákona č. 527/2002 Zb.

V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozornenie:

Priebeh dražby osvedčí

notárskou zápisnicou:                

Notár JUDr. Michal Capek, Nám. Gen. M. R. Štefánika 14/19, 977 01 Brezno