Predmetom  dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Levice, Katastrálny odbor, pre obec Santovka, katastrálne územie Santovka, zapísanej na:

• liste vlastníctva číslo 232 ako:

• rodinný dom (popis stavby: Rodinný dom) so súpisným číslom 293 na parcele registra „C“, číslo 1306,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 1306, druh pozemku:  Zastavané plochy a nádvoria, výmera 327 m2;
• parcela registra „C“, parcelné číslo 1307, druh pozemku: Záhrady, výmera 1548 m2;

Rodinný dom je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený,  bez obytného podkrovia. Jedná sa o dvojbytový rodinný dom, čo predpokladám na základe samostatného vonkajšieho schodiska na poschodie (2.NP) a samostatného vstupu na prízemie (1.NP). Strecha je valbová, krov je drevený, krytinu tvorí pálená škridľa. Stavba bola daná do užívania podľa zistenia v roku 1964 (zistené konzultáciou na tvaromiestnej obhliadke), čomu nasvedčuje technické riešenie a stupeň opotrebenia. Rodinný dom je napojený na elektrickú inštaláciu,  plynovod, vodovod, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu. Splašky sú zvedené do žumpy.

Predpoklad:

Dispozičné riešenie:

Suterén (1.PP): sklad

Prízemie (1.NP): chodba, štyri izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora

Poschodie (2.NP): chodba, štyri izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora, balkón

Konštrukčný systém a vybavenie:

Základy sú betónové bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Nosné obvodové steny murované prevažne z tvárnic

 v skladobnej hrúbke do 40 cm. Prízemie a poschodie má stropy drevené trámové s rovným podhľadom, suterén je z monolitického betónu, strop má železobetónový. Fasáda je brizolitová , vnútorné omietky

sú vápennocementové hladké. Dvere sú rámové s drevenou plnou výplňou, okná drevené dvojité , v suteréne jednoduché kovové.  Podlahy na sú v obytných miestnostiach PVC a kobercovina, ostatné podlahy sú prevažne lepené v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Vykurovanie ústredné plyn je vedený do poschodí  z bočnej ľavej strany, predpokladám kotol na plyn.  Príprava teplej úžitkovej vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Elektroinštalácia je svetelná a motorická.  Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je zvedená do žumpy z kuchyne a kúpeľne s WC  poschodí.   V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, smaltovaný drez, šporák na plyn. V kúpeľni predpokladám vaňu, smaltované umývadlo, splachovacie WC, bežné výtokové armatúry, keramický obklad stien. Stavba je bez pravidelnej údržby, potrebná je údržba hlavne prvkov krátkodobej životnosti,  základná životnosť 100 rokov.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.