Predmetom dražby sú:

• byt č. 38 na 4.p. vo vchode 23 bytového domu „3 POSCH.OBYTNY DOM“ na ulici Ružový háj v Dunajskej Strede so súpisným číslom 1375 (ďalej len „bytový dom“), ktorý je postavený na pozemku parcele reg. „C“ č. 1478 o výmere 167 m2, zastavané plochy a nádvoria; parcele reg. „C“ č. 1479 o výmere 166 m2, zastavané plochy a nádvoria; parcele reg. „C“ č. 1480 o výmere 166 m2, zastavané plochy a nádvoria; parcele reg. „C“ č. 1481 o výmere 166 m2, zastavané plochy a nádvoria
• spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 39/1950-in 

zapísané na LV č. 3901 vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, k.ú. Dunajská Streda, obec Dunajská Streda, okres Dunajská Streda, vo vlastníctve: Zoltán Tóth, rod. Tóth, nar. 03.01.1967, trvale bytom Ružový háj 1375/23, 929 01 Dunajská Streda, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Bytový dom súpisné číslo 38 je postavený na parcele číslo 1478, 1479, 1480 a 1481 v okresnom meste Dunajská Streda, na ulici Ružový Háj, súpisné číslo 1375. Dom má 4 vchody,  jedno podzemné podlažie a štyri nadzemné podlažia, v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory, v nadzemných podlažiach sú byty, na každom podlaží krajných vchodov číslo 20 a 23 sú vo vchode tri byty, v stredných vchodoch  číslo 21 a 22 sú vo vchode dva byty, vo vchode číslo 20 a 23 je spolu po 12 bytov, vo vchode číslo 21 a 22 je spolu po 8 bytov, v bytovom dome je celkom 40 bytov. V schodišti nie je osobný výťah.

Predmetom dražby je dvojizbový byt č. 38, nachádzajúci sa na treťom poschodí (štvrtom nadzemnom podlaží) vo vchode č. 23. Byt dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, predsiene a pivnice v podzemnom podlaží. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 40,67 m2 (obývacia izba 16,75 m2; izba 11,11 m2;  kuchyňa 3,58 m2; kúpeľňa 3,47 m2; predsieň 3,84 m2; pivnica 1,92 m2).

Základy domu sú betónové s hydroizoláciou, strecha je plochá s novšou krytinou, steny sú murované z tehál, obvodový plášť je dodatočne zateplený s povrchovou silikátovou tenkovrstvovou stierkou, vnútorné omietky sú vápenné, schodisko je železobetónové jednoramenné s povrchom terazzo, vstupné vchodové dvere do bytového domu sú novšie kovové s presklením a elektrickým vrátnikom, okná v spoločných priestoroch sú novšie plastové. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1964. Životnosť bola stanovená na 120 rokov.

V byte bola pôvodne vykonaná modernizácia, v čase obhliadky boli všetky zariaďovacie predmety v kuchyni a kúpeľni s WC odstránené, čím sa stal byt momentálne neobývateľným. V kuchyni je stena medzi pôvodnou pracovnou doskou a pôvodnými nástennými skrinkami obložená keramickým obkladom,  povrch podlahy je z keramickej dlažby, v kúpeľni sú steny čiastočne obložené keramickým obkladom, odstránené boli všetky vodovodné batérie, sprchovací, kút, umývadlo a kombizáchod, podlaha je z keramickej dlažby, pôvodné okná boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom, doplnené sú buď interiérovými roletami, alebo hliníkovými horizontálnymi žalúziami, vstupné dvere do bytu majú prídavný trojbodový zámok, vnútorné novšie posuvné dvere do kúpeľne s WC boli v čase obhliadky odstránené, všade inde sú iba dverné otvory, nášľapné vrstvy podláh boli v izbách pri pôvodnej modernizácii zamenené za novšie z plávajúcej laminátovej podlahoviny, omietky sú vápenné hladké, v čase obhliadky boli odstránené pásy dekoratívnych pásov z tapety.

Kúrenie je ústredné diaľkové, radiátory sú oceľové rebrové, merače spotreby teplej a studenej vody sú na dvoch miestach, t.j. v kuchyni a v kúpeľni s WC, elektroinštalácia je svetelná, elektromer je v stúpačkovej skrinke umiestnenej na schodišti, rozvodná skrinka s automatickými ističmi a domový vrátnik sú inštalované v predsieni bytu.

Pivnica, prináležiaca k bytu nemala v čase obhliadky dverný uzáver, podlaha je betónová, steny čiastočne bez omietky, pod stropom sú vedené rozvody médií.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.