Miesto konania dražby :

v priestoroch budovy na ulici Flámska 9783/1, 036 01 Martin, miestnosť č.d. 106

Dátum konania dražby :

2.2.2016

Čas konania dražby :

11:00 hod.

Opakovanie dražby :

Druhá opakovaná dražba

Predmet dražby :

Predmetom dražby sú:

1.       hnuteľná vec – obývacia stena – buk svetlý

2.       hnuteľná vec – sedacia súprava – žltá

3.       hnuteľná vec – televízor

4.       hnuteľná vec – komoda – buk svetlý

5.       hnuteľná vec – skriňa dvojdverová – svetlý buk

6.       hnuteľná vec – kuchynská lavica so stolom – čalúnená

a nehnuteľný majetok nachádzajúci sa v oddelenej podstate zabezpečeného veriteľa Slovenská sporiteľňa, a.s. a to:

7.  pozemok -  parcela registra „C“ KN č. 376/1 o výmere 535 m² - zastavané plochy a nádvoria zapísaný na LV č. 764 pre kat. úz. Horná Štubňa, vedený Okresným úradom - katastrálnym odborom Turčianske Teplice,

8.   pozemok - parcela registra „C“ KN č. 376/2 o výmere 47 m² - zastavané plochy a nádvoria zapísaný na LV č. 764 pre kat. úz. Horná Štubňa, vedený Okresným úradom - katastrálnym odborom Turčianske Teplice,

9.   stavba - rodinný dom so súpisným č. 342 postavený na pozemku par. č. 376/1 zapísaná na LV č. 764 pre kat.úz. Horná Štubňa, vedená Okresným úradom - katastrálnym odborom Turčianske Teplice,

10.    stavba – hospodárska budova postavená na pozemku parc. č. 376/2 zapísaná na LV č. 764 pre kat. úz. Horná Štubňa, vedená Okresným úradom - katastrálnym odborom Turčianske Teplice,

pričom sa speňažujú nehnuteľností spolu s hnuteľnými vecami  ako celok.

Predmet dražby je v spoluvlastníckom podiele ½ + ½

Opis predmetu dražby :

Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce Horná Štubňa na svahovitom pozemku, severne od centra obce. Jedná sa o domovú nehnuteľnosť s príslušenstvom a pozemkami. Pristúp je z miestnej vedľajšej komunikácie, ktorá vedie z južnej strany. Zo západnej strany vedie obcou štátna cesta III.tr. Od centra obce je vzdialená cca 350 m. Je napojená na vodu, elektrinu prípojkami z verejných rozvodov v mieste. Odkanalizovanie je do vlastnej žumpy pri dome. Obec je zaradená s počtom obyvateľov do 2000. Má obecný úrad, základnú školu, zdravotné stredisko, poštu, obchody s potravinami a kultúrnym zariadením. Les a vodná plocha sú do 1 km. Poloha obce a blízke okresné a kúpeľne mesto Turčianske Teplice vzdialené cca 5 km od nehnuteľnosti, umožňuje nehnuteľnosť využiť aj na _rekreačné účely. Nehnuteľnosť je s prevažnou okolitou zástavbou rodinnými domami so  štandardným vybavením. Obytné miestnosti sú umiestnené na južnú stranu. "opravné spojenie je autobusové a vlakové

Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza:

Rodinný dom: Rodinný dom č.342, KN č.376/1

Bol postavený podľa zistenia v roku 1940 v zastavanej časti obce Horná Štubňa.

Vek bol podaný znalcovi ústne. Znalec tento vek overil aj z predošlých posudkov, e vykonal u predmetnej nehnuteľnosti. Znalec posúdil udaný vek aj podľa konštrukcií a prevedenia a považuje ho za hodnoverný.

Ide o dom samostatne stojaci,  ktorý je svojim charakterom rodinným domom, jednobytovým.  Je prevažne podpivničený,  má prízemie  a  čiastočne  zabudované obytné podkrovie. Je prístupný z miestnej komunikácie, ktorá vedie z južnej strany. V blízkosti je aj hlavná cesta vedúca z T. Teplíc do obce Horná Štubňa- Kremnica

Dispozičné riešenie:

LPP: pozostáva z schodiska, chodby, dvoch pivníc, kotolne ÚK

LNP: pozostáva z schodiska, chodby, kuchyne, kúpeľne, troch izieb, špajze.

Prístavba verandy a WC.

Podkrovie: pozostáva z chodby, dvoch izieb, a neobytného povalového priestoru.

Dom bol viackrát modernizovaný a vykonané stavebné úpravy s obnovením stavebných konštrukcií. V 1960 bola vykonaná prístavba verandy, výmena časti krovu a krytiny, nové

omietky, elektriny, zdravotechnika a sociálne zariadenia, kúrenie.

toku 2005 bola na dome vykonaná ďalšia modernizácia - nové podlahy, dlažby, kúrenie-kotolňa na drevo-plyn,  sociálne  zariadenie,  kuchyňa  s  vybavením a elektrina.

Dom je napojený na vodu, elektrinu prípojkami na verejné rozvody v ulici. Odkanalizovanie je do vlastnej žumpy pri dome. Je centrálne vykurovaný, má rozvod  studenej a teplej vody, plynu propán-butánu.

Životnosť stavby domu bola stanovená odborným odhadom s prihliadnutím na jeho 5_5asný stav, najmä jeho konštrukcii dlhodobej životnosti, ako aj podlá Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti a stavieb vydanej Žilinskou univerzitou Žilina s predĺženou 

1.Podzemné podlažie

Je prevažne podpivničené, zapustené v zemi viac ako 1 m. Pristúp je z prízemia

železobetónovými schodmi. Murivo je z monolitického betónu. Stropy sú klenbové

do traverz. Omietky vnútorné hladké, podlaha je cementový poter. Elektrina je

svetelná aj motorická. Voda zavedená studená. Okná jednoduché ocelové, ocelové

mreže, dvere drevené rámové. Pozostáva zo schodiska, chodby, kotolne ÚK, skladu

paliva a pivnice. V kotolni je umiestnený jeden kotol na tuhé palivo drevo-

bojler na teplú vodu, obojživelník. Sokel z opracovaného kameňa 3 steny,

fasádna omietka zdrsnená. Klampiarske konštrukcie sú úplné.

1.Nadzemné podlažie

Základy sú z kameňa a čiastočne z betónu. Murivo je tehlové hr.  45 cm s

vodorovnou izoláciou. Stropy sú drevené trámové s rovným omietnutým podhľadom

Krov je sedlového tvaru, pokrytý eternitom na latách. Klampiarske konštrukcie sú

úplné  z  pozinkovaného  plechu.  Fasádne  omietky  zdrsnené,  sokel  3  steny  z

retušovaného kameňa.  Okná sú nové plastové zdvojené,  dvere drevené hladké.

Obytné podlahy sú  laminátové plávajúce.  Dlažby  sú  keramické  a laminátové plávajúce. Elektrina je svetelná aj motorická. Voda zavedená studená aj teplá v

kuchyni a kúpeľní. V kuchyni je nová kuchynská linka dl. 450 cm s nerezovým

tom, digestor, šporák plynovo-elektrický na propán-bután,   batéria páková,

točný obklad.  V kúpeľni  je  obložená  smaltovaná  vaňa,  obklad,  dlažba,

umývadlo, batérie pákové. WC je samostatný splachovací combi, obklad, dlažba.

Rozvod plynu propán-bután.  Kúrenie je ústredné,  radiátory článkové,  oceľové.

Plastové vnútorné žalúzie na oknách. Schodisko celobetónové dvojramenné vedúce

do podkrovia, suterénu,  povrch terazzový.

V roku 1960 bola urobená na podlaží prístavba verandy s chodbou a WC a to z východnej strany ku domu

1.Podkrovie

Prístup je z prízemia domu železobetónovým dvojramenným schodiskom. Murivo je

tehlové hr.  35 cm.  Ostatné konštrukcie sú detto,  v primeranom zastúpení.

Elektrina je svetelná. Podlahy sú v izbách drevené dlážky, dlažba je cementový

poter. Kúrenie ústredné, radiátory oceľové. Bez vody a plynu. Zriadená chodba a

obytné izby. Zbytok je neobytný povalový priestor.

Drobná stavba: Prístrešok, KN č.376

Je pristavaný k hospodárskej  budove,  zo západnej  strany od r.2005.  Ide o

jednoduchú zvislú drevenú konštrukciu so strešnou konštrukciou pultového tvaru.

Krytina z asfaltových šindľov.

Pri ohodnotení ju v zmysle "Metodiky" ako aj Stavebného zákona považujem za

drobnú  stavbu  a  to  aj  svojim  charakterom,  užívaním a  stavebnotechnickým

vyhotovením.

1.Nadzemné podlažie

Základy z betónu, zvislé konštrukcie sú drevená kostra obitá doskami s otvorenou stenou. Bez stropu, krov pultový pokrytý asfaltovým šindľom. Podlaha je zónová. Napustenie dreva impregnáciou.

Hospodárska budova,KNč.376/2

Bola postavená v roku ako dom 1940,  z východnej strany domu.  Je murovanej

konštrukcie na základoch z kameňa. Je samostatne stojaca, prízemná stavba. V

roku 2005 bola urobená čiastočná rekonštrukcia vnútorná, aj vonkajšej fasády.

Vzhľadom na charakter stavby sa jedná o skladovú budovu (zastavaná plocha nad25m2.)

Plot od cesty, západný, KN č.376

postavený   v   roku   1973   od   hlavnej    cesty,    zo   západu.    Pozostáva   z   betónového 3:kla  a  oceľových dielcov v  ráme.   Má malé  vrátka   oceľové.

Plot južný záhradný, KN č.376

Bol postavený v roku 1973 z južnej strany pozemku. Pozostáva z betónového sokla a celových dielcov v ráme. Má malé plotové vrátka a veľké vráta oceľové

Vodovodná prípojka, KN č.376

Bola vybudovaná v roku 1986. Napája rodinný dom na verejný vodovod v ceste z južnej strany. Materiál PVC.

Žumpa, KN č.376

Bola vybudovaná podlá zistenia v roku 1986. Je celobetónová, monolitická zapustená v zemi. Je umiestnená východne vedia verandy domu. Zachytáva splaškové vody z domu

Vonkajšie schody, KN č.376

Boli vyhotovené v roku 1973. Sú celobetónové s cementovým povrchom, ako vstupné

Spevnená plocha, KN č.376

3cla postavená v roku 2007 pred domom z východnej strany. Pozostáva z betónu monolitického na povrch terénu.

Vzdušná el. NN prípojka

Bola postavená v roku 1988 a napája rodinný dom na verejný rozvod NN vzdušný el. káblom z blízkeho                                     

Opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby :

V 557/2010 - Vklad záložného práva v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., so sídlom Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 151653 na pozemky KN-C parc.č. 376/1; 376/2, rodinný dom súp.č. 342 na pozemku KN-C parc.č. 376/1, hospodársku budovu na pozemku KN-C parc.č. 376/2 v celosti.

Z 331/2014 - Poznamenáva sa vyhlásenie konkurzu č. 1K/2/2014 Okresným súdom Žilina zo dňa 18.03.2014 na úpadcu Andrea Chovancová (26.01.1976) na nehnuteľnosti rodinný dom č.s. 342 postavený na pozemku C-KN p.č. 376/1, hospodársku budovu postavenú na pozemku C-KN p.č. 376/2 a na pozemky C-KN p.č. 376/1 a 376/2 v podiele 1/1- ina.

Poznámky:

Nadobudnuté dražbou dňa 12.10.2010 - č.z. 306/10

P 201/2010 - Poznamenáva sa zápis začatia konania o neplatnosti dobrovoľnej dražby a nariadenia predbežného opatrenia, navrhovateľom sú Radoslav Lavička [23.1.1975] a Eva Lavičková rod. Štrbáková [11.2.1981] v ktorom súd zakazuje Tiborovi Chovancoví [11.6.1972] a Andrei Chovancovej rod. Jamriškovej [26.1.1976] nakladať s nehnuteľnosťami, ktoré sú vedené na LV č. 764, najmä scudziť, založiť, prenajať, zaťažiť vecnými právami tretích osôb až do právoplatnosti rozhodnutia súdu vo veci samej.-č.z. 316/10

Iné údaje:

GP č. 80/2010

Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby:

Navrhovateľom dražby je správca konkurznej JUDr. Marína Gallová, Jilemnického 30, 036 01 Martin a  správca konkurznej JUDr. Tatiana Šumichrastová, Jesenského 29, 036 01 Martin

30.9.2015

1/2015

CONSULTA Martin, spol. s.r.o., Kolónia Hviezda 23, 036 08 Martin

Podnikové hospodárstvo

Oceňovanie a hodnotenie podnikov

41.744,00 €

33.395,00 €

300,00 €

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002  Z.z. a ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie. Ostatné  osoby  platia vstupné vo výške 3,32 €. V prípade, že účastníkom dražby je právnická osoba, je povinná predložiť výpis z Obchodného registra nie starší ako 3 mesiace.

 4.200,00 €

bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet dražobníka/  notárskou  úschovou / zložením v hotovosti do pokladne dražobníka /

1.  pri bezhotovostnom prevode na účet - účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s., pobočka  Martin,  č. účtu  31 63 61 59 51 / 0200 (IBAN: SK 5402000000003163615951) VS  150249

2.  pri zložení v hotovosti - účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke  a.s., pobočka Martin,  č. účtu 31 63 61 59 51 / 0200  (IBAN: SK 5402000000003163615951)         VS  150249

3.  pri notárskej úschove – príjemca z notárskej úschovy : Dražby a aukcie, s.r.o.

so sídlom Flámska 9783/1, 036 01 Martin, IČO: 36 751 642.

Do otvorenia dražby

1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka

2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou

3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy.

Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Nie

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: 

Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 € je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby   nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny  dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s., pobočka Martin č. účtu 31 63 61 59 51 / 0200 VS  15024

1. obhliadka      26.1.2016             13:00 hod.

2. obhliadka      27.1.2016             13:00 hod.

V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0918 112 719, 0915 879 007.

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením  na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozornenie:

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia

Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

Notár JUDr. Michal Capek, Námestie M.R. Štefánika 19 977 01 Brezno