Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:

Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:              

parc. č. 1041/4                  Záhrady                                       o výmere 176 m²

parc. č. 1047/1                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 161 m²

parc. č. 1047/4                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 17 m²

parc. č. 1047/5                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 360 m²

Stavba

súp. č. 315                          rodinný dom                                     na parc. č. 1047/1

bez. súp. č.                        sklad náradia                                    na parc. č. 1047/4

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Zlaté Moravce, katastrálny odbor, LV č. 2088, okres: Zlaté Moravce, obec: ŽITAVANY, katastrálne územie: Kňažice.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot 1, plot 2, plotové vráta a vrátka, žumpa, prípojka kanalizácie do žumpy, zberná šachta, prípojka vody, prípojka plynu, prípojka elektriny, besiedka, prístrešok na parcele č. 1047/5 a 1041/4, vonkajšie schody, spevnené plochy.

Rodinný dom so súp. č. 315

Rodinný dom sa nachádza na adrese: ulica Príčina č. 315/4, obec Žitavany 951 97, SR. Rodinný dom je súčasťou pôvodnej zástavby, nachádza sa v  širšom centre obce Žitavany. Rodinný dom bol postavený a  daný do užívania v  roku 1950 - danému veku stavby zodpovedá technické aj dispozičné riešenie stavby a použité stavebné materiály. V roku 2010, keď bol dom zrekonštruovaný, bola vyhotovená zároveň prízemná prístavba k rodinnému domu (nie je omietnutá zvonka). Konštrukčne ide o murovaný rod. dom. Dom je prízemný, čiastočne podpivničený, s povalovým priestorom v podstreší. Suterén rod. domu dispozične pozostáva z betónového schodiska, spojovacej  chodby a zo štyroch menších skladových pivničných priestorov. Prízemie rod. domu je tvorené zo 4 obytných miestností, kúpeľne + WC, z jedálne spojenej  s kuchyňou a zo vstupu. Samotný rodinný dom je vybudovaný na pásových bet. základoch s položenou vodorovnou izoláciou. V suteréne rodinného  domu však chýba vertikálna hydroizolácia, resp. je poškodená. Obvodové  steny suterénu sú z liateho betónu. Obvodové steny prízemia sú murované  zo zmiešaného stavebného materiálu /kameň, pálená tehla/, v hrúbke od 40 cm do 50 cm. Prístavba domu je vymurovaná z veľkoformátových tehál  POROTHERM, nie je omietnutá. Deliace priečky sú murované z tehál. Strop  nad suterénom je prefabrikovaný, s vyskladanými betónovými tvarovkami do  betónových profilov. Strop nad prízemím je drevený, trámový, v prístavbe betónový, s rovným  podhľadom. Interiérové omietky sú vápenné, hladké. Schodisko zo suterénu na prízemie je z liateho betónu. Dvere sú hladké, typizované, resp. dyhované, osadené do oceľových zárubní. Okná v suteréne sú kovové, jednoduché. Okná na prízemí sú plastové, s termoizolačným 2 – sklom. Podlahu obytných priestorov tvoria laminátové plávajúce parkety. Podlahy ostatných priestorov tvorí keramická dlažba, resp. bet. poter v suteréne. Kúrenie je lokálne, plynovými gamatkami /5 ks/. V obývacej izbe je osadený ešte krb s krbovou vložkou. Zdrojom teplej vody je nový el. bojler,  umiestnený na prízemí. V kuchyni je osadená zánovná kuchynská linka, kombinovaný sporák (plyn je toho času odpojený), digestor, nerezový drez, nerezová páková batéria, keramické obklady na stene. V kúpeľni je zas  osadená akrylátová vaňa, sprchový kút, umývadlo, WC, nerezové pákové  batérie, keramické obklady a dlažba. Strecha domu je valbová, pokrytá pôvodnou pálenou keramickou škridlou. Klampiarske konštrukcie strechy sú  z pozinkovaného plechu, parapety pod oknami sú z eloxovaného hliníka. Fasáda rodinného domu je zdrsnená, brizolitová, pôvodná. Fasáda prístavby  nie je vyhotovená. Dom  je  pripojený  na  obecný rozvod elektriny, vody a  plynu. Dom je odkanalizovaný do vlastnej žumpy. Rodinný dom je v dobrom  technickom stave.

Sklad náradia bez súpisného čísla

Objekt má bet. základy, s bet. podmurovkou. Zvislé konštrukcie sú  murované, v hrúbke od 15 cm do 30 cm. Strop nie je vyhotovený. Strecha je  sedlová, hambálková, pokrytá pozinkovaným trapézovým plechom. Klampiarske konštrukcie sú takisto z pozinkovaného plechu. Vnútorné aj  vonkajšie  omietky  sú vápenno – cementové, hladké. Podlaha je hrubá, betónová. Dvere sú latkové, s obkladom na pero a drážku, s presklením. Okná  sú drevené, zdvojené, 1 ks – plastové. V objekte je iba rozvod elektriny (230  V a 400 V), v objekte nie sú žiadne iné rozvody inž. sietí.

Nehnuteľnosti sú v dobrom technickom stave, pravidelne udržiavané. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.