Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Jahodná, okres Dunajská Streda, obec Jahodná na LV č. 709 ako:

STAVBY:

              POZEMKY – parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Záloh - Nehnuteľnosti sú vo výlučnom vlastníctve: Juraj Györi, rodné priezvisko Györi, dátum narodenia 02.08.1955, trvalé bydlisko Rybný trh 334/13, 929 01 Dunajská Streda, SR - spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Rodinný dom súp. číslo 365 na ul. Dunajský rad v obci Jahodná, kat. úz. Jahodná, okr. Dunajská Streda

Základné údaje

Rodinný dom, podľa potvrdenia Obecného úradu v Jahodnej v užívaní od roku 1960, je riešený ako samostatne stojaci, čiastočne podpivničený objekt obdĺžnikového pôdorysu s valbovou strechou. Situovaný je v rovinatom teréne v  zástavbe rodinných domov na ulici Dunajský rad v obci Jahodná.

Hlavný vstup do domu je z južnej strany, z dvora. Na prízemí (1.NP) za vstupnými dverami sa nachádza veranda, vľavo: kúpeľňa s WC, priamo: prechodná izba/sklad s prístupom do obývacej izby (smerom do ulice) a do komory a vpravo: kuchyňa s prístupom do spálne. Suterén (1.PP) je prístupný samostatným vchodom z východnej strany domu (cez hospodársku časť) a využívaný je ako sklad.

Dom je v pôvodnom stave. Napojený je na všetky IS (voda, plyn, elektrina), odkanalizovanie je do vlastnej žumpy. Prístup k domu je po spevnenej obecnej komunikácii. 

Technické riešenie:

• Základy - betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti vode;
• Zvislé konštrukcie – murované z nepálených tehál: obvodové steny hr. 50cm, vnútorné nosné murivo hr. 30cm, priečky  hr. 15cm;
• Vodorovné konštrukcie – stropy s rovným podhľadom, nad 1.PP: ŽB, nad 1.NP: drevený trámový;
• Strecha – valbová,  krytina:  pálená škridla jednodrážková, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – zdrsnená vápenná štuková omietka;
• Vnútorné úpravy povrchov - omietky vápenné, keramický obklad;
• Výplne otvorov - okná drevené dvojité s doskovým ostením a jednoduché drevené, na závetrí a kuchyni: veľkoplošné rámy s jednoduchým zasklením, dvere hladké plné a presklené v drevených/oceľových zárubniach, zvlakové dvere;
• Podlahy – palubovky, keramické dlažby, PVC, betónový poter;
• Vnútorné rozvody:
  1. vodovod - rozvod studenej aj teplej vody v pozinkovaných rúrkach z centrálneho zdroja, zdrojom teplej vody je elektrický bojler;
  2. kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr;
  3. elektroinštalácia – svetelná + motorická, elektrický rozvádzač s poistkami;
  4. plyn – rozvod zemného plynu;
  5. vykurovanie - ústredné teplovodné, zdroj vykurovania: kotol ÚK na tuhé palivo umiestnený v hospodárskej časti za domom;
  6. vykurovacie telesá – oceľové článkové;
• Iné: vonkajšia plastová roleta na obývacej izbe.

Popis miestností a ich vybavenie

1.podzemné podlažie:

• Sklad – podlaha: betónový poter, strop ŽB s rovným podhľadom, steny hladká vápenná omietka, okná jednoduché drevené, dvere plné hladké v oceľovej zárubni.

1.nadzemné podlažie:

• Veranda – podlaha: PVC, strop drevený trámový s rovným podhľadom,             steny: hladká

vápenná omietka, okenný otvor: drevené veľkoplošné rámy s jednoduchým zasklením, vchodové dvere drevené dvojkrídlové s presklením, radiátor oceľový článkový, vybavenie: ističe elektriny pre dom;

• Kúpeľňa s WC – podlaha: keramická dlažba 10*10cm, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny: hladká vápenná omietka+keramický obklad 15*15cm do v. 150cm, okno drevené zdvojené, dvere plné hladké v oceľovej zárubni, radiátor oceľový článkový, vybavenie: vaňa smaltovaná+klasická vodovodná batéria so sprchou, umývadlo keramické+klasická vodovodná batéria, WC kombi, elektrický bojler na prípravu TÚV;
• Izba/sklad (priechodná) – podlaha: palubovky, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny: hladká vápenná omietka, okno dvojité drevené s doskovým ostením, dvere hladké s presklením v drevenej zárubni, radiátor oceľový článkový;
• Obývacia izba – podlaha: palubovky, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny: hladká vápenná omietka, okno dvojité drevené s doskovým ostením+vonkajšia plastová roleta, dvere hladké s presklením v drevenej zárubni, radiátor oceľový článkový;
• Komora – podlaha: PVC, strop drevený trámový s rovným podhľadom,              steny: vápenná

 omietka, okno jednoduché drevené, dvere plné hladké v  drevenej zárubni;

• Kuchyňa - podlaha: PVC, strop drevený trámový s rovným podhľadom,              steny: hladká

vápenná omietka, okenný otvor: drevené veľkoplošné rámy s jednoduchým zasklením, dvere hladké s presklením v drevenej zárubni, radiátor oceľový článkový, vybavenie: sporák na tuhé palivo;

• Spálňa – podlaha: PVC, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny: hladká

vápenná omietka, okno dvojité drevené s doskovým ostením, dvere hladké s presklením v drevenej zárubni, radiátor oceľový článkový.

Garáž bez súp. čísla na parcele č. 227/1, kat. úz. Jahodná

Hodnotená garáž je situovaná na dvore rodinného domu, s vchodom zo západnej strany. Ide o jednopodlažný nepodpivničený objekt obdĺžnikového tvaru o rozmeroch 3,85*6,00m, so sedlovou strechou. V užívaní je od roku 1990, celkovú životnosť určujem 80 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.