Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1865, katastrálne územie: NOVÉ KOŠARISKÁ, Okresný úrad Senec – katastrálny odbor, obec Dunajská Lužná, okres Senec, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Stavby:

• bez súp.č., na parcele č. 33/11, druh stavby: rozostavaný budova

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1572.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do LV, najmä: studňa vŕtaná, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, vonkajšie schody, vodovodná prípojka, prípojka NN, šachta so studňou.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Rozostavaný rodinný dom postavený na  pozemku parc. č. 33/11 v kat. území Nové Košariská, obec Dunajská Lužná, okres Senec. Objekt je prístupný po verejnej spevnenej komunikácii. Je napojený na všetky inžinierske siete.

Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má dve nadzemné podlažia. Rodinný dom je rozostavaný, stavebné povolenie bolo vydané 19.09.2013.

Dispozičné riešenie: v suteréne sa nachádza chodba, sklad, posilňovňa, sauna, kotolňa, WC a schodisko. Na prízemí je denná časť rodinného domu - zádverie, chodba, obývacia izba s kuchyňou a komorou, pracovňa, hosťovská izba, kúpeľňa, schody. Na poschodí sú 3 izby, kúpeľňa, WC, chodba, šatník a 2 balkóny.

Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Obvodové múry sú z monolitického betónu v suteréne, murované z tehál hrúbky 30-40 cm na prízemí a poschodí. Priečky sú murované. Strecha je sedlová s krytinou z asfaltových šindľov. Stropy sú železobetónové monolitické nad suterénom a nad prízemím, sadrokartónové v podkroví. Schody sú betónové monolitické, povrch bude z keramickej dlažby (do suterénu), z tvrdého dreva (do podkrovia). Klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Vnútorné omietky sú sadrové. Hygienické priestory budú obložené keramickým obkladom. Vonkajšia omietka nie je vyhotovená. Podlahy v obytných miestnostiach bude tvoriť plávajúca podlaha, v ostatných keramická dlažba. Okná a vchodové dvere sú plastové. Dvere sú drevené hladké plné osadené do drevených zárubní. Vykurovanie je ústredné teplovodné. Zdrojom vykurovania je plynový kotol umiestnený v suteréne. Ohrev teplej vody je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom. Elektroinštalácia je svetelná, v suteréne a na prízemí aj motorická s automatickým istením. Zariaďovacie predmety: v kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezovým umývadlom s pákovou vodovodnou batériou, v kúpeľni na prízemí je keramické umývadlo, sprchový kút. V kúpeľni na poschodí je plastová vaňa, WC so splachovacou nádržkou kombi. Vodovodné batérie sú pákové. V obývacej izbe na prízemí bude krb s vyhrievacou vložkou. V dome je rozvod studenej a teplej vody, plynu, kanalizácie. Základná životnosť je znalcom stanovená na 100 rokov.

Studňa  vŕtaná je umiestnená v šachte v záhrade rodinného domu, je určená na polievanie a zásobenie rodinného domu úžitkovou vodou.

Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom, situovaná je v prednej časti za uličným plotom.

Prípojka kanalizácie je z plastových rúr, splašky sú odvádzané do verejnej kanalizácie.

Prípojka plynu je z oceľových rúr, napája objekt na verejný plynovod.

Vonkajšie schody pred vstupom do domu.

Vodovodná prípojka z plastových rúr napája objekt na verejný vodovod. Prípojka úžitkovej vody zo studne je tiež z plastových rúr.

Prípojka NN je zemná.

Šachta so studňou je betónová s oceľovým poklopom.

Nakoľko predmetné nehnuteľnosti neboli znalcovi sprístupnené vlastníkom nehnuteľností, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 144/2014 vypracovaný znalcom Ing. Ivanom Šimekom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.