Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a to:

• rodinný dom so súp. č. 229 na parcele č. 1854/76,
• parcela registra „C“ č. 1854/76 vo výmere 100 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 1854/77 vo výmere 25 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

zapísané na LV č. 998 vedenom Okresným úradom Rožňava, katastrálny odbor, okres: Rožňava, obec: Slavošovce, katastrálne územie: Slavošovce,

• parcela registra „C“ č. 1874/3 vo výmere 152 m², druh pozemku: Záhrady,

zapísané na LV č. 268 vedenom Okresným úradom Rožňava, katastrálny odbor, okres: Rožňava, obec: Slavošovce, katastrálne územie: Slavošovce, (ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby:

Jedná sa o plochou štandardný prízemný rodinný dom s čiastočným podpivničením a s jedným nadzemným podlažím. Rodinný dom vrátane pozemkov je vlastnícky vysporiadaný. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Slavošovce, katastrálne územie Slavošovce, v kľudnom a tichom prostredí s prístupom po spevnenej miestnej komunikácii. Pozemky sú s možnosťou napojenia na obecný vodovod, obecnú kanalizáciu, miestne rozvody elektriky a miestne rozvody zemného plynu. Rodinný dom je čelne orientovaný na severozápad.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom.

Rodinný dom je postavený v radovej zástavbe rodinných domov, v blízkosti miestnej komunikácie, má samostatné s.č.229, osadený je na rovinatom teréne - pozemku - parcele č.1854/76 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 100 m2, v katastrálnom území Slavošovce, v obci Slavošovce. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o klasicky murovaný rodinný dom s čiastočným podpivničním a s jedným nadzemným podlažím. Rodinný dom podľa predloženého potvrdenia o veku stavby, zo dňa 09.09.2010 bol daný do užívania v roku 1949. Rodinný dom je prekrytý s valbovou strechou, strešná krytina z pálenej jednodrážkovej škridle na latách, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu. V podzemnom podlaží sa nachádzajú dve pivnice, kotolňa, dreváreň a chodba. Na prízemí sa nachádzajú dve izby, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa s jedálenským kútom a schodište. Murivo z pálených tehál hrúbky muriva 45 cm v obidvoch podlažiach, strop v podzemnom podlaží železobetónový monolitický omietnutý hladkou vápenno-cementovou omietkou a drevený trámový obitý doskami a omietnutý hladkou vápenno-cementovou omietkou na prízemí, vnútorné a vonkajšie omietky hladké vápenno-cementové, okná jednoduché oceľové v podzemnom podlaží a plastové s izolačným dvojsklom na prízemí, dvere drevené zvlakové v podzemnom podlaží a plné hladké alebo z 2/3 zasklené na prízemí, ELI svetelná v podzemnom podlaží, svetelná a motorická na prízemí. Rodinný dom má ústredné vykurovanie s kotlom na tuhé palivo typu VIADRUS, oceľové panelové a rebrové radiátory. Objekt je v dobrom technickom stave, s dobrou údržbou (po vykonanej modernizácií). Rodinný dom je murovaný z pálených tehál s hrúbkou muriva 45 cm, na základe technického stavu stavebných konštrukčných prvkov, základnú životnosť stanovená na 100 rokov.

1. Podzemné podlažie:

Podzemné podlažie osadené na betónových základoch so zvislou izoláciou. Murivo z pálených tehál s hrúbkou muriva 45 cm, s vnútornými a vonkajšími hladkými vápenno-cementovými omietkami. Strop železobetónový monolitický, omietnutý hladkou vápenno-cementovou omietkou, podlahy betónové s cementovým poterom, ELI svetelná. V podzemnom podlaží sa nachádzajú dve pivnice, kotolňa, dreváreň, chodba a schodište. V kotolni je kotol na tuhé palivo typu VIADRUS.

1. Nadzemné podlažie

Prízemie osadené nad podzemným podlažím. Murivo z pálených tehál hrúbky 45 cm, s vnútornými a vonkajšími hladkými vápenno-cementovými omietkami, vnútorné nosné deliace konštrukcie murované z pálených tehál. Strop drevený trámový obitý doskami a omietnutý hladkou vápenno-cementovou omietkou, podlahy v izbách a v kuchyni plávajúce laminátové, v kúpeľni a vo WC sú podlahy z keramickej dlažby. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere drevené hladké dýhované, vykurovanie ústredné s kotlom na tuhé palivo typu VIADRUS, oceľové panelové a rebrové radiátory, ELI svetelná a motorická. V kúpeľni je plastová jednoduchá vaňa vrátane keramického obkladu, umývadlo, keramický obklad nad 1,35 m, páková nerezová batéria na studenú a teplú úžitkovú vodu so sprchou a páková nerezová batéria na studenú a teplú úžitkovú vodu. Vo WC je keramický obklad a keramická WC misa. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva dĺžky 4,00 m, keramický obklad okolo kuchynskej linky, nerezový drez, elektrický sporák s elektrickou rúrou a páková nerezová batéria na studenú a teplú úžitkovú vodu.

Pozemky:

Pozemky na parc. KN č.1854/76 zastavané plochy a nádvoria o výmere 100 m², č.1854/77 zastavané plochy a nádvoria o výmere 25 m² a č.1874/3 záhrady o výmere 152 m². V okrajovej časti zastavaného územia, s možnosťou napojenia na obecný vodovod, obecnú kanalizáciu, miestne rozvody elektriky a miestne rozvody zemného plynu. Pozemky v zastavanom území obce Slavošovce, v katastrálnom území Slavošovce.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.