Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

• stavba so súp. č. 93 na parcele č. 186/5, Rodinný dom,
• parcela registra „C“ č.186/1 vo výmere 4777 m², druh pozemku: Záhrady,
• parcela registra „C“ č.186/2 vo výmere 1285 m², druh pozemku: Záhrady,
• parcela registra „C“ č. 186/4 vo výmere 1068 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 186/5 vo výmere 358 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

zapísané na LV č. 4 vedenom Okresným úradom Rožňava, Katastrálny odbor, Okres: Rožňava, Obec: MELIATA, Katastrálne územie: MELIATA (ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Meliata, katastrálne územie Meliata, v kľudnom a tichom prostredí s prístupom po spevnenej miestnej komunikácii. Jedná sa o plochou štandardný prízemný rodinný dom bez podpivničenia, s dvomi nadzemnými podlažiami. Rodinný dom je čelne orientovaný na juhozápad. Keďže vlastník nehnuteľnosti nesprístupnil predmetný rodinný dom k obhliadke, všetky údaje vrátane popisov a veku stavebných konštrukčných prvkov boli čerpané zo znaleckého posudku č.58/2006 spracovaného Ing.Drahomírom Kubányim zo dňa 02.04.2006.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom je postavený v radovej zástavbe rodinných domov, v blízkosti miestnej komunikácie, má samostatné s.č.93, osadený je na mierne svahovitom teréne - pozemku - parcele č.186/5 zastavané plochy a nádvoria o výmere 358 m2, v katastrálnom území Meliata, v obci Meliata. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o klasicky murovaný rodinný dom bez podpivničenia, s dvomi nadzemnými podlažiami. Rodinný dom podľa predloženého Potvrdenia o veku stavby, zo dňa 20.03.2006 bol daný do užívania v roku 1966 a prístavba ku pôvodnému rodinnému domu bola zrealizovaná v roku 2004. Rodinný dom je prekrytý so stanovou strechou, strešná krytina z AZC šablón na latách, klampiarske konštrukcie len žľaby a zvody z  pozinkovaného plechu. Na prízemí sa nachádza chodba, sklad, špajza, kúpeľňa a kotolňa. Na poschodí sa nachádzajú štyri izby, chodba, špajza, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou, hala a schodište. Murivo z pálených tehál hrúbky muriva 50 cm na prízemí, z plynosilikátových tvárnic s hrúbkou muriva 40 cm na poschodí, strop na prízemí železobetónový monolitický omietnutý hladkou vápenno-cementovou omietkou a drevený trámový obitý doskami a omietnutý hladkou vápenno-cementovou omietkou na poschodí, vnútorné a vonkajšie omietky hladké vápenno-cementové, okná drevené dvojité, dvere drevené hladké alebo z 2/3 zasklené a plné zasklené dýhované, ELI svetelná a motorická na stýkače na prízemí, svetelná na stýkače na poschodí. Rodinný dom má ústredné vykurovanie s kotlom na zemný plyn, radiátory liatinové rebrové. Rodinný dom bol z dvoch strán obkopaný a tým sa suterén dostal do úrovne prízemia voči terénu. Objekt je v primeranom technickom stave vzhľadom na svoj vek a údržbu (niekoľko rokov neobývaný). Rodinný dom je murovaný z pálených tehál s hrúbkou muriva 50 cm na prízemí a z plynosilikátových tvárnic na poschodí s hrúbkou muriva 40 cm, na základe technického stavu stavebných konštrukčných prvkov, je základná životnosť stanovená na 100 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Prízemie osadené na betónových monolitických základoch s vodorovnou izoláciou. Murivo z pálených tehál hrúbky 50 cm, s vnútornými a vonkajšími hladkými vápenno-cementovými omietkami, vnútorné nosné deliace konštrukcie murované z pálených tehál. Strop železobetónový monolitický a omietnutý hladkou vápenno-cementovou omietkou, podlahy z keramickej dlažby. Okná sú drevené dvojité, dvere drevené hladké alebo z 2/3 zasklené, vykurovanie ústredné s kotlom na zemný plyn, liatinové radiátory, ELI svetelná a motorická na stýkače. V kúpeľni je samostatná sprcha, páková nerezová batéria a keramický obklad stien.

Prístavba z roku 2004

Prístavba z plynosilikátových tvárnic hrúbky muriva 40 cm, vnútorné a vonkajšie omietky hladké vápenno-cementové. Ku pôvodnému objektu bola pristavená kotolňa, špajza a kúpeľňa.

2. Nadzemné podlažie

Poschodie čiastočne osadené nad prízemím a čiastočne na betónovej podmurovke. Murivo z plynosilikátových tvárnic hrúbky 40 cm, s vnútornými a vonkajšími hladkými vápenno-cementovými omietkami, vnútorné nosné deliace konštrukcie murované z pálených tehál. Strop drevený trámový obitý doskami a omietnutý hladkou vápenno-cementovou omietkou, podlahy drevené parketové v izbách a v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Okná sú drevené dvojité, dvere drevené hladké dýhované, vykurovanie ústredné s kotlom na zemný plyn umiestnenom v kotolni na prízemí, liatinové radiátory, ELI svetelná na stýkače.

Prístavba z roku 1966

Murivo z plynosilikátových tvárnic hrúbky muriva 40 cm, strop drevený trámový obitý doskami a omietnutý hladkou vápenno-cementovou omietkou, vonkajšie a vnútorné omietky hladké vápenno-cementové, dvere hladké plné dýhované, ELI svetelná na stýkače.

Popis práv a záväzkov viaznucich k predmetu dražby:

Pozemky sa nachádzajú v južnej časti obce Meliata, v kľudnom prostredí radovej zástavbe rodinných domov s prístupom po spevnenej komunikácii. Osobným automobilom do centra obce je cca 5 minút, vzdialenosť do uvedeného centra je 0,70 km. Pozemky sú s možnosťou napojenia na miestne rozvody elektriky a miestne rozvody zemného plynu, bez možnosti napojenia na obecný vodovod a obecnú kanalizáciu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.