Oznámenie o dražbe

1/2015

Navrhovateľ dražby:           Mgr. Zuzana Maruniaková, správca

                                               IČO: 42 091 373

                                               so sídlom kancelárie Sovietskych hrdinov 200/33, 089 01 Svidník

                                               Reg.: Ministerstvo spravodlivosti SR - značka správcu: S1403

správca úpadcu:   Beáta Čauderová, nar. 01. 08. 1972, P. I. Čajkovského 1098/26, 071 01 Michalovce

Dražobník:                            Mgr. Zuzana Maruniaková, správca

                                               IČO: 42 091 373

                                               so sídlom kancelárie Sovietskych hrdinov 200/33, 089 01 Svidník

                                               Reg.: Ministerstvo spravodlivosti SR - značka správcu: S1403

správca úpadcu:   Beáta Čauderová, nar. 01. 08. 1972, P. I. Čajkovského 1098/26, 071 01 Michalovce

Dátum konania dražby:       08. 12. 2015

Čas otvorenia dražby:         11.00 hod. vyvolaním správcu (po skončení zápisu účastníkov dražby) Vyzývam budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 30 minút pred otvorením dražby za účelom zistenia totožnosti a zápisu do zoznamu účastníkov dražby.

Miesto konania dražby:       Notársky úrad JUDr. Alexandry Palovčíkovej, Karola Kuzmanyho 24, 071 01 Michalovce (na prízemí budovy Chemkostav aréna)

Opakovanie dražby:            I. kolo dražby

Označenie predmetu dražby: byt č. 6, 2. poschodie, vchod: 26, bytového domu súpisné č. 1098, na ulici P. I. Čajkovského, orientačné číslo 1098/26, Michalovce, postaveného na parcele registra „C“ KN č. 4268, vo výmere 933 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo výške 7279/255819 a spoluvlastníckym podielom k pozemku vo výške 7279/255819.

Zapísané na LV č. 6774, vedenom Okresným úradom Michalovce – katastrálny odbor, katastrálne územie Michalovce, obec: Michalovce, okres Michalovce vo vlastníctve úpadcu, v podiele 1/1.

Opis predmetu dražby: Jedná sa o 2 – izbový byt č. 6 na 2. podlaží bytového domu č. s. 1098, ulica P. I. Čajkovského, č. vch. 26. Bytový dom je s technickým podzemným podlažím a tromi nadzemnými podlažiami, dvojsekciový. Do užívania bol daný v r. 1951.

Dispozícia: Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, komora, kuchyňa, kúpeľňa s WC a 2 pivnice nachádzajúce sa v suteréne bytového domu.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

Byt je ohraničený:

1. vstupnými dverami bytu a do príslušenstva umietneného mimo byt (pivnice), vrátane zárubne,
2. uzatváracími ventilmi prívodu teplej vody a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel 7279/255819 na spoločných častiach bytového domu určených pre spoločné užívanie, najmä základy, strechy, obvodové mury, priečelia, vchody, schodište, chodby, strecha, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel 7279/255819 na spoločných zariadeniach domu určených pre spoločné užívanie, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, spoločný televízny rozvod, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, telefónne a plynové prípojky, požiarny vodovod, bleskozvody.

K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel k pozemku zastavanom domom parcela CKN č. 4268 – zastavané plochy a nádvoria vo výšme 933 m2, k. ú. Michalovce.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

na LV č. 6774, k. ú. Michalovce

Časť „B“: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY:

Poznámka: Poznamenáva sa: Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva, EX 265/13 z. d. 22. 10. 2013, Ex. úrad Prešov, Baštová 44, súd. Ex. Mgr. Róbert Segľa, P1307/13, č. z. 2292/13

Poznámka: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva DOMSPRÁV s. r. o., byty, teplo a iné služby, Štefániková 44, 071 01 Michalovce, byt č. 6, 2. posch., orient, č, 26, ďalej spoluvlas. podiel na SČ a SZD a spoluvlas. podiel na pozemku o veľkosti 7279/255819, P-867/2014, ČZ – 1357/14,

 Poznámka: Poznamenáva sa oznámenie o začatí realizácie záložného práva, č. 130073 z. d. 15.3.2013, Všeobecná úverová banka, a. s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155, na byt č. 6, 2. p., vchod: 26, v byt. dome súp. č. 1098 na parc. č. 4268, podiel na spol. častiach a spol. zar. domu a spoluvl. podiel na pozemku o veľkosti 7279/255819. P – 362/13, č. z. -591/13

Časť „C“: ŤARCHY:

Por. č.:

18 Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v zmysle § 15 zák. č. 182/1993 Z. z. v znení zák. č. 151/1995 Z. z.

18 Záložné právo V 501/11 z. d. 4.4.2011 v prospech Všeobecná úverová banka, a. s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31320155, č. z. 409601-11 na byt č. 6, 2. p., vchod 26, bytový dom č. s. 1098 na CKN p. č. 4268 a podiel 7279/255819 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a pozemku – Čz 689/11

18 Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva, EX 265/13 z. d. 22. 11. 2013, Ex. úrad Prešov, Baštová 44, súd ex. Mgr. Róbert Segľa, Z 3423/13, č. z. 2614/13.

Všeobecná hodnota zistená znaleckým posudkom  č. 68/2015, znalcom Ing. Michalom Malinom: 33 000,00 Eur

Najnižšie podanie: 33.000,00 €

Minimálne prihodenie: 300,00 €

Výška dražobnej zábezpeky: 5.000,00 €

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1. bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka č. SK81 1100 0000 0029 1668 8457, vedený v Tatra banka, a. s., BIC:TATRSKBX, s uvedením mena a priezviska alebo obchodného mena v časti správa pre prijímateľa tak, aby platba bola pripísaná na účet dražobníka najneskôr v deň otvorenia dražby,

2. v hotovosti, v mene Euro, do pokladne dražobníka, najneskôr do otvorenia dražby

3. banková záruka,

4. notárska úschova.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Originál výpisu z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti (účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka), príjmový pokladničný doklad dražobníka, originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, notárska úschova v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:  do otvorenia dražby

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Neúspešným účastníkom dražby bude dražobná zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na bankový účet zložiteľa, najneskôr do 3 dní od skončenia dražby. Zložiteľ, ktorý zaplatil dražobnú zábezpeku vkladom na účet je povinný oznámiť písomne dražobníkovi, najneskôr v deň konania dražby číslo účtu, na ktoré mu bude zábezpeka v prípade neúspechu v dražbe vrátená.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet SK81 1100 0000 0029 1668 8457, vedený v Tatra banka, a. s., BIC:TATRSKBX. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Upozornenie: Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v platnom znení, ktoré pred začatím dražby správcovi predložia:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky,

b) doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),

c) ak ide o fyzickú osobu – podnikateľa resp. právnickú osobu, úradne osvedčený výpis z registra, v ktorom je zapísaná, nie starší ako jeden mesiac,

d) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, z ktorého bude výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe vyhlásenej dražobníkom - správcom vo veci č. k. 31K/9/2014.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Obhliadka predmetu dražby, dátum a čas:          Obhliadka 1: 20.11.2015 o 15.00 hod.

                                                                                        Obhliadka 2: 27.11.2015 o 15.00 hod.

Organizačné opatrenia: Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred vchodom do bytového domu. Bližšie informácie týkajúce sa obhliadky a predmetu dražby na tel. č.: 0907 634 623.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu za splnenia podmienky uhradenia ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej lehote. Zábezpeka vydražiteľa v prípade nezaplatenia ceny dosiahnutej vydražením prepadá v prospech konkurznej podstaty ako zmluvná pokuta a nevracia sa.

Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: JUDr. Alexandra Palovčíková, notár, Námestie Alexandra Dubčeka 269, 072 22 Strážske. (do konania dražby sa sídlo notára zmení na sídlo Karola Kuzmanyho 24, 071 01 Michalovce.)

Podmienky a spôsob odovzdania predmetu dražby:

Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby odovzdá dražobník predmet dražby v stave ako bol vydražený a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ.

Poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby

Súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku,

je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby - správca,  vydražiteľ a dotknutá osoba.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom – správcom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Vo Svidníku, dňa 29. 10. 2015

Mgr. Zuzana Maruniaková                                                   

správca